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文档简介

建设工程施工合同劳务公司: (以下简称甲方)施工班组: (以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同投标法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法、及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,为明确双方权利、责任、义务,经济、高效、优质完成工程项目,双方就本乙方工程施工事项协商一致,订立本合同。第一条 工程概况工程名称:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程地点:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx结构形式:混凝土框架剪力墙、框架结构第二条 承包范围及承包方式 1、承包范围:主体结构(包括后浇带处埋设的二次支模、浇捣),砼养护,基础部分砖胎膜,栏杆、栏板埋件预埋和配合机电预留预埋及墙、板体的箱(槽)孔、洞预留等,土建图纸上得所有洞口的预埋(与安装有冲突的由安装负责)。 2、承包形式:以建筑面积平米单价包干第三条 合同工期 1、以甲方下达的施工进度计划,中期节点必须按时完成,并满足甲方最终节点要求。2、非乙方原因造成的工期延误,工期顺延;乙方未能按合同约定工期如期竣工移交工程的,每延迟1天,按5000元/天进行处罚。第四条 安全、质量标准: 安全绿色文明工地、结构达到质监站验收合格工程 第五条 乙方合同价款1、以北京市2001年建设工程预算定额之建筑面积计算规则计算建筑面积: 元/m2。建筑面积暂定 m2,最后结算中以雇主方认可的建筑面积为准,合同暂定价为元(*)2、乙方单价中包含主体结构(包含但不限于钢筋、模板、砼浇筑及养护、阳台上翻及下挂部分、后浇带清理、后浇带处理、因场地狭窄导致材料二次倒运所发生的费用等),外脚手架的搭设和拆除,各临边、洞口安全防护,栏杆、栏板预埋和配合机电预留预埋工程及孔、洞、箱(槽)预留工程施工期间全部工程内容的全部人工费、辅助用工、零星用工、配合用工、辅助材料、冬雨施工降效(基坑排水等)、超高增加费、所有施工机械(除塔吊、双龙电梯、混凝土输送泵外)及施工工具的管理费、利润以及除营业税外的一切税、费。乙方需完成主体结构的所有工作内容,未完部分按照甲方另行发包价格据实扣取。A、钢筋原材由甲方采购。钢材使用前乙方应提前15天按材料规格、数量和级别提出下料单及所需用计划,由甲方按时供应,若因乙方提供之计划不及时、不准确而出现的一切损失(包括影响工期而遭遇的雇主罚款、退货、浪费等)由乙方负责。钢筋用量参照图纸以双方计算为准(损耗按定额计算):超用部分乙方100%承担:如有结余,归乙方所有(钢筋进场实收数量,废料出售双方确认数量,每批进出场数量双方确认无误后签字认可)。B、商品砼主材由甲方采购。若因为提供之计划不及时、不准确而出现的一切的损失(包括影响工期而遭的雇主罚款、退货、浪费等)由乙方负责。因乙方在施工中的胀模剔打返工而损失的混凝土量按原价在当月结算中扣除。C、工地罚款从当月进度款中据实扣除。1)本次合同范围内,下列材料及资源由甲方提供:(一)、商品混凝土及输送泵;(二)、钢筋、钢筋套筒供应到现场规定范围内;(三)、现场临电至二级配电箱(主体配合搭设防护棚、基础台等);临水至槽边消防主干管(含消防栓);楼层消防主管接通。