泰达人才市场施工组织设计.doc

泰达人才市场施工组织设计一、项目概况综述1、工程概况1.1本项目位于天津市塘沽经济技术开发区，第四大街与南海路交口，毗邻天津市泰达人才市场。1.2因现有人才市场需拆迁，为不影响现有正常经营，拟在现有人才市场北侧建一临时建筑进行周转使用。1.3新建临建位于原用地内网球场位置，北侧、西侧为邦迪汽车系统有限公司天津分公司用地，南邻天津精工制版有限公司用地。东侧天津开发区人才服务中心内院。1.4建筑周边虽有道路，但用地较小无法通行消防车。故与相关部门商议，紧急情况时借用北侧邦迪汽车系统有限公司天津分公司场地内道路进行火灾扑救。由于周围环境影响，本建筑与南侧厂房防火间距不足，故采取将南侧墙体设为防火墙，窗体设为甲级防火窗的措施以满足建筑要求。1.5项目总用地面积3096.10平方米，总建筑面积2052.49平方米，两层人才市场服务大厅，一层局部为厨房，局部夹层为餐厅，二层局部办公用房。1.6建设单设：天津经济技术开发区管理委员会基本建设中心。1.7工程设计使用年限：50年。建筑类别：展览交流厅，防火等级为一级。1.8抗震设防烈度：7度（0.15g）。主要结构类型为钢筋混凝土框架结构。2、工期要求、质量标准2.1计划开竣工日期：按投标须知中规定执行。2.2质量要求：达到国家施工验收规范合格标准。2.3质量目标：一次验收合格。2.4安全文明施工要求：获得天津市文明工地3、执行的有关标准、规范及规程按国家现行的技术规范及天津市现行的技术规定执行。建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-95钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑电气工程质量验收规范GB50303-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001型钢砼组合结构技术规程JBJ138-2001J130-2001施工现场临时用电安全技术规程最新版建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工安全检查标准JGJ5999建筑施工现场供用电安全规范最新版公共安全行业标准防盗报警控制器设计规范GB4717-84公共安全行业标准安全防范工程程序与要求GA/T7594建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T503112000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503122000智能建筑设计标准GB/T501342000民用闭路电视监视电视系统技术规范GB5019894建筑物防雷设计规范GB5005794有线电视系统工程技术规范GB5020094建设工程监理规范GB50319-2000建筑节能施工质量验收规范 GB-50411-2007国家及天津市现行的其它与本工程相关的技术规范、质量规范及验收规范等。当地消防部门、供电部门、环保部门、劳动局等行政主管部门的规定或要求。4、设计标高4.1本工程设计标高：建筑0.00相当于绝对标高4.7米（本图采用的高程为天津市大沽高程系2008年高程）。4.2图示标高除注明者外均为建筑完成面标高。4.3建筑高度为19.45米。5、经济技术指标工程技术经济指标建设总用地面积（）3096.10总建筑面积（）2052.49建筑占地面积（）892.48建筑高度（m）19.456、墙体6.1本工程采用如下墙体材料：6.1.1外墙选用250厚加气混凝土砌块，选用FTC自调温相变节能材料做外墙的保温。200厚加气混凝土砌块墙用于内隔板墙。用于多水房间时，地面300mm高应为现浇C20砼，宽度同墙厚。6.1.1.1外墙燃烧性能和耐火时限：满足建筑设计防火规范GB50016-2006第5.1.1条规定。6.2加气砼砌块墙体强度等级：地面以上的砌体墙不应低于A5.0；潮湿房间的隔墙不应低于A5.0，其墙体根部采用300高C20混凝土，宽度同墙厚，所有加气砼砌块墙体砌筑时，应采用专用预拌砂浆，预拌砂浆的强度等级不应低于砌块的强度等级，砂浆的粘结强度不应小于0.2MPa，并在标高-0.060米处设20厚聚合物水泥砂浆防潮层。标高0.00以下或防潮层以下部位用不低于M5水泥砂浆砌筑。（普通砼砌块砌体强度等级为MU7.5）6.3门窗和屋顶过梁选用及做法详见结构图。6.4墙体定位尺寸见平面图。6.5墙体为预埋木砖需作防腐处理，防腐材料严禁用沥青类材料，预埋铁件除锈后刷红丹防锈漆二度。6.6管道竖井墙体宜待管道安装完毕后，根据结构楼板洞或建筑控制的竖井位置尺寸砌筑，部分须沿墙安装支架的竖井，应考虑支架荷载及墙体承载力，应加设钢筋砼圈梁。6.7留洞、槽及预埋：墙体留洞，槽详见建筑专业图纸并对应各设备专业图预留（埋），各机电专业需在墙体和楼板预留的孔洞，待机电施工完后进行封堵。各机电专业密切配合不得遗漏。6.8各类竖井内壁砌筑砂浆灰缝须饱满，管道内壁用15mm厚混合砂浆找平，风道底部建筑垃圾应清理干净。6.9防火墙应砌至上层楼板底或梁底，缝隙处应填实，墙身洞口应用非燃烧材料填实。其他到顶的墙体应与梁、板底顶紧。6.10不到顶的墙顶部做C20钢筋混凝土压顶，如图：砌体墙与钢筋混凝土墙、柱的连接应严格按结构图要求或产品构造要求施工。