场地租赁合同44.doc

场地租赁合同甲方（出租方）：黄业有地址：广东省阳春市春城镇安园路北三巷9号身份号码权代表人：电话机真系人：黄业有乙方（承租方）： 阳江市茂江汽车有限公司地址：阳江市金山路金碧湾花园东侧9(市二运站往广州方向600米)法定代表人：李少清授权代表人：邓大有电话真系人：邓大有 合同编号：JW-ZL-2010-12-23签约地点：阳春市区签订日期：二O一O年 12 月23 日场地租赁合同合同编号：JW-ZL-2010-12-23甲方（出租方）：黄业有乙方（承租方）：阳江市茂江汽车有限公司经甲乙双方协商，甲方同意将位于人民桥加油站对面的空场地租给乙方使用，具体事项协议如下：一、租赁地点租赁地点：阳春市春城镇新高公路边 ，面积约2000多平方米，具体见附件草图，红线范围内（复印件附后）。二、租赁期限：租赁期限为2011年1月1日起至2013年12月31日止。三、免租期免租期从2011年1月1日起至2011年3月底止，此期间甲方不计收租金。四、起租日期本合同租金从2011年4月1日起计。五、合同租金。5.1 乙方同意每月向甲方缴交租金为人民币伍仟元整（小写：4800.00元）在2012年6月份至2013年12月底租金为每月6800元，不含税收。5.2 上述租金不含税。乙方需要开发票，或税务部门要收租金税，一切税费均由乙方负责。5.3 租金汇入甲方如下指定帐户，甲方银行帐户资料为（或收现金）：收款单位名称：黄业有开户行：中行、阳江分行阳春支行帐号：4775803-0188-005096-5六、押金6.1 乙方需向甲方缴交押金为人民币壹万元整（小写：￥10000.00元整）。6.2 合同期满或合同终止后三个工作日内甲方将押金一次性退还给乙方。七、支付租金的方式和时间：7.1 乙方支付的租金按月计算，在每月的15日前支付（如遇周六、日及节假日则日期顺延）；7.2 甲方须提前3天向乙方提交等额票据，否则，缴交租金日期顺延；八、租赁物的合法性、安全性8.1 甲方应保证对乙方所出租的场地享有合法有效的所有权或出租权。8.2 签署本合同时，甲方向乙方提供能证明甲方享有合法有效的所有权或出租权、房地产权证明或其他有效证明以及红线图、合法政府批准文件、身份证等的复印件作为本合同附件。8.3 甲方应保证租赁给乙方使用的场地有合法手续，并取得该场地的工程，批准文件齐全，场地使用合法，否则如造成乙方的损失由甲方承担责任。九、租赁物的使用与修缮：9.1 甲方有义务协助乙方办理该场地营业所需证照，如涉及工商、税务、消防、环保等方面业务需甲方提供协助的，甲方应提供协助，甲方协助乙方办事的所有费用由乙方负责。9.2 乙方应合理使用其所承租的场地，不得改变土地性质。如因乙方人为使用不当造成损坏的，乙方应负责经济赔偿。9.3 甲方同意乙方在该场地设立其他新公司或将该场地交由下属分公司或其关联企业使用；9.4 合同期内，若甲方将该场地转让、抵押予第三方，应提前30天书面通知乙方，乙方有优先购买权。十、电供应及相关税费的缴纳10.1 租赁期间，甲方协助乙方安装电路、独立的电表，乙方电表每月的读数及国家电部门公布的收费标准直接向供电部门缴交，乙方负责电路一切费用。10.2 乙方因自身生产经营所发生并直接导致的税费由乙方负责缴纳，与甲方无关。10.3 除上述第10.1条、第10.2条之外的其他所有税费均由甲方自行负责缴纳，与乙方无关。10.4 如本地税局要求乙方缴纳上述第10.3条所指的税费，乙方应通知甲方及时缴交，如甲方在一个月内未及时缴交，乙方有权自行代甲方缴交上述税费，代缴纳的税费从乙方应交纳的租金中扣除。十一、债权债务11.1 甲方在未签置本合同及将场地正式移交给乙方经营使用之前，所产生的与该场地有关的任何债权债务由甲方承担，与乙方无关；11.2 甲方在签署本合同并将场地正式移交给乙方经营使用之后及经营使用期间所产生的债权债务由乙方承担，与甲方无关；十二、租赁期届满或合同解除、终止的规定：12.1租约期满后，乙方在同等条件下有承租优先权。12.2 租赁期届满甲乙双方未续订合同且甲方要求收回物业，或合同解除、终止、乙方退出时，甲方同意给乙方十五天免收租金的宽限期给乙方搬迁物品设备。12.3 乙方退出时，乙方所有设备、设施、物品、由乙方自行搬走。十三、合同的解除与违约责任。13.1 因不可抗力或政府行为导致本合同不能履行，双方解除租赁合同，但须免除乙方当月租金，甲方于三个工作日内将保证金一次性退回乙方，双方不承担违约责任，损失各自承担。13.2 乙方如连续拖欠租金超过两个月，甲方有权终止合同。13.3 乙方未经甲方同意提前解除租赁合同，或乙方对以上条款有违约的，甲方有权没收押金。13.4 如甲方未经乙方同意提前解除租赁合同，或甲方对以上条款有违约的，或因甲方其他原因或责任致使乙方无法继续使用以上场地而造成乙方或第三方经济损失，甲方须向乙方赔偿相当于押金两倍的违约金、赔偿乙方投资、装修损失和其他损失（不可抗力造成乙方不能使用以上场地除外）。十四、争议解决办法：本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向乙方所在地人民法院起诉。十五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，有同等效力。十六、合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）： 黄业有 乙方（签章）：阳江市茂江汽车有限公司地址： 地址：授权代表人（签名）： 授