(四)、临建:提供乙方管理人员办公室、提供乙方生活用房,现场厕所以及临时围墙、大门、道路、警卫室、试验室、垃圾池、沉淀池、制度牌等由甲方建造;(五)、试验:负责试验室的建造;提供试验设备、承担试验费【含第三方见证试验】;(六)、止水带、止水钢板以及予埋原材(包括沉降缝处的聚苯板);(七)、乙方办公区防火设备;(八)、止水钢板,膨胀止水条的供应;2)、本次合同范围内,下列工作、材料及资源由乙方提供并承担其费用:(一)、本次合同范围内的工程施工及照管所需人工;(二)、宛扣架料,木枋、模板及模板体系,(不同标号的砼交接处)密目钢丝网,对拉螺杆、穿墙螺杆的供应等;主体用的外架及安全网、水平网、主体临边防护(安全通道、防护棚等)得材料及人工;(三)、预埋件制作、安装;(四)、钢筋翻样、除锈、下料、对焊连接所需的一切费用;(五)、除塔吊、双龙电梯外的所有垂直运输机械和其他机械,信号工由乙方负责;(六)、测量:提供不少于2名放线人员进行结构主轴线放线及楼层标高传递的测量放线工作;所有小线的测量、放线工作并承担其费用;(七)、试验:负责试件制作、养护、搬运,现场内试件的试压并提供固定的试验人员配合甲方进行试验;(八)、垃圾清运:负责现场垃圾池的建造并承担将垃圾从现场垃圾池运到现场指定垃圾池,负责生活区(含厕所、厨房)的卫生打扫;(九)、除前述明确由甲方提供之外的其他所有材料均由乙方提供并承担其费用;(十)、工人食宿场所包括电源、水源设施由甲方在现场一次提供到位,对其进行必要的修缮费用需由乙方负责。乙方自备床铺等生活用具以及食堂灶具,食宿卫生及住宿条件达到政府相关要求,接受甲方的检查与管理,不得在施工区域晾晒衣物被褥;获取政府关于食堂卫生许可等各项批准、检查、证照并承担由此发生的费用,负责设置简易有效的隔油池,由专人负责定期掏油;(十一)、防止污染自本项乙方工程开工直至本乙方工程结束,除上述明确由甲方提供的临电、临水外的其余所有临水、临电设施及耗材均由乙方提供,并由乙方负责现场所有临水临电的维护及保管;(十二)、文明施工:设置专职文明施工班组及提供清扫、洒水等工具,负责现场办公区及生产区、厕所及道路的清扫、洒水,将本施工现场内的垃圾集中存放至垃圾池并负责将垃圾装车并覆盖妥当,负责本工程政府要求的门前三包工作直至本乙方工程完工验收后一个月,如因工地散乱造成政府部分罚款,将对乙方双倍处罚;(十三)、乙方工程所用钢筋棚、木工棚的搭设,加工钢筋所有机具、所需人工、辅助材料、工具等均由乙方负责;(十四)、对其他分包商及供应商(包括并不限于甲方的其他分包商、供应商,业主指定分包商、供应商以及其他专业承包商)的配合管照工作:包括并不仅限于现场的文明施工、临水及临电设施的维护、脚手架的维护、洞口临边安全防护的维护、垃圾的清运、完工清理等,其费用已考虑在承包单价中,且其配合照管工作均截止到本工程乙方合同期满;(十五)、乙方搭设脚手架及施工工作面防护应能满足并保证自身施工生产的要求。其脚手架在主体施工完毕后一个月并经甲方同意后方可拆除,若装修继续由乙方施工,脚手架费另行计算;(十六)、开工到本乙方工程完工后的一个月内为其他分包商或专业的墙体预留预埋及封堵抹灰提供施工配合,外墙螺杆洞、外架洞、悬挑架洞的封堵等,费用已包含在乙方价格中;(十七)、为其他分包商的放线提供参考点;在分包商工程完工以后将轴线、标高线放至甲方所要求的部位上,并保证其准确性;(十八)、提供恰当的保护措施以适应本分包商工程冬雨季施工;(十九)、服从甲方协调安装于现场的所有机械设备,供其他分包商合理使用;(二十)、乙方所提供的设备、机具应按照甲方的施工组织设计所规定的时间进场,并且应得到甲方的书面指令才能退场。甲方把此等设备统一协调使用,乙方须听从甲方的指令,乙方不得提出任何异议;(二十一)、埋件予埋和洞、箱(槽)的予留除甲方提供的材料以外所有的人工、材料、机具及施工用的所有辅材均由乙方提供并承担其费用;(二十二)、乙方材料进场必须到甲方备案,由乙方自行保管,乙方材料及机械退场必须得到材料部办理出门证。第六条 付 款1、本工程预付款为工程造价的30%;2、付款程序: 乙方于每月22日向甲方递交本月完成的形象部位和按合同约定应付费用汇总表,甲方收到后于次月的5-10日向乙方签发付款证书。乙方吧工人工资表交于甲方审核(未到甲方登记的工人不予认可),先支付工资表部分,乙方工人签字的工资表交于甲方后,再支付签发付款证书剩余部分的工程进度款(工人由保安部门考勤,财务部门核对)。