7、楼、地面7.1多水房间设地漏，平面图中表示为 其周围1米范围内楼，地面应做坡度坡向地漏，位置见平面图及给水排水图纸。7.2多水房间的楼、地面面层标高，应低于门外楼、地面面层标高不小于20mm。7.3不同面层材料楼、地面的分界线一般设在墙边，有高差处的界限与低侧墙面平。7.4除通风竖井外，其余管井，在管线安装完毕后，在每层楼板处均需用与楼板相同的钢筋砼封闭楼面，厚度同楼层板厚。7.5楼、地面预留设备吊装孔，在设备安装后封实，其上装修做法与周围楼、地面相同。7.6本工程所注标高除注明者外，均为建筑面层标高。8、门窗8.1建筑物的下列部位使用玻璃时必须是钢化安全玻璃：（1）面积大于1.5的窗或窗底距地面小于500mm的窗；（2）幕墙（3）各类天棚、吊顶、斜窗；（4）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭栏板；（5）公共建筑物的出入口、门厅等部位。8.2外门、外窗的基本性能要求如下：抗风压：-4级（建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008）水密性：-3级（建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008）气密性：-6级（建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008）外窗热工参数具体数值详见建筑节能计算书。8.3玻璃厚度、断面系列及构造由生产厂家提供加工图纸及质量标准，并配齐五金零件。但型材壁厚不得小于以下尺寸：门结构型材壁厚2.0mm，窗结构型材1.4mm，其它型材壁厚1.0mm。加工前应核对好数量及洞口尺寸，经设计和使用单位认可后方可施工安装。8.4门窗定位除图中注明者外，一律距最近的柱面或墙面为100mm，或位于每开间或相邻两轴线的正中。8.5门窗洞底距地面高度均从所在位置建筑面层起算，具体以门窗表为准。8.6门窗立樘未注明者均位于平墙外皮；平开木门、防火门的立樘与开启方向一侧墙面平。8.7门的洞口尺寸及形式相同，仅开启方向不同时，本设计均采用同一编号，按平面图所示方向进行加工和安装。8.8所有窗必须设置防脱落装置。平开门应设置磁碰或其它开启后的固定设施。双扇防火门应设顺序闭门器。8.9防火门要求：防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启，用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能。双扇和多扇防火门，还应具有按顺序关闭的功能。常开的防火门，当发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈的功能。防火门需由经工程所在地主管部门注册认可的厂家制作和安装。8.10防火门、防火卷帘、防盗卷帘、防火玻璃等应由生产厂家提供规格、型号、样品及产品合格证并满足消防要求，由建设单位与设计单位共同选定，预埋件由生产厂家提出，并配合土建施工预埋预留。8.11公共建筑窗台净高小于800mm时均设安全防护栏杆。9、油漆9.1铁件露明部分除锈后用红丹（防锈漆）打底二度，刷白色磁漆二度；非露明部分需进行除锈。凡木砖或木材与砌体接触部位均需满涂防腐油。木砖或木材防腐均不得用沥青类材料。9.2凡硬木制品（隔断、扶手等）刷底油、满刮腻子、磨光、油色一度、清漆二度。9.3采用调和漆的木制品基层清理打磨后，刮腻子、磨光、底油一遍，调和漆二遍。10、防水10.1本工程屋面、外墙、卫生间等防水设计、施工、工程验收及保养均应遵照：建筑防水工程技术规范 ZBBZH/GJ29屋面工程技术规范 GB50345-201210.2屋面防水：屋面防水等级为级。10.2.1屋面分格缝（如找平层、保护层、刚性防水材料的分格缝）应用密封材料填实，其密封材料嵌填的深度应不小于缝宽的0.6倍，嵌填密封材料的基面均涂刷与密封材料相配的基层处理剂。密封材料的底部应设置背衬，材料应是与密封材料不粘连的。10.2.2屋面雨水口及预留洞口的位置详见建筑及机电专业图纸，应对屋面留洞、孔位置检查核实无误后方可施工防水层。10.2.3屋面的阴阳角、雨水口及穿管的管根周围均应附加增强层，增强层采用胎体涂膜。10.2.4屋面找坡层做完后，应能看出明显的排水坡度，坡向雨水口。防水层施工完毕后，须做蓄水试验，合格后方可进行覆盖层的施工。10.2.5屋面有高差时，若高屋面的雨水经落水管排至低屋面，应在落水管下方设混凝土水簸箕。10.3外墙防水：10.3.1各种墙体的砌筑砂浆均应饱满，砌体的搭接符合标准。10.3.2突出墙面的腰线、挑檐、挑窗台及窗顶下部必须做好滴水线，突出部位上部与墙面交角处做成半径20mm的圆角。10.3.3外墙上所有脚手架洞孔，阳台栏杆金属支架与墙面交接处，在施工完后均应填补密实，并在面层相应部位用聚合物水泥砂浆做好填嵌处理及面层装饰。10.4外门窗的防水：10.4.1门窗洞与门窗框之间的四周空隙采用聚合物水泥砂浆封填。10.4.2外窗台的坡面为3%坡向室外。10.5多水房间（厕、浴、厨等）防水：10.5.1房间的墙体部位应设置高出楼地面300mm的现浇砼反坎，多水房间楼、地面防水层沿墙高出1800mm。10.5.2各种管线穿越楼层时，必须预埋防水套管，穿管处应用防漏密封膏封堵。10.5.3多水房间必须进行蓄水试验。