建设工程工装合同协议条款小(11111).doc

汀凡装饰小型工程合同范本发包方（以下简称发包人）： 承包方（以下简称承包人）： 本合同依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：1、 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程规模及特征： 2、承包范围及承包方式2.1承包范围： 3、 发包方、承包方驻工地代表 发包人负责人姓名： 联系方式： 承包人负责人姓名： 联系方式： 4、 合同价款 合同价款：（小写）人民币： （大写）人民币： 5、 工期5.1本合同工程定于 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。合同工期日历天数为 天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为 天。5.2如遇到以下情况者，承包人提出工期顺延的签证要求，经监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工期相应顺延：（1）发包人同意调整工期的设计变更和工程量增加；（2）发包人书面同意的工期顺延的其它情况。6、质量本工程验收标准为：GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范标准执行，工程质量要求达到 标准。7、发包人责任7.1发包人或其委托的监理单位负责现场的配合管理和协调工作、有权监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。 7.2及时组织竣工验收，办理竣工等手续。 7.3发包人负责办理施工用水、用电手续、物业施工入场手续，承包人给予协助。 7.4按合同约定时间向承包人支付工程进度款，及时办理工程结算和结算款的支付。 7.5其他： 8、承包人责任 8.1按照发包方要求、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术验收规范进行施工做好自检共组确保合同工期。 8.2按照施工安全规范，采取预防事故措施，确保施工安全和第三方的安全。因承包 人原因发生的安全事故，均由承包人负责。承包人不得损坏场地内或场地临近的各种管线和构筑物，若有任何损坏，须立即通知发包人及有关单位，并由承包人负责损失及修复费用。 8.4根据政府主管部门有关文明施工的要求，做好施工组织管理，保证施工现场清洁，道路畅通、器材堆放整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施。工程竣工后及时清理现场，包括清除施工过程中产生的余土及其它堆积物，拆除生产和生活的临时设施，做到工完场清。8.5由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失 应由承包人自行负担。8.6承包人必须严格遵守发包人制定的现场管理规定。8.7承包人不得将本工程转包；未经发包人同意，承包人不得将本工程的任何部分工 程分包。8.8其它： 9、工程质量检查验收9.1施工中承包人根据发包人要求应提供关于工程质量的技术资料，如材料出厂合格证、试验报告等的复印件。9.2凡隐蔽工程，经承包人自检后，应填制确切的隐蔽记录，并提前2天通知发包人检查，经检查合格并符合设计要求，签字认可后方能进行下一施工。未经验收的工程承包人不得自行隐蔽。 10、工程款的支付 双方按国家和有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分 四次 向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应款 的利息。拨付工程款时间（工程进度、部位）占合同承包造价百 分 比金 额人民币（元） 合同签订进场开工 前三天内合同款的 % 泥水工结束，木工材料 进场前合同款的 % 木工结束，油工进场前合同款的 % 工程竣工结算办理完毕合同款的 % 11、工程验收 11.1承包人必须按本合同第5条约定或发包人批准顺延的日期竣工并通过验收。 11.2承包人在竣工前7天内，书面通知发包人作预验收检查，发包人应及时配合。 11.3工程竣工时，承包人向发包人提交全部施工原始记录资料，发包人在收到承包 人提交的竣工报告后应及时组织验收。 11.4工程完工未验收，发包人擅自提前使用，由此发生的质量、安全问题，由发包 人承担责任。并以发包人开始使用日期为竣工日期，工程未完工，发包人如需 提前使用，承包人应积极配合，发包人提前使用日期并不作为竣工日期，但不 应影响承包人正常施工，否则工期相应顺延。 12、质量保修 12.1保修期限： ，自工程竣工验收合格之日起算。 12.2保修责任范围;除发包人使用过程中人为损坏、第三方故意或非故意损坏、不 可 抗力损坏外，凡属质量问题及验收合格后移交前承包人保管不力造成工程范围 各部位、部件、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属承包人保修责任范围。 12.3在保修期内，发现有施工质量问题，应在接到通知后72小时内组织人力、物 力免费返修。属发包人人为使用造成的，其返工修理费由发包人负责。 13、违约 13.1承包人必须按照合同约定的竣工日期或发包人确认同意顺延的工期竣工。工期 每拖延一天，须向发包人支付合同价款1的违约金。 13.2由于发包人违约造成承包方或承包方违约造成发包方单方面解除合同的，违约方须支付由于解除合同而发生的额外费用及工程款10%. 13.3若发包方不按合同规定按时支付工程进度款，承包方有权拒绝继续施工，发包方支付拖欠款利息（5%）并从起付时间记起。 13.4除上述约定外，因一方不按合同约定履行合同，造成对方经济损失的，概由违 约方承担违约赔偿责任。 15、不可抗力 15.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人、承包人责任造 成的爆炸、台风、地震、火灾等。不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发 包人及监理单位，并迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取 措施，发包人及监理单位认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工，因不可抗 力造成的损失承包人不予承担。 16、 工程停建或缓建 16.1因政策调整、不可抗力及发包人、承包人之外的原因导致的工程停建、缓建， 双方应协商将在建工程做到合理部位并签订停建或缓建协议。 16.2工程停建或缓建后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移 交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人 撤出提供必要条件，发包人按合同约定支付已完合格工程价款。 17、 争议处理方式在本合同履行过程中，出现任何争议时，双方应通过友好协商办理解决，协商不成的，按下列第（2）种方式解决。 （1）提交 仲裁； （2）依法向发包人住所地人民法院起诉。 18、其他 18.1本合同一式 份