3、付款额度:按甲方签发付款证书的85%予以支付,结构验收合格后付至90%,春节前付至95%,结构验收一年后30天内支付剩余工程款,不计利息。 乙方郑重承诺,不管甲方付款如何,乙方不得以任何理由停工、闹事,否则愿意接受公司相应条款的处罚。第七条 工期延误 合同单价中已包含一切抢工费用,不存在工期延误。第八条 变更与变更计价 以实计算。第九条 技术质量 1、总则:1)乙方应严格按照本合约和现行规范安排组织本乙方工程的施工作业。严格确保施工质量满足规范和设计要求。2)乙方应派选业务水平较高、经验丰富的专业施工技术人员和操作人员在本工程施工。3)施工作业人员需持有有效的北京市劳动局、建委颁发的上岗证,并提供加盖单位的复印件,报甲方备案。质量验收等级:结构达到质监站验收合格工程;分部工程一次交验优良率达到:100%;分项工程一次交验合格率达到:100%;分项工程质量验收优良率达到:100%;质量问题整改率: 100% 2、标准与规范:工程材料应满足现行设计图纸国家与地方标准、规范以及行业规范标准要求: 1) 施工图纸、施工方案及设计师的要求 2) 建筑装饰工程施工及验收规范JBJ207-913) 建筑安装智联检验评定统一标准 GBJ300-884) 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-885) 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-886) 建筑施工高出作业安全评定规范 JGJ80-917) 建筑安装分项工程施工工艺标准 DBJ01-26-968) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20059) 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-9310) 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分11) 建筑安装工程资料管理规定 DBJ01-51-200312) 其他相关规范、标准、规程; 13) 国家、地方、行业后续颁布的规范、标准、规程; 14) 北京市地方性标准建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003上述标准、规范、规程若有不一致或矛盾之处,按较为严格标准执行。第十条 材料管理 1、计划管理: 1)乙方进场前十五日内,应依据甲方的总进度计划提交工程所需的材料设备名称、规格型号、单位、数量、供应时间及其送达地点。每批钢筋进场数量双方签字确认。 2)进场的物资材料应满足甲方制定的月计划、周计划施工进度要求。 2、物资进、退场要求 1)所有物资、设备须经过甲方书面同意后方能进场。供应时间早于甲方规定时间,甲方可拒绝进入现场,由乙方自行安排场地; 2)所有进、退场材料物资应提前8小时向甲方申报物资进、退场计划,经甲方相关人员签字同意后,由乙方向甲方申请填制生产要素出入许可证,报至甲方项目经理部相应部门确认后,方可组织物资进、退场;否则严禁退场。 3)出产要素出入许可证需明确进出场时间、车号、物资名称、进出场理由及乙方负责人签字。 4)所有乙方自行供应的材料进场前,乙方需提供相应的合格证,生产许可证、出厂证明等合法资料,否则不得退场。 5)物资、材料的进场后的申报程序执行北京市地方标准工程建设监理规程DBJ 01-41-98 3、物资存放管理 1)乙方不得将所有材料一次性运到现场存储,应合理利用现场场地,将材料分批进场。 2)乙方须在现场以外的地区自行解决物资材料的仓储与周转,以确保进场材料满足施工进度与工期要求。 3)进场物资堆放地点,必须经过甲方批准,服从甲方的统筹安排。 4)乙方现场物资堆放、保管、标识的管理必须符合甲方的CI管理规定。 4、存放要求 1)进场物资材料存放环境要符合干燥通风的要求。甲方提供库房场地,并建造其围护结构,乙方自行建造房屋内设施。 2)注意防日晒雨淋,乙方在库房外自备消防设备及防火标识。