二、施工机械的进场及使用计划工程质量的好坏、进度的保证很大程度与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将结合实际情况和各工种、工序的需要，合理的配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。我公司在本工程的施工中，配备机械设备时将遵循以下原则：1、贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力工具。2、充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构。3、优先配备本工程施工必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的配套的机械设备。4、按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。5、另外，在配备机械设备时，我公司科学综合考虑了以下因素：（1）技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。（2）使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。（3）便于维修。机械设备要便于检查、维护和修理。（4）运行安全性。机械设备在使用过程中具对施工安全的保障性能。（5）经济实惠性。机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。（6）适应性。机械设备能适应不同工作条件，并具一定多用的性能。（7）其他方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。我公司对本工程拟投入的设备按照工程需要分阶段进场，投入设备的规格、数量及性能等见附表6.3三、工程材料的进场计划1、材料的进场：工程材料进场时，要严格地控制原材料，成品、半成品的型号，规格质量及材料进场的批量次数。材料进场后按规范要求见证随机取样，送建材检测中心检验，合格后方可使用，对于检测达不到设计及规范要求的，原材料退货处理。做好各种材料的质量记录和有资料的整理，和保存工作，使各种材料的质量证明书、试验报告等资料齐全，确保资料的完整性和可追溯性。本项目采取用商品砼，商品砼产厂必须有生产资质，砼搅拌车到达筑地点由现场监理人员 见证取样，制作试块，确保质量。钢筋笼制作所用钢材，应用于免检生产厂家，一次性行进场所用材料。2、材料在加工基地加工、制作、运输方案施工过程中所需材料在材料加工区制作。由于现场狭窄，无模板加工场地，模板、钢筋工程均在场外加工制作好后运至现场，钢筋加工制作之前技术员要熟悉图纸及变更，根据工程需要及施工部位的先后顺序确定备料计划。本工程由于采用商品混凝土，材料在商品混凝土搅拌站加工好由罐车运输到现场。其他用量少的材料均运至现场的材料加工场地加工制作。制作过程中要严格依照图纸设计及规范要求，发现问题及时与技术人员联系，防止构件出现错误。材料应按部位分批运至现场，现场设专人查对，运输过程中要保护好加工制作好的构件。同时注意对成品材料的保护，以免发生丢失和损坏。四、 施工进度计划和保证措施1、总工期控制工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保工期。计划开竣工日期：2013年11月3日开工，2014年6月30日竣工。2、计划开、竣工日期和施工进度见表6.7节点工期目标任务名称预计开始时间最迟完成时间主体封顶2014.4.5二次砌筑和抹灰2014.4.25外檐工程2014.6.24室内精装修工程2014.6.24室外工程2014.6.15竣工验收2014.6.303、保证措施：为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.1我单位将按照投标书承诺书的保证，以最快的速度进点，边建设临时设施，边进一步深入现场调查，依据设计图纸，编制实施性施工组织设计，积极做好开工准备，为下一步全面开展施工创造条件。3.2我方会按投标书提报的机械设备力量和人员组成投入施工，严格按照批准的施工组织设计安排施工进度，确保工期。3.3实现机械化、标准化作业，以加快施工进度。3.4抓好施工黄金季节的计划安排，充分利用网络技术，根据优化的网络安排，从技术、设备、劳力上保证关键线路的需要，实施平面、立体交叉作业，同时抓好非关键线路，同步展开，整体推进工程进度。3.5建立健全完善的技术保障体系，确保施工生产顺利进展和加速施工进度，实行总工程师质量总负责的技术责任制，配备足够的有施工技术经验的工程技术人员，除编制好实施性施工组织设计外，对关键工序还必须编写施工方案；认真执行技术交底制，实行分项工程施工前的现场技术交底制度，技术交底必须成为施工生产的依据，确保施工质量和安全生产，加快施工进度。3.6合理划分流水段，扩大工作面，加快施工进度。3.7安排好职工生活，开展劳动竞赛，加快工程进度。3.8认真遵守国家和地方行政主管部门颁布的各项法规，加强同业主、设计、监理、科研部门的联系，加强与地方政府及各有关部门、四邻百姓的联系、协调、合作，减少扰民和民扰。3.9加强工程进度的计划性：（）施工期间建立进度控制的组织系统，按进度控制计划进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬，旬保月，并做好施工进度记录。