内装饰装修工程施工合同.doc

*楼室内装饰装修工程施工合同发包方：*筹建处（简称甲方）承包方：*装潢有限公司 （简称乙方） 为保证交流干部宿舍楼室内装饰装修工程高速、优质的顺利进行，根据合同法、建筑法及其他有关法律、行政法规、招标文件，经双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上协商，就室内装饰装修工程施工达成一致，特签订本合同如下，以资共同遵守： 一、工程名称内容及有关经济技术指标： 1.工程名称：*宿舍楼室内装饰装修工程 2.工程内容：依据由陕西晟午建筑装饰有限公司设计的*宿舍楼工程装饰、电气施工图等设计文件以及装饰装修招标文件中的全部工作内容。 3.工程质量：合格 4.检验标准：执行国家现行相关标准。5.承包形式：固定单价、固定总价、一次包干，变更部分依据招投标文件进行调整。6.工程造价：*元 （大写：*元整） 7.工期：*年*月*日开工，*年*月*日竣工，共60个日历天（若因不可抗力致使工程延误，其工期顺延）。 8.保修：二年，保修内容参照现行有关规定执行。 二、双方权利及义务： （一）甲方 1.负责组织设计文件和现场的技术交底，划分施工区域，协调相关关系，及时解决施工中可能出现的问题； 2.对整个施工过程（包含质量、安全、工期、造价等），进行监督和检查，对不符合设计要求和现行规范的有关部位，提出处理意见或课以罚款，并督促进行整改至合格为止； 3.按时参加隐蔽工程验收。负责对施工组织设计方案和乙方以及人员资质的审查，负责对原材料质量审验，组织工程验收； 4.提供必要的施工条件，负责三通一平工作，负责提供水、电的安全规范接入条件，负责水电费的协调。 （二）乙方 1.熟悉设计文件和相关规范，负责将施工组织方案报送监理方同意后组织实施，自觉接受现场管理的各项规章制度，且与参建各方搞好施工配合； 2.严格按照设计文件和现行规范、程序，组织施工，自觉接受和服从甲方、监理方对工程的监督和检查工作； 3.在规定时间内如实编制施工组织方案，提供人员资质、报验资料以及隐蔽工程资料，并对上述资料进行负责，提供竣工图、验收资料四套；4.加强安全文明施工教育，如发生不安全事故，其责任由乙方自负。 三、工程变更、施工人员及材料组织： 1.工程变更 应视为设计图纸的有效部分。确因工程需要，甲方提供的工程变更（经设计人同意后），乙方不得拒绝施工。乙方提供的设计变更须得监理和甲方同意后，方可组织施工。但双方均应严格控制工程变更的部位和数量。 2.隐蔽工程 是记录工程有关技术指标的评定性技术文件。根据需要，乙方应于隐蔽前24小时书面通知监理和甲方，异地验收应充分考虑路途时间，监理和甲方应按时参加验收。因隐蔽工程行文不清或乙方自行验收，监理和甲方有权重新验收，其验收费用由乙方承担。监理和甲方无故不按时参见验收的，乙方有权自行隐蔽，隐蔽后监理和甲方提出来检验，如合格其检验费用由甲方负责；如不合格由乙方负责，直至返工到合格为止。3.施工人员及材料组织 施工人员应具有相应的资格和类似工程经验，并保证人员相对稳定。所用材料，均应符合国家现行材料标准，并具有相应的合格文件和复试报告以及材料供应商的有关资料，并按规定进行报验，经同意后方可使用。严禁不合格产品进入施工现场。四、验收1、主材到现场后，由招标人、监理单位、承包单位共同进行验收，确认材料的产地、规格、数量，严禁不合格材料进入现场。2、工程完工后，应进行自检，合格后准备验收文件，并书面通知招标人组织验收。3、监理单位确认中标单位的自检内容，抽检合格后，委托质检部门进行监督，其结果作为工程质量的最终认可。4、验收依据：执行国家现行相关规范和规定。 五、签证、变更结算办法1、工程量清单中的漏项、设计变更及各类签证的结算处理：凡投标人清单报价中已有漏项、变更工程的相应价格，按已有相应价格计算；原报价中没有适用或类似于漏项、变更工程的价格，由承包人提出市场单价，经招标人确认后作为结算依据。若甲方提出的变更项致使乙方拆除乙方已经完工部分工程，由甲方按照所拆除部分工程量原价格和经协商的拆除费用、变更工程市场价格，经招标人确认后作为结算依据。2、对指定价的材料、设备，承包人在月进度报量时，按照招标人指定价进行计算；结算时按招标人认定价格计算材料差价，但综合单价不做调整。3、工程量清单以内的工程量误差的调整：工程量误差在+3以内的不予调整，误差超出+3以外的部分，结算时按实调整，综合单价不变。 六、付款方式合同签订且施工单位进场后，3日内付合同总价的20%为材料款，开工30日后3日内付至合同总价的60%，工程竣工验收合格后7日内付至合同总价的90%，剩余款项待审计结束后，结算决算总价，其中扣除决算总价下余5%留作质保金，质保期满，无质量问题，返还质保金。 七、其他：1、投标人拟派参加本项目投标的项目经理、主要技术负责人必须无在建工程，自工程开工之日起，全程负责该项目工程施工管理工作。2、施工中严格按照国家现行操作规程验收规范进行施工，工程实行招标人负责，实行工程监理和工程质量监督制度，加强工程组织管理，确保工程质量合格。3、施工现场管理。施工单位必须落实施工保畅措施，进行封闭施工，同时加强安全生产，严禁占道堆放物料和占道作业，并在危险处必须设置明显的安全警示标志，确保安全。4、施工单位未经招标人及有关部门同意，不得擅自变更本工程在投标文件中认定的工程范围、施工组织方案和项目负责人（项目经理）和技术负责人。5、承包单位必须自行施工，不得转包、分包。为了确保工程质量，中标单位应组织一支强有力的技术骨干队伍，建立严格的质量管理体系，规范操作。6、在施工过程中，若工程质量达不到招标文件要求及投标承诺，或对上述有违反约定行为，招标人有权终止合同，所造成的经济损失由承包人承担。7、工程质量未达到中标质量等级，承包人除按合同价2%承担违约金外，另按国务院2000年第279号令建设工程质量管理条例有关规定处理。8、招标人有权监督承包人按时足额发放农民工工资。如有拖欠行为发生，招标人有权从工程款中扣出，并代发。9、本工程实行工程监理和质量监督，招标人已委托工程监理和质量监督部门负责此项工作，承包单位必须服从和配合监理和质监部门的工作。10、中标单位的投标文件和承诺以及补充意见等内容，将作为中标条件列入合同。11、若因不可抗力致使工程实际情况发生变化或其他因素造成需对原方案进行修改、完善、补充时，承包单位需会同招标人协商有关工程事宜。因此发生的费用，由三方协商解决。 12.合同纠纷： 由双方协商解决 属地行政管理部门仲裁 13.本工程的监理工程师 姓名：* 职务：总监理工程师 发包人委托的职权：施工过程的质量、安全、进度、投资控制，合同信息管理，施工中各种矛盾协调工作及全程监理。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程洽商、设计变更、发包人指定材料的认质认价等以及发包人决定的重大事宜。 14.甲方派 * 同志，乙方派 同志，共同履行本合同各项条款的落实。 15.本合同一式四份，（正本二份、副本二份）双