专业分包合同.doc

专业工程分包合同合同编号:甲方: 乙方:工程名称: 工程地点: 签约地点:专业工程分包合同甲方: 乙方: 根据甲方与 (以下简称业主)签订的 及其补充合同、业主与甲方以后签订的关于本工程项目的补充合同（以下总称主合同），结合工程的具体情况，经双方充分讨论协商，签订本专业分包合同。第一条 工程概况（一） 工程名称： （二） 工程地点： （三） 工程内容： （四） 承包范围： 1、 2、 3、 第二条 承包方式 （一） 乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包劳保、包自身费用及应缴的一切税费的承包方式承建该工程，按业主认可的本承包范围的最终结算价下浮 与甲方结算。乙方全面履行甲方与业主所签订的施工合同条款和招标文件及其它有关本工程的文件要求，均无条件认可及承担全部责任，工程盈亏风险由乙方承担。 （二） 工期:210个日历天。实际开工日期以业主（或甲方、监理）所发出的开工令之日计起。如因业主原因影响，按业主确认工期签证天数顺延。 （三） 工程造价（暂定）人民币 （四） 工程质量按国家现行施工技术规范、施工安全规范和施工验收规范，建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。工程质量标准：合格。 （五） 工程保修期按建设部有关文件及主合同的有关要求执行。第三条 工程款支付和结算 （一） 工程款按主合同规定，在甲方收到业主相应款项的前提下拨付给乙方。分项或分部工程质量不能达到合同要求，乙方必须返工，直至符合甲方要求才支付工程款给乙方，因乙方返工造成的一切费用及损失由乙方负责。 （二） 甲方将工程款采用转帐支票方式支付。 （三） 付款计划1、备料款支付条件、额度： 2、工程进度款支付条件、额度：甲方视实际工程进度和工程质量审核乙方请款报告，若分项或分部工程质量不能达到合同要求，乙方必须返工，直至符合甲方要求才进行支付。每月按完成合格工程量的70%支付进度款，竣工验收合格并移交全部资料后支付至合同价的80%。3、结算款支付条件、额度：工程竣工验收合格、乙方提交有效的竣工资料，在业主审定工程结算的前提下，甲、乙双方办理结算。经甲方审定结算后支付至结算价的 ，留 为保修金。4、保修金支付：工程竣工验收之日起满 年 日内，将剩余保修金无息返还乙方。5、每次付款必须在业主相应款项到账后，按相应下浮数计算及应扣除款项（包括但不限于代缴代扣的税费、代购的材料款、代付的分包款）后 天内支付。6、乙方必须严格执行甲方的工程款审批及拨付程序。7、如业主未按合同规定支付款项，乙方负责配合甲方追讨业主欠付工程款及违约金，同时，乙方承诺若出现上述情况时，理解为不属甲方违约，且承诺不向甲方要求偿付违约金及追究责任。8、乙方每次收取工程款必须出具工程所在地税务机关规定的有效发票，并在发票上加盖发票专用章，税费按工程所在地有关最新规定执行，并委托专人办理收付及对数工作；必须出具上一月已按有关规定全部发放民工工资的依据凭证。若乙方无法按约定提供上述发票及凭证的，甲方有权不支付有关工程款。9、劳保金按现行有关规定执行。第四条 双方责任 （一） 甲方责任 1、甲方委派现场管理代表，对乙方的施工质量、安全、进度、文明施工、CI形象进行全过程控制管理。 2、审核乙方编制的工程预结算、施工组织设计方案及项目质量计划。 3、参与工程图纸会审、竣工验收和办理竣工结算。 4、负责对当地政府及相关部门、业主、设计院、监理的联系协调工作，协助乙方办理本工程所需要以甲方名义解决的有关事项。 5、催促业主按时支付工程款和工程结算工作。责任向业主收取工程款，并视收款情况，及时支付款项（专款专用）给乙方。如果发生与业主的合同争议，甲方应配合乙方与业主洽商，必要时通过法律程序追讨。 6、甲方有权监督乙方与材料供应方签订的合同的履行情况，乙方若有违约，甲方有权审核乙方资金使用分配计划，依据合同条款和乙方签认的资料直接支付工程款给对方，乙方不得提出任何异议。 （二） 乙方责任 1、本工程的主合同是本合同的附件，主合同内甲方负责实施的内容条款，凡属乙方施工部分的，均由乙方认真履行并兑现。 