（）加强施工中进度控制，将实际进度与计划进度对比，及时调整。（）建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时协调各工种进度，确保工期目标实现。3.10采用“四新”技术，保证工程进度：（）积极采用新技术，新工艺，新材料，并充分利用我单位现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。（）墙和顶板混凝土按清水混凝土要求施工，省去了抹灰工作量，缩短了工期，节约了投资。3.11加强土建、水电专业的配合工作：（）装修、水电设备工程采取提前插入、与主体结构交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。（）加强各工种及分包单位的组织协调，积极为他们创造施工条件。水电安装工程要及时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。3.12加强成品保护工作：（）做好成品保护工作，减少返工、返修浪费，加快施工进度。（）对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会上，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。（）建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。3.13总施工顺序上的部署原则按照先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。3.14施工工艺总流程：土方开挖 基础垫层 基础承台、地梁 回填土 地上部分主体结构 墙体砌筑 专业安装 屋面工程 内外装修 室外工程 清理收尾 竣工报验3.15施工工期上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；错开冬期施工，以确保工程施工质量。3.16为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三次进行，第一次验收基础部分，第二次验收主体结构；砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。3.17本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，由混凝土泵车输送至浇筑部位。4、施工准备工作：4.1技术准备工作：（）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（）根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（）做模板设计图，进行模板加工。（）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。（）编制施工预算，提出主要材料用量计划。4.2劳动力及物质、设备准备工作：（）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（）落实各部室人员，制定相应的管理制度。（）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。4.3施工现场及管理准备工作：（）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围墙和施工用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。（）按天津市要求做好场区施工道路的路面硬化工作。（）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。（）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。五、基础施工方案和质量保证措施1、管理措施1.1公司下设技术管理组，负责质量标准、监督，质量安全意识的教育，发现问题及时研究解决，以及各方面的联系工作等。1.2开工前有关人员应对各种有关安全、质量方面的规程、规范及地质资料、施工图纸及会审纪要认真学习，准确、清晰做好施工记录，发现问题及时向技术管理组汇报，技术管理组要及时研究解决。1.3操作班组管理员以技术骨干为核心，职责落实到人，并且与管理组及建设方、监理方密切联系、合作，负责各项指标达标；值班工程师应经常监督施工质量标准实施情况，严防质量失控。1.4工程施工中发生的其它问题，应及时与建设方、监理方、设计方联系解决。2、施工安全要求2.1进入施工现场必须戴安全帽，高空作业应穿防鞋系好安全带。2.2开工前应作好安全交底，牢记“安全第一”。2.3严禁酒后上岗。2.4工作人员必须思想集中，服从指挥信号。2.5电工一定要穿绝缘鞋，不许负荷接线。2.6现场电缆，应避免碾压，以防漏电伤人。2.7六级以上大风雨天，应停止施工。3、土方工程基坑开挖前需做好各项配合工作，进行全场降水，并在基坑边临时清挖排水沟，集中排向一个积水坑，用潜水泵抽出基槽。