第十一条 甲方供应材料结算 1、钢筋用量参照图纸以北京市2001年工程计算定额为计量依据(钢筋损耗按定额计算):超用部分乙方全部承担;如有结余,归乙方所有(钢筋进场双方实收数量,废料出售双方确认数量,每批进出场数量双方确认无误后签字认可);第十二条 现场及人员管理 1、乙方应遵守国家、行业、地方以及甲方有关现场安全文明施工的各项管理规定,在设施的投入、现场的布置等各方面严格按照甲方的规定,并符合甲方的CI要求。 2、施工人员须持证进出场,无证人员不准进入现场施工。工人离开现场立即交回工作证。 3、现场不允许出现宣传其他单位的标识、标语。 4、乙方所有现场施工人员【非北京市户籍人员】需持有北京市劳动局核发的北京市外来人员就业证、北京市公安局下属驻地派出所办理的暂住证、北京市政府指定卫生防疫部门核发的健康证。凡因为乙方承担上述证件不齐而造成的责任,因此给甲方造成损失由乙方承担。办理证件所需费用乙方自理,已含在合同价款中。 5、乙方应采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公共安全的行为,并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危害,由此造成的一切后果由乙方负责。 6、严格遵守有关建委、质监站、安检站、劳动监察部门、派出所、街道居委会、消防、保卫、交通安全、环卫社会治安方面的管理规定。凡是由于乙方在上述要求贯彻执行不得力而造成的一切事故、灾害,其经济法律责任由乙方独自承担。由此造成甲方损失由乙方赔偿,此外甲方有权对其进行处罚。 7、乙方人员应绝对服从甲方人员的管理,不得恶意顶撞、漫骂更不能围殴管理人员、若发现一次谩骂顶撞者,每次罚款500元;发现一次围殴打架者每次罚款5000元。乙方应加强对自己内部队伍的管理、严禁打架斗殴现象,若发现一次打群架者罚款10000元。若乙方连续三次发生打群架甲方有权将其打架人员逐出现场。 8、乙方人员不得擅自在生活区乱接电线电器、坚决杜绝烧电炉、电老虎、电炒锅、电饭煲之类的现象发生,甲方定期不定期的进行检查,若发现一次罚款1000元,对由于乙方乱拉电线而出现的任何接触电伤亡和财产损失,全部由乙方自负。 9、为了加强对乙方人员的管理乙方必须遵守以下规定: 乙方人员进场后,须在十日内将现场人员名单、身份证复印件一份送甲方综合办公室存档备案。 工人年龄必须限制在18-55岁之间,且不得有身体残疾、智障人员,不得安排夫妻住宿。 乙方必须与个人签订用工合同并报甲方备案。 施工人员胸牌丢失,乙方缴纳工本费5元/人。乙方承诺:保证在任何情况下足额支付民工工资,并做好稳定工作,不给甲方由此而产生任何影响,若出现则以拖欠额的130%扣罚,直接支付民工工资,其余作为罚款。乙方每月将工人签字后的工资表交于甲方(施工人员必需到甲方办理相关证件,否则不予认可)。第十三条 甲方一般职责 1、甲方驻现场代表姓名 ,代表甲方全面履行合同各项职责。 2、负责协调乙方与现场其他分包商衔接、施工工序之间搭接的关系。 3、分项工程施工前,负责组织施工交底。 4、及时向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相关施工文件。 5、当甲方对施工质量发生怀疑时,有权随时进行抽查。 6、如果乙方在工程质量、进度、安全、现场管理等方面满足不了甲方、监理、业主任何一方的合理要求时,甲方有权将乙方合同范围内的工作指定给其他单位完成,所发生的一切相关费用从乙方款中扣除,对此乙方不得有任何异议。第十四条 乙方一般职责 1、按合同约定及甲方要求的时间准时进场;严格按国家的规程、规范、设计、方案进行施工。 2、乙方驻现场代表【项目经理】 姓名: 电话: 3、乙方进场前须向甲方提供以下内容: 1)根据工期要求和现场情况为每阶段施工安排的机具型号/数量; 2)拟安排在每一施工阶段、区段现场作业人员、管理人员的数量; 3)乙方现场管理人员组织结构系统和隶属关系及通讯方式; 4)需要甲方配合的事项和最迟解决完成时间; 4、自备施工所需机具、机械及其他随身工具,自备符合规范要求的个人安全防护用品,如:安全帽、安全带、口罩等。 