住宅楼房出租合同.doc

GF2010-0602房 屋 租 赁 合 同 山东省工商行政管理局监制本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）一、房屋地点及设施： 1.房屋地址：_市_区_路（街）_号（_小区）_号楼（栋、座）_单元_室；房屋为_室_厅_卫；建筑面积_平方米。2.室内附属设施：该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租用期限及其约定：（金额必须大写） 1.租用期限：自_年_月_日起至_年_月_日止；2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用；3.房屋租金：每月_元整人民币或 每年_元整人民币；4.付款方式： 季付 半年付 年付 其他_；另付风险押金_元整，租房终止，乙方交还房屋时保证屋内设施无损坏及灭失，且乙方交清水、电、煤气等需支付的费用，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；5.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。6.费用支付：由甲方支付的费用：水 电 煤气 暖气 有线电视 电话宽带物业管理房屋修缮费，其他费用_。由乙方支付的费用：水 电 煤气 暖气 有线电视 电话宽带物业管理房屋修缮费，其他费用_。 7.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠甲方房屋租金达_天或者连续两个月不付清所有费用（包括水、电、煤气等乙方需支付的费用）的。三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等由乙方支付的费用，并务必将以上费用帐单交给甲方查验，甲方有权监督检查以上费用；2.无论在任何情况下，乙方都不能将风险押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，否则，甲方应按乙方实际使用天数退还多交的房屋租金和风险押金，并支付给乙方违约金 元整；4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本合同。乙方提前解除合同或将房屋转租的，风险押金不予退还；6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿，如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复；8. 因房屋拆迁或不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任(不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”)。 因此原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。五、入住时的水、电、煤气字数：水_电_煤气_，其它说明：_。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后立即生效。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：身份证号： 身份证号： 住址： 住址：电话： 电话：委托代理人： 委托代理人：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日附件：室内附属设施、设备明细表名 称品牌（型号）单位数 量状况电 视长虹32寸液晶台1良好冰 箱海信台1良好洗衣机金鱼双缸台1良好空 调格力台1柜机1挂机良好三洋台1良好热水器海德壁挂太阳能台1良好油烟机欧式烟机台1良好煤气灶双头燃气灶台1良好饮水机台1良好沙 发三人沙发单人沙发张2三人