在做好基槽排水工作的同时，也做好施工场地的排水工作；采取的措施是根据现场情况，在低洼处设积水坑，将各方向排入积水坑的污水用潜水泵抽去，污水的排放将根据业主方与有关单位协商后提供的排放点进行排放。4、基础结构施工4.1施工设计原则基础工程是我们施工质量控制的重点，具体施工方法如下：桩基的检测合格后，依设计单位提供的建筑坐标图以及相应的变更图纸、设计详图测放出建筑物的轴中心线及基坑（槽）边线，所有轴线测放准确后采用“龙门桩”将建筑物四边轴线定位，所有准备工作完成后，请监理及业主单位对轴线进行核查，无误后即进行下一道工序。土方的开挖采用人工挖土，挖出的土方根据现场具体情况，土方平衡后将富余土方运出场外，主要以方便施工为主。对所施工的基坑（槽）深度的控制，用DS-3水平仪将设计标高引至施工现场，并设置基准点；当挖至设计标高时，通知监理单位及其它单位对基坑（槽）验收，验收合格后即可进行下道工序的施工。破桩头工作与挖土方工作同步进行，在土方开挖完成后破桩工作应相应完成。破桩先采用风镐除去桩头上部，在与基底接近的10CM范围用人工清除，直至到设计标高。对于因桩基施工时的质量缺陷，将汇同相关单位进行处理，如桩头有缺陷、接桩、补桩等。上述工作完成后，并验收合格，即可进行垫层的浇灌。浇灌垫层时，一定做好基底标高的控制以及垫层厚度的控制工作，该控制工作采用短钢筋预先打入地基中，将相应的标高用水平仪引到钢筋上作为此工作的标高控制。垫层施工完毕有一定强度后，即可根据施工设计图纸所注尺寸在垫层上测放出各轴轴线，后续工序的钢筋绑扎工作根据所测放出的轴线进行安装。在对基础钢筋绑扎工作的质量控制，针对钢筋的规格、数量、间距、位置等进行重点控制；同时对钢筋的接头位置、搭接长度、焊接质量、绑扎质量等进行主要控制。对于基础的模板工作将根据施工情况与基础的钢筋绑扎工作同步进行；模板工作的质量控制主要是几何尺寸以及其刚度、稳定性。为保证基坑内基础各构件的几何尺寸及模板的刚度和稳定。基础的钢筋及模板工作完成后，将承台、地梁的施工标高引至现场，上述两项工作在通过验收合格后，即可进行混凝土的浇筑工作。基础混凝土浇筑工作完成后，当有一定强度时即可进行拆模，拆模后检查合格就进行回填土。对涉及到给排水管道要预留预埋的，将会同各专业具体处理，并行成汇签制度。4.2测量放线在进行本分部工程前，根据设计文件及业主相关要求、变更指令等，将建筑物各轴在场内进行测放，并将建筑物的主要轴线引到施工场内不至被破坏的地方并做好保护措施。各轴线在土方开挖前施测完毕后，通过业主方、设计、监理方验收后，在距基坑开挖边设置“龙门桩”，并将主轴引至该桩并标注清楚，当基坑开挖至要求深度时，用经纬仪将主轴线引到基坑，并根据主控制轴线按设计文件测放出其他轴线。标高的控制工作，按业主方提供的基准点将控制标高引至施工现场，并作好记录，用水平仪按设计标高将各标高点测放至施工所需位置。对于基坑的沉降观测的测量，按规定在坑壁做六个观测点，定期对其进行观测。建筑物的观测将委托具有相应资质的检测单位观测。4.3钢筋工程进入场地钢筋品种与性能务必达到标准，钢筋用热轧钢筋应符合国家标准钢筋混凝土钢筋的规定；所有进场钢筋均应贮存在有遮盖的棚内或仓库内，地面为混凝土地面，钢筋设于钢架上，并分类堆放，做好标识。钢筋加工表面应洁净，尺寸、形状及搭接长度均应符合设计要求；钢筋下料长度应由专业工长负责，加工时依据图纸再次核实。4.4混凝土工程基础工程将采用商品混凝土泵送，在浇灌混凝土前一天应通知监理机构。浇筑混凝土前，应将模板内的杂物清理干净，木模、砖模需用水湿润，混凝土的自落高度不得超过2米，否则应采用溜槽，混凝土的振捣采用插入式振动器，其中插入式振动器移动间距不应大于作用半径的一点五倍；混凝土的入模温度应控制在27摄氏度以下，混凝土的表面收浆应密实、平整，施工缝的位置应在结构受力最小的部位。混凝土浇灌10-12小时后及时浇水养护，对不影响后续工作的、体积大的部位用草席覆盖，以保证混凝土有足够的湿润状态，养护时间不小于7天。4.5模板工程本分部工程基础底板侧模采用砖模，其他构件如：钢筋混凝土墙、梁、板、柱采用扣件式钢管支撑，面板采用钢模，局部配以木模。六、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案及措施我公司将充分发挥总承包商作用，重视并强度总包管理的综合组织、协调和控制能力。在整个施工过程中，会十分珍惜总包管理的核心地位，充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科学的管理程序。在该工程上，我们会十分重视：图纸深化设计和加工、施工详图设计；项目技术管理协调能力；工程项目的策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力；对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。工程项目的协调工作协调工作内容： 1、与业主协调配合 项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员确认“业主是顾客、是上帝”的观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。 定期向业主提供工程进度报告。 为保证项目的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。 