5、乙方应采取恰当的方式对施工成品、半成品进行妥善保护,防止交叉施工造成污染与损害,并保证不损害其他施工单位的施工作业成果,如有损害乙方应自费予以修理。 6、乙方随时准备接受甲方、政府职能部门对工程质量、安全、文明施工的检查,并为检验、检查提供便利条件。 7、乙方应保障甲方免于承担因乙方过失失误造成的任何人员伤亡、财产损失的全部责任和索赔,另外还应保障甲方免于承担于此有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、抚恤费和其他相关开支。 8、乙方现场负责人需按时参加甲方项目经理部组织的有关安全、质量、进度、文明施工等方面的各种会议、检查活动,不得无故缺席。若乙方代表临时有其他紧急事物无法出席,须指派全权代表参加。会议所作出的决议、事项,双方需共同恪守,严格遵照执行。 9、未经甲方许可,乙方不得私自在现场包括生活区私乱搭建临时用房。 10、乙方的食堂和宿舍需接受甲方的统一监督管理,并严格执行北京市卫生防疫有关规定,采取必要措施,防止蚊蝇、老鼠、蟑螂等疾病传染源的孳生和疾病流行。乙方食堂按规定设专人负责食品安全、进货、索票。 11、向甲方提供施工人员的名单【外来人员需经北京市建委外管处备案】及特殊工种如:电焊工、气焊工、电工、架子工的上岗证。 12、负责作业面的施工照明,自行从甲方引出的水电接驳点将水源、电源引至其施工作业地点,所需配件、电线等设备设施自备。合理使用甲方提供的水电资源,杜绝浪费。 13、乙方有义务保管、维护施工范围现场临水、临电、临时消防设施。 14、工程完工后7天内,提交完整而能满足业主、甲方、北京市档案馆和北京市建委建筑安装工程资料管理规程市建质字2000569号文件要求的竣工资料【仅限于自身合同范围】。 15、负责将乙方施工区的施工垃圾清理运输到现场的指定地点。 16、在乙方工程完工后,除非甲方同意,乙方必须按甲方要求拆除一切其搭设的临时设施【包括施工和生活设施】,恢复原样。 17、乙方施工人员应在指定的区域使用卫生设施,注意保持卫生与清洁。 18、按时参加甲方项目经理部组织的有关安全、质量、进度、文明施工等方面的会议、检查活动。 19、乙方应与其它各专业乙方仔细核对图纸尺寸和标高以及预埋件位置与数量,以防其他乙方因尺寸、标高、标注不统一或错误造成施工错误。如乙方未能提供或提供数据有误,造成的一切损失由乙方承担。 20、负责乙方工程竣工前清理、竣工移交前的看管和保洁工作。 21、未经甲方许可,禁止乙方擅自拆改现场安全防护设施、脚手架、操作平台。否则,因此而造成的安全事故的一切责任由乙方承担。 22、根据施工需要,乙方自行搭设的脚手架、操作平台需满足现行安全规范要求,不符合要求的禁止使用。若乙方无能力搭设可委托给甲方完成,相关费用由乙方承担。 23、乙方应严格按北京市建筑安装工程管理资料规范(DBJ01-51-2000)的规定,及时、真实、准确地提供完整而规范的技术资料。乙方对资料的完整性、真实性负责。在资料不齐全时甲方有权扣留部分工程款抵押。第十五条 检查与验收1、 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工,随时接受甲方的检查检验,并为检查检验提供便利条件。 2、 工程质量达不到约定标准的部分,按照甲方要求拆除和重新施工,直到符合约定标准因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担拆除和重新施工的所有费用,工期不予顺延。3、 甲方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由乙方承担。4、 隐蔽工程和中间验收1) 工程具备隐蔽条件时先由乙方进行自检,并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽的内容、验收时间和地点。甲方组织业主、监理单位进行验收。