2、严格执行国家的政策法令和甲方企业的各项规章制度，遵守政府及上级主管部门有关安全、质量、环境、文明施工、综合治理、特种人员持证上岗和劳动法等规定。认真惯窃甲方关于GB/T19001-2000idtIS09001:2000质量管理体系、GB/T24001-2004idtIS04001:2004环境管理体系、GB/T28001-2001标准的职业健康安全管理体系标准，按甲方体系文件进行管理，按照施工图纸和施工技术规范、以及经业主或监理认可的施工组织设计进行施工，施工质量等级标准达到主合同要求。 3、严格按规范施工，确保施工安全，按主合同的规定完成工程，如有违反造成质量、安全事故或处罚，其全部行政、经济、法律责任由乙方负责，除按有关约定处罚外，甲方还有权追加业主或有关行政部门处罚金额的30% ，以赔偿因此造成的对甲方信誉损失。如乙方对事故处理不及时，甲方进行处理的费用由乙方承担。 4、按主合同的要求，及时组织图纸会审、编制施工方案（包括项目质量计划、项目环境管理方案、项目职业健康安全案、应急预案、工程消防方案）、施工进度计划、工程预结算、收集整理各项资料（包括技术资料、安全资料、竣工资料），其中竣工资料须按主合同要求标准、份数，另增加有效原件一份存档甲方。每月20日前向甲方报送下月（季）度施工计划和当月完工报表，经甲方审核，由甲方报送业主。需重新绘制竣工图及所需份数的费用由乙方承担。 5、开工前制订组织架构并向甲方提交有效的现场管理机构名单。包括：项目负责人、质量、安全、防火、治安、计划生育、施工现场文明生产等岗位。 6、委派专人为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责管理施工期间的施工质量、进度、安全等工作。 7、必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和机械设备办理保险，支付保险费用。事故发生时，乙方有责任尽力采取必须的补救措施，防止或减少损失。 8、（1）按国家、省、市有关规定办理劳动用工手续，承担所有劳动用工管理责任；（2）必须与员工签订劳动合同，缴纳社会保险金，严禁使用非法劳工及拖欠工资；（3）工程开工前，缴纳民工工资保证金（包含于履约保证金内）给甲方，用于拖欠工资时采用应急措施；（4）若乙方发生拖欠民工工资而造成甲方经济及诚信损失的，由乙方负责善后的赔偿，并且承担一切责任，并甲方有权扣罚所欠民工工资总额的10%作为违约金。 9、（1）在施工前乙方要与班组签订劳务单价合同，明确双方的责任、权利及实物量单价等具体事项，避免结算工资时的相互扯皮，纠纷；每月5日前编制花名册，上报民工工资发放计划给甲方审核备案；（2）乙方必须按单价合同的结算时间及方式每月支付足额工资给民工，并要列工资表，由民工本人签收；（3）每月25日，乙方按时提交当月民工工资发生情况及资料（按甲方规定表格填写，且有民工本人签名确认）。乙方提取工程款前，甲方根据乙方民工工资发放情况，支付工程款。若乙方不能提供民工工资发放的有效资料，则先从工程款中预留15%额度，待工资发放完毕，将发放资料交甲方后，再提取该部分工程款；（4）甲方保留扣工程款直接付给乙方民工工资的权利；（5）具体执行广东省工资支付条例、穗劳社函2004666号关于规范建设领域劳务用工民工工资支付问题的通知及甲方有关民工工资的管理规定。 10、做好现场文明生产管理、安全防火、卫生、计划生育及内部治安综合治理工作，执行甲方相关的管理制度。严格按施工组织设计进行平面布置、搭设临时设施，物件堆放整齐，道道路畅通，及时处理突发时间，一切违反规定的罚款均由乙方承担。 11、施工现场VI达标达到甲方标准，由甲方负责策划（包括施工现场门楼标识和办公室需悬挂的图表、文字及围墙上的标识、现场宣传气氛）、乙方实施并承担费用。 12、工程使用的所有材料均需有出厂合格证，所有使用工程主材料须提前选用2家以上报甲方相关部门审批，材料按规定检测并确认合格方能使用。 13、认真贯彻市技监局和甲方关于加强建筑施工升降机安全管理规定及机电设备管理规定，做好对现场施工机械的安装安全验收和使用管理。 14、任何未经业主同意增加的费用，乙方不得向甲方索取。 15、负责交纳申办开工手续等属于施工单位负责的一切费用。 16、乙方无权使用甲方项目部公章签订材料、设备、劳务等合同。