经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书与图纸一致。发现有不符的及时查找原因，并请业主与监理核实和签证。 2、与监理单位工作的协调 在施工全过程中，严格按照经发包方及监理师批准的“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在自检、交接检、专检三级内部检验的基础，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。 贯彻质量控制、检查、管理制度，并据此进行检查，确保产品合格。 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动和监理师提交产品合格证或质保书，使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。 按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况。遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。 3、与设计单位的协调配合 如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案，协助设计院完善施工图设计。 参加施工图会审，提出建议，完善设计内容。 对施工中出现的情况，除按设计院、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、设计师按照总进度计划进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。 协助工程师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平等协调工作，协助工程师解决不可预测因素引起的裂缝等变化。 4、与城监部门的协调配合 与城监部门协调与配合的好坏将是我司能否顺利开展的关键之一，我司在本工程施工中一如既往紧密加强与城监的关系，为本工程的顺利开展创造条件。 主动与城监部门加强联系，以取得他们对于本工程文明施工的指导与认可。 我公司在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给城监部门塑造一个良好的形象，以取得城监等部门对我司的支持。 5、与专业单位的协调配合 在施工过程中（竣工验收前），我公司保证按照发包方、监理人的要求及时为专业工程（电信、电力管线、电力走廊、煤气、道路绿化、路灯、交通设施等）提供工作面及为专业工程穿插施工所需各项配合工作给予方便，我公司在施工过程中将充分考虑专业工程穿插施工所需的穿插工作面及工期。 顾全大局，确立工程一盘棋的指导思想。要在工程指挥部的统一领导、统一管理下，加强同各专业施工单位的联系，团结、协作、配合，要充分了解相关工程的施工进度，技术要求以及配合的切入点，为工程顺利进行做好自己份内的工作。要教育、管理好自己的队伍和人员，树立工程一盘棋的思想，甘当工程施工的配角，以局部服从全局，讲求职业道德，讲究文明礼貌，注重工程质量，注重安全施工，加大预防交叉感染，相互影响的措施，创造良好、和谐的施工环境和氛围。 加强专业工程施工单位的团结协作，正确处理好施工中的矛盾和问题。要严格执行工程指挥部的规章制度和现场施工纪律，从严管理好自己的施工人员，决不准设置障碍，决不准打架斗殴，一经发生决不护短、姑息养奸，从严惩处。要依据施工作业面的实际，主动和兄弟施工单位召开施工衔接，交叉作业的协调会，提出问题，找准难点，研究并解决协调配合的措施，为顺利施工创造条件。 以我为主，切实加强和妥善解决预防交叉感染和相互影响的措施。对于同一作业面交叉施工并存在安全不利因素的，当安全措施不能保证安全施工时应“宁停三分，不抢一秒“，当机立断暂停施工，以避免伤人或他伤的安全事故发生。要采取妥善的办法保护好已安装的管道、电缆、设备。当会发生污染时，应预先对已安装的设备覆盖塑料布；当会影响本工程质量时应事先采取相应的预防性措施。 6、与当地有关部门及居民之间的协调配合 我公司具有与工程现场周边居民联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在进场的同时及时与周边居民取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染、保证周边众多公司和居民的安全。在施工的过程中使用周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民休息的时间，对于居民提出的扰民问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，对于居民提出的扰民问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民问题。