乙方准备验收记录,验收合格,甲方、监理单位在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格,乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。2) 甲方不能按时进行验收,应在验收前24小时告知乙方。3) 经甲方、监理单位验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收合格后方可进行下道工序施工。5、 乙方整个工程完之后,应对工程进行一次全面检查,发现问题及时处理,发生的踢凿、返工等损失均由乙方负责。6、 重新检验无论甲方是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的全部费用,赔偿乙方损失,并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的全部费用,工期不予顺延。第十六条 竣工决算1、 乙方工程竣工经业主、监理、甲方验收后14天内,乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照本合同约定的结算方式进行工程结算。2、 如按合同超出一个月以后未付款按银行利息加付。第十七条 解除合约若乙方犯有如下违约事项:(a) 在乙方施工任务完成前无理停工;或(b) 未能有规律和不懈的执行本工程;或(c) 拒绝遵循或顽固漠视甲方要求整改不符合质量验收规范的施工部位之书面指示,从而使本工程受到实质性影响;或(d) 拒绝或漠视甲方要求按工期节点完成施工任务之书面指示,从而使本工程受到实质性影响;或(e) 未征得甲方同意,乙方将合同转让给任何第三方;则甲方可用挂号邮件或有记录传递的方式,通知乙方其违约事项;若乙方收到该通知书后三天内仍然继续其违约事项,或在日后任何时间继续重复该违约事项(无论以前曾重复与否),则甲方可有权解除合同。甲方行使解除合同的权利,并不影响他拥有的其它权利或补偿。第十八条 保修1、 乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本乙方工程质量保修责任。2、 具体保修的内容,双方约定如下:1) 质量保修期:根据建设工程质量管理条例、北京市有关规定以及业主的要求,本乙方工程保修期为:按国家相关规定执行。2) 质量保修期自本单位工程竣工验收合格之日起计算。3、 质量保修责任1) 属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的,甲方可以委托他人修理。费用从乙方保留金中扣除。2) 发生紧急抢修事故时,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。3) 乙方的操作工艺、施工质量存在的缺陷以及为修补该缺陷而需进行的剥离、剔凿和恢复面层、底层以及其他与因缺陷影响的抹灰、装修、管线等相关工作,若乙方自身技术水平与资质不能胜任类似工作时,甲方有权指定专业施工队伍完成相关作业,全部费用由乙方承担。4) 对于涉及安全的质量问题,应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的涉及单位提出保修方案,乙方实施保修工作。相关费用由乙方承担。5) 质量问题保修完成后,由业主、使用方会同甲方组织验收,各方验收合格后当次保修即告结束。4、 保修费用与赔偿责任1) 保修费用由成质量缺陷的责任方承担。2) 如乙方施工质量缺陷、工艺缺陷与瑕疵给使用方、业主造成人员物资财产等直接损失以及其它间接损失均由乙方负责赔偿。3) 为返修而剥落、恢复面层、底层以及受它影响的相关连工作所需费用由乙方承担。4) 因业主、使用方使用或保养不当造成质量问题,乙方应尽义务进行维修,维修费用则由甲方牵头,乙方配合,向责任方索要。5) 若合同双方对乙方工

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