委托全程代理出租合同1(1).doc

北京市房屋委托全程代理出租合同 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：北京舒适家园房地产经纪有限公司根据中华人民共和国合同法及有关房屋租赁的法律规定，未明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：第1条 ：租赁范围及用途 甲方同意将位于 室房屋及设施在良好状态下委托乙方代理出租。第二条：租赁期及续租事宜 1. 双方商定委托期自 年 月 日起至 年 月 日，共计 年 月 日.委托期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方,甲 方应续约至乙方与其客户租赁期满，房租按天计算，延长期最多不得超过六个月。延期 内乙方应按委托期租金标准向甲方支付租金。 2. 委托期满，甲方有权收回委托房屋及设施，乙方应如期交还，并保证房屋内原有设施的完好。乙方如要求续签委托合同，须在本合同期满一个月向甲方提出书面申请，再由双方另议事宜，重新签订委托合同。第三条：委托租金（付款方式及支付期限） 乙方以每月￥ 元（人民币）大写 万 千 佰 拾 元整；向甲方支付房屋租金。 甲方每年给乙方一个月的时间做为寻找客户的时间，乙方支付甲方的租金方式为 。第四条：委托人的责任1. 甲方保证房屋在委托乙方期间内，房内基本设施和设备处于正常工作状态。有线电视开通及使用费用、物业费由甲方承担。2. 在乙方按时向甲方交付租金并遵守本合同条款的前提下，乙方有权于委托期内安全享用出租房屋权益。甲方查看房屋需提前通知乙方，特殊情况列外。3. 甲方需要对上述房产出具法律文件。同时如因有特殊情况确需收回房屋，必须提前三十天通知乙方，并退还乙方未满其委托期的租金，造成的损失由甲方承担，同时支付叁个月租金作为违约金。第五条：受托人的责任1. 委托房屋内水费、.电费、电话费、有线收视费自委托乙方代理之日起至委托期满都由乙方承担。如有拖欠应尽快交清，拖欠超过一个月甲方有权采取强制性措施直至收回住房。2. 乙方应爱惜房屋内设施与设备，如在委托内、因人为出现故障由乙方负责修复。若因居住或业务需要进行改善.装修及设备的增加，须经甲方同意，方可在委托房屋内进行装修及添置设备，否则视为违约，由此造成的一切损失由乙方自行承担。 3. 委托期内，乙方所寻找的客户应遵守小区物业管理规定，不得利用承租房进行违法乱 纪活动，不得喧哗扰民，否则视为违约，甲方有权终止合同收回房屋，而乙方将承担 违约责任。 4委托期内乙方应无需甲方通知，按时到甲方交纳房屋委托租金，如逾期十五天未支付房屋租金，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方将承担违约责任。经甲，乙双方协商，如甲方同意继续委托乙方代理出租，乙方每天将按月租金的5向甲方支付滞纳金，方可继续代理。5合同终止时乙方应将自己的物品搬迁清楚，不得故意留存占据，七日内如逾期不搬，则视为乙方放弃其所有权，甲方可自行处理。6 乙方应按本合同合法出租使用房屋，不得擅自改变实用结构性质，不应存放危险物品及非法物品，如因此造成民生损坏，乙方承担全部责任。7 签约之日起，甲乙双方不得借故解除合同，如需要解除须提前三十天通知甲方，并在三十天内配合甲方出租房屋，并赔偿叁个月租金作为违约金。第六条：免责任条件 房屋如因不可抗拒的原因导致双方造成损失，双方互不承担责任。（地震、天灾、国家政策及个别特殊原因等）。第七条：使用法律本合同的成立，其有效性.解释.签署及解决与其有关的一切纠纷应受到中国法律的管 辖并依据中国法律。委托方与受托方之间对于本合同的争议应协商解，不能协商解决时， 可向所在地仲裁机构申请仲裁。第八条：补充条款（补充条款内容与本合同原内容具同等法律效应）1. 2. 第九条：本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字：北京舒适家园房地产经纪有限公司 身份证号： 经办人：联系电话： 联系电话：01083065823地址： 地址：北京宣武区广安门外182号远见国际2409室 年 月 日 年 月 日 财产清单家电类（甲方提供）家具类（甲方提供）电视沙发冰箱茶几洗衣机双人床空调单人床热水器衣柜微波炉（电磁炉）梳妆台燃气灶写字台抽油烟机书柜其他床头柜电视柜餐桌水表(字)电表(字)门卡（张）钥匙（把）水表卡电表卡燃气表卡11付费清单日期金额付款人收款人第一次 年 月 日第二次 年 月 日第三次 年 月 日第四次 年 月 日甲方签字： 乙方签字：北京舒适家园房地产经纪有限公司年 月 日 年 月 日编号： 北京市房屋委托全程代理出租合同 甲 方 （委托方）：_ 乙 方 (被托方）：北京舒适家园房地产经纪有限公司 北京舒适家园房地产经纪有限公司 BEIJING SHUSHIJIAYUAN HOUSE REAL ESTATE AGENCV CO_LTD授 权 书 身份