7、对各专业分包商提供措施我公司将严格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：提供现场已有的操作平台、垂直运输机械设备并分配好使用的时间，合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地；提供现场场地和楼层内为各专业承包商建造临时办公场地及库房；在施工现场提供足够公共部位的照明及临时动力电源，提供足够的水源；提供工程安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定；提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储面（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我方现场的保卫和消防管理。8、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。在该标段上，我公司的具体做法是：8.8.1对各专业承包商的服务与支持积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作。根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道）和机械设备，合理安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工时正常进行。8.8.2对质量的管理和控制根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的质量计划和质量保证体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况。制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评；质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等各个方面。严格程序控制和过程控制，同样使各专业承包商的专业工程质量实现“过程精品”；对各专业承包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制和“一案三工序”，严格实行工序交接制作；最大限度地协调好各专业承包商的立体交叉作业和正确的工作衔接。严格检验程序和检验、报验、试验工作；制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各专业承包商一道做好成品保护工作；协助、检查、敦促各专业承包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。8.8.3对工期计划管理和控制要求各专业承包商根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总计划、月、周进度计划进程报送我方，并确定上报日期。各专业总进度计划、月进度计划、日计划应包括与之相应的配套计划。通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。8.8.4对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理除按照合同严格管理各专业承包商之外，要协助、指导各专业承包商深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求。协调各专业承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相应的一切问题；协调好不同专业承包商在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。8.8.5对工程质量的严格控制，确保工程精品严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购，并满足功能型、环保型和节能型指标；对材料设备进行过程和环节跟踪控制；对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上。建立完善的项目经理部的质量保证体系和质量责任制，分解质量目标，把质量责任落实到最基层。制定切实可行的各项管理制度。严格质量程序化管理。强化质量过程控制。科学有效实施强有力的质量保证措施。8.8.6对其它方面的组织、管理、协调和控制对各专业承包商的组织、管理、协调和控制还包括很多方面，诸如技术、工程设备和材料、工程统计报表、检验和试验等诸多方面，针对上述各个方面，我公司均有成熟的分包管理办法和严格的管理规定和措施，一旦我公司中标，将针对本工程的特点和各专业承包商及其承包内容，通过实施切实可行的管理办法和实施细则，以确保工程项目综合目标的全面实施，忠实实现对业主的合同承诺。七、工程主体及个专业工程施工方案和质量保证措施1、施工测量：1.1施工测量的准备工作:（）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。（）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。（）测量仪器准备：光学经纬仪（DJ2）一台带弯管目镜；有机玻璃十字接收靶；自动安平水准仪（DS1）一台；50 m钢卷尺3个。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。（）测量人员配备：测量工2人，验线员1人。