二手房交易合同1.doc

售 房 合 同售房人（以下简称甲方）： 身份证号：购房人（以下简称乙方）： 身份证号：甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方法规，在合法、平等、自愿、互信的基础上签订此合同，共同遵守以下承诺：第一条 房屋产权基本性质如下：1、甲方自愿将坐落在房屋出售给乙方，乙方对该房屋现状充分了解并且实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。2、房屋性质属房，房屋共有人，房型室厅，楼层，建筑面积平方米，房屋所有权证证号为。甲方确保该房屋的土地属性质，如不属于土地性质，给乙方过户带来经济损失，由甲方违约赔偿给乙方。第二条 付款方式与违约负责甲乙双方协商，该房屋的销售价格为万千百拾元整，该房屋产权过户的相关税费由承担。1、甲、乙双方约定，此房作一次性方式付款，签定合同时由乙方交付甲方定金元整。乙方必须在日内备齐剩余房款，以便过户时付清。甲方不再将此房进行出售。然后甲、乙双方把房屋产权证与各种资料交于丙方，丙方通知双方到房产管理局进行房屋产权过户。在过户时乙方必须付清剩余的房款，甲方在拿到所有房款时，将房屋交给乙方。如甲方资料不齐全或不想将该房屋出售给乙方，甲方违约将按定金的2倍赔偿给乙方，如乙方违约定金不退。一切付款方式以合同与收据为准。2、甲方自行结清和办理该房屋附属的水、电、物业、有线及相关费用并进行房屋设施的清点，以便于交接。办完房屋产权过户手续后，甲方在约定时间内将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给乙方。3、甲方必须保证房屋权属无争议，如发生甲方和产权共有人有关权属与债务纠纷（包括家庭矛盾），甲方必须承诺出售该房是经过产权共有人同意出售，如违约承担一切后果责任。甲方必须保证房屋结构无拆改或拆改得到相关部门的同意及持有合法、有效证件，如因此影响办理过户手续，产生的一切后果、违约责任由责任方承担。4、如甲乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生以上违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第四条确定的房屋违约金，如实际损失超过违约金总额，责任方应据实赔偿。若任何一方违约（不论甲方或乙方违约），丙方的佣金必须由违约方全部支付。违约合同将由丙方将三方合同收交销毁。第四条 其它1、合同在履行中若发生争议，甲乙丙三方应协商解决，协商不成，任何一方都可以向当地法院提起诉讼。2、如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行，甲乙双方均不承担违约责任。3、合同经甲乙双方签字后生效，一式三份，三方各执一份自己保留，以作各种手续交接依据。4、甲方确保在年月日交付房屋钥匙，如果过期未搬出该房屋，延期一天赔偿乙方100元，以此类推。第五条 补充协议甲方： 电话：乙方： 电话：丙方： 电话：年 月 日房屋买卖协议卖方： （以下简称甲方）买方： （以下简称乙方）为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：1、房屋座落于，房产证号。房屋面积平方米，房屋状况良好。2、甲乙双方商定成交价格为人民币拾万仟佰拾元整（￥元）。3、乙方、在年月日一次性付清，付款方式为现金。4、甲方自收到乙方房屋款后即将房屋产权证交于乙方，并协同乙方办理房产过户手续。5、出卖的房屋如出现产权纠纷，由甲方承担全部责任。从甲、乙双方签字之日生效，以前与该房屋发生的债权债务由四方承担，以后新发生的债权、债务由乙方承担。乙方对新房屋不得随意改变房屋的主体结构，不得危害公共利益，损害他人的合法权益，发生意外纠纷甲方不承担任何责任。6、本合同经双方签字并经房管局鉴定后生效人，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿意承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。7、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。该房屋买卖所产生的费用由乙方承担。8、本合同一式二份，甲，乙双方各执一份。注：交易双方提供的资料属实3、合