中量罗浮山水生态城水电安装合同2.docx

中量罗浮山水生态城水电安装合同发包方： （简称甲方）分包方： （简称乙方）依照中华人民共和国合同法及有关规定，甲方将承建的 工程项目转包给乙方（按建筑面积一次性包干）。为了明确甲、乙双方的权利、义务、责任，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，达成如下协议：第一条：工程概况1、工程名称： 2、建筑面积：按图纸建筑面积 约52000 平方米 3、工程地址：惠州市博罗县罗浮山黄龙大道4、工程总工期： 天（因甲方进度等原因导致停工三天以上(不含三天)的，工期顺延。）5、质量等级：合格第二条 具体分包内容及相关约定1、 乙方负责施工范围（中量罗浮山水生态城公寓楼水电、防雷、弱电、消防、智能通讯、通风、空调排水施工图纸）内所含的材料采购，人工安装铺设；2、 按总包以建设方签订的机电安装合同承包条款内容；3、 乙方付责机电安装材料检测、资料的编制及竣工验收；4、乙方负责保护己方原材料及半成品；第三条 承包费用及结算支付1、乙方承包费用实行定额结算，定额按2011年广东省建筑与装饰工程综合定额用书内建筑装饰二类水电总包单价下浮 18 %。单价包括：材料费，人工费、辅助材料费、个人所得税、安全费、公司管理费及其他所有支出费等费用;2、单价根据工程所在地同期造价信息价及市场价调差;2、包干单价包括：除甲方提供的塔吊（指塔吊操作工工资和塔吊维修费用）以外的全部其它机具设备、防护架和操作外架、卸料平台的防护、架料及搭拆等;4、结算及支付：甲方每月按乙方施工工程量 80 %支付乙方工程款，全部项目完工后10天内支付至总工程量的90%承包费；项目整体验收合格后10天内支付至总工程量的97%承包费.剩余总工程量3%作为质量保证金，在验收合格一年内付清；5、工程进度款、结算款、保证金款支付与退还以建设单位支付给施工总承包单位进度款时，10天内付给乙方，付款方式以支票或现金支付；6、工程款的税金由乙方承担，税金款项由甲方代缴，均在乙方工程进度款、结算款中扣除。第四条、担保条款1、乙方交纳保证金共1000000.00元。2、保证金在双方签订合同时支付500000.00元，乙方进场施工 7 天内支付余下500000.00元。3、保证金退还：乙方完成 每栋主体结构封顶 工程后退还除保证金250000.00元，乙方完成 四栋主体结构封顶 工程后退还余下保证金250000.00元（即1000000.00元全部退还）。4、保证金退还超出期限每月按3%滞纳金支付。5、保修时间：竣工验收合格之日起一年。第五条、甲方权利义务1、编制工程施工的质量、安全、文明等技术文件（施工组织设计、施工方案、施工措施、安全交底、技术交底和解决工程有关问题）；2、对工程进行定位放线，并负责项目业主、监理及相关部门协调工作；3、负责施工过程中的工程质量监督、安全检查督促和验收工作；4、按约定提供材料和机器设备；5、按约定支付乙方承包费和退还保证金。6、甲方负责文明施工中所采用的广告、标语、标识、警示牌制作。乙方必须按甲方要求认真安装、保管。第六条、乙方权利义务1、按合同要求完成工程承包内容范围内的工作。有权自行组织招用技术工及普工完成该劳务；2、服从甲方指挥，接受甲方监管，遵纪守法，精心组织，文明施工，按质按量完成约定范围内的全部工作内容；3、乙方必须严格依据图纸要求施工，若因乙方施工失误造成损失和财产损坏的，乙方应承担赔偿损失责任。4、乙方必须指定专人使用和管理现场财物，毁损、灭失、污染或被盗则由乙方负责赔偿。