甲方项目部公章仅作工程技术资料和对内对外来往函件使用。否则，由此导致的一切损失由乙方负责。第五条 其它条款 1、在施工过程中如因乙方原因而造成的重大质量、安全事故及工期延误，经甲方提出书面整改后仍未有明显改进，甲方有权终止本合同并另行委派施工队进场施工，乙方必须无条件配合，并在七天内撤离施工现场。因此造成的经济损失概由乙方承担，同时扣除属乙方承包范围内已完工工程余款和履约保证金，乙方无条件服从，并赔偿甲方由此造成的一切损失。 2、现场安全生产、文明施工必须符合有关规定，如不合格，经甲方多次劝告仍未整改的，甲方有权按市场价格协助整改，所发生的一切费用由乙方负责。 3、完善工程管理制度，对双方书函往来及时收发，如有异议，任何一方应在签收文件资料之日起，十天内提出书面意见。 4、乙方不得直接向业主收取工程款。否则，乙方双倍支付该部分工程款作违约金给甲方。 5、乙方不得将工程分包给第三方，否则甲方有权解除合同，没收保证金，收回工程，另行组织队伍施工。 6、乙方必须按规定投入资金作为安全生产措施费，并单独设立专项费用。该项费用的支取，凭支出合法凭证的复印件（加盖乙方公章）在额度内提取。 7、如本工程需要使用专利技术，应经业主和甲方同意。乙方擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，由乙方承担由此产生的经济和法律责任。 8、若出现突发事件，乙方法定代表人必须24小时内到现场处理。 9、工程质量不能达到招标文件规定的质量标准（以最终的获奖证书为准），由乙方承担质量违约赔偿，并承担由此造成甲方的直接经济损失和间接损失。 10、乙方工期延误或违约导致甲方的直接损失和间接损失，均由乙方负责向甲方赔偿，甲方有权直接在工程款中予以抵扣。 11、本工程由甲方签署认可的文件或资料均须加盖甲方备案印鉴后方为有效。第六条 争议解决方式发生纠纷协商不成时，向佛山市顺德区人民法院起诉。第七条 合同有效期本合同自工程开工之日生效，至工程竣工验收，保修期满并结清款项后失效。第八条 合同份数本合同一式肆份，双方各执两份。（甲方）发 包 人（公章）： （乙方）承 包 人（公章）：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：签约人： 签约人：电话： 电话：签订日期： 签订日期： 工程质量保修书发包人（全称）：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司承包人（全称）：衡南县工程公司 为保证勒流江义初级中学行政楼、科技楼、教学楼工程（工程名称）在合理使用期内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷却系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：由承包人施工的工程范围。 二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。保修期按中华人民共和国国务院令2000279号建筑工程质量管理条例的规定执行。结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程 基础及主体结构工程为设计文件规定的使用年限，屋面防水工程为 伍 年；2、电气管线、上下水管线安装工程为贰年；3、供热及供冷为贰个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为贰年；5、其他约定：土建工程（含装饰装修工程）除基础及主体结构外，其余保修期为贰年。6、照明灯具、门窗锁具、小五金等低值易耗品保修期为壹年。三、质量保修责任1属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。对返修部分，从保修合格之日起重新计算保修期。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修期内扣除。2发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在全