1.2建筑物定位放线：平面控制网建立：（1）绝对坐标均已知，根据平面三角关系，内业计算利用极坐标法架镜测设两点位置，利用经纬仪及钢尺确定另外两点，平行借线确定其他点,然后架镜于测设各项点极坐标值以便与内业计算值校核，建立平面控制网。（2）平面控制网的精度要求：根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为 12，边长相对误差为 1/15000。（3）距离丈量方法：距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。具体公式为：（考虑采用标准拉力，则拉力改正数不计）式中：L-丈量时钢尺读数 t0-鉴定时标准温度 L0-实际距离 a-钢尺线膨胀系数 L实-钢尺实际长度 t-测量时实际温度 L明-钢尺名义长度 h-两端高差（4）角度测设方法：如图所示： 根据已知的起始方向，测设角度：用正倒镜法测出AOB1后，用经纬仪精确测设出AOB1=1，1与的差为，过B1点作OB1，并量取距离。1）建筑物高程控制网测设：高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设4个临时水准点，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量采用附和测法。闭合差的要求： L：为附和线路长度。2）测设轴线控制桩：根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同平面控制网。1.3基础开挖放线：由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远，在基础开挖时，不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。基础开挖撒线宽度不应超过15 cm。（）根据建筑物平面控制网、设计边坡及地面高程，分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩），并沿上口桩撒出开挖边线，上口桩位允许误差+50 mm、20 mm。基槽下口桩允许误差为+10 mm；开挖至接近槽底时，应及时测设坡角与3 m3 m的方格网点标高，允许误差为：10 mm。（）垫层上基础放线：用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上。1.4结构施工测量：（）结构竖向投测：工程采用激光经纬仪天顶内控法进行竖向投测。在每个流水段内设四个内控点，控制点设在首层楼面上，采用20020010预埋铁板做控制点（加活动盖板保护）。二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200200方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。轴线竖向投测示意图（）施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙和洞口的边线，各部位放线的允许误差为：项 目精 度主轴线10 mm细部放线2 mm墙边线+3 mm门窗洞口线+ 3 mm（）高程的竖向传递：工程结构施工时，设4个标高传递点分别向上进行传递，以保证在各施工层上附近有2个标高点，进行互相校核。：）标高传递的允许误差：项 目精 度层 间3 mm 总 高 10 mm）各传递点的起始标高线为+1.00 m，应由附近的二个临时水准点确定。标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。）施工层抄平前，应校核下层传递上的2个标高点，校差小于3 mm时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为3 mm。1.5装修工程施工测量：（）地面工程的施工测量：）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。）测设50 cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。防止误差扩大。测表1:项 目精 度 要 求水平线（室内、室外）1 每3 m两端高差小于1 mm。2 同一条水平线的标高允许误差为3 mm。铅垂线室内经纬仪两次投测校差小于2 mm室外高于1/3000）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5 m、房间应小于2 m。（）门窗安装施工测量：）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合测表1的要求。）门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。1.6沉降观测：（）沉降观测点的平面位置按设计图纸，在主体结构施工过程中，应专人定期观测，每施工二层观测一次。施工完毕后一年内，每隔三至六个月观测一次，以后每隔六至十二个月观测一次，直至沉降稳定。（）非周期性观测：）基础混凝土浇筑、回填土施工后观测一次。）大量降水、积水后观测一次。）出现特殊情况时，依据情况增加观测次数。）施工期间因故停工三个月以上，停工前和复工前进行观测。2、土方开挖2.1施工准备：（1）审查设计图纸，核对平面尺寸