在工地现场的专业技术人员和其它工作人员均须持证上岗，并交证件、证件复印件和身份证及身份证复印件给甲方备案；5、乙方必须严格按照劳动法和建设部关于建设领域农民民工工资支付暂行办法等法律、法规的规定和劳动用工合同约定的时间按月支付民工工资，不得拖欠或克扣工资（不低广东省最低工资标准）；工资发放应编制工资表，并将签字发放后的工资表复印件交甲方财务部备案。甲方发现乙方拖欠民工工资的，甲方有权用乙方的承包费代付民工工资，该费用在结算时冲销，乙方不得提出任何异议。6、所有甲、乙双方的入场材料（凡用于乙方承包范围的甲方入场材料）乙方必须在第一时间组织下车并按甲方指定地点堆码整齐，保证先入场先使用原则。7、乙方提供1850岁之间合格足额的劳务人员，保证甲方工程所需，无论农忙和节假日，均不得影响甲方的施工需要。第七条 工程变更1、甲方提出的变更：业主对工程提出设计变更，应将变更方案送交设计单位审查，设计单位审查同意后，由甲方向乙方发出变更申请通知，乙方根据变更图纸落实施工方案并组织施工。若变更涉及设计规模和设计标准的改变，甲方应与乙方协商增减工程量。如乙方已按原方案施工，甲方按乙方已完成工程量给予乙方相应补贴。2、乙方提出的变更：乙方对工程提出设计变更，应征得甲方同意，并由设计单位重新出具设计图后方可施工。若变更涉及设计规模和设计标准的改变，甲方应与乙方协商增减工程量。3、设计造成的变更：在施工中若出现设计图纸有误或其他严重不合理时，设计单位重新出图。若变更涉及设计规模和设计标准的改变，甲方应与乙方协商增减工程量。如乙方已按原方案施工，甲方按乙方已完成工程量给予乙方相应补贴。第八条 其他约定1、严格执行质量、环境和职业健康安全管理体系标准。坚持“珍爱生命，保员工健康；改善环境，为人类造福；注重信誉，向顾客负责”的管理理念，杜绝人员伤亡、机械设备等事故的发生。乙方应无条件的配合甲方接受政府或其他单位和部门对工程的各类检查工作。2、若乙方工程质量不符合验收标准，乙方须返工重做至符合验收标准为止，一切损失（材料费、误工费、劳务费）由乙方承担。3、乙方应服从甲方管理人员的指挥和安排，若甲方个别分项分部安排不合理，可采取建议、举证、协商的方式与甲方达成共识并实施。4、乙方员工临时住宿设施、水、电设施由甲方负责提供。5、乙方需自行施工，严禁转包；甲方发现转包，有权单方解除合同，由此造成的一切损失由乙方全部承担。6、乙方所有人员自觉遵守国家及地方法律、法规，服从甲方、业主、监理的指挥和有关施工现场制度。7、由甲方原因导致乙方停工七天以上(不含七天)的，工期顺延，甲方为乙方补偿乙方员工停工生活费计 /人/天。8、甲方应给乙方提供一份完整的公司资料（营业执照，国/地税登记证，资质证书，公司法人身份证复印件及委托书，甲方现场负责人的身份证复印件）。第八条 违约责任1、若非甲方或第三方原因造成的工期延误（含主体和总工期），乙方按 5000 元/天承担违约金（除甲方原因停工七天以上的）。2、如乙方有其他违约行为，按甲方现场管理条则进行罚款。3、乙方未按约定提供合格的材料，甲方有权要求乙方更换，乙方未按约定进度进行施工或无故停工达20天，甲方有权单方面终止合同，并按实际损失要求乙方赔偿。4、甲方未按约定审核工程量及未按约定支付工程款，乙方有权停工，停工时期的一切开支由甲方负责。如未按给定时间付款时间超过30天，乙方有权单方面终止合同，并按实际完成工程量进行结算。第九条 争议解决本合同未尽事宜，双方均应本着诚实信用的原则签署补充协议，作为本合同