商务大夏租凭合同.doc

xx商务大夏租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）： 甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方 第 座 层 号房一事，达成一致意见。特签订本合同，供双方信守执行。一、租赁房屋地点及面积1.1甲方将位于 号房出租给乙方使用，上述面积为 平方米。二、租赁房屋用途2.1乙方租用甲方上述房屋仅限于作为乙方办公（写字楼）使用，不得用作仓库或住宿等其他用途。三、租金的构成、单价及结算3.1租金由房租、公用设施费（空调、电梯、公用照明）和管理费（包括卫生费）等项构成。其中 。3.2上述房屋每月租金为： 元m2178.21m2= 元。 3.3在租赁期内，乙方应从本合同签订之日起按月支付租金给甲方，支付时间为 ,支付方式为 。3.4考虑乙方装修需要，甲方同意在双方签订合同之日起。免受乙方0天房租。但公共设施费及管理费在装修期间不减免。 四、租赁期限乙方租用甲方上述房屋的期限 ( 至 )。乙方如期满后仍需续租，应在租赁期届满前一个月内书面通知甲方，由双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租用权。五、按金：为维护本租赁合同的严肃性以及保证甲方物业遭到人为损毁后的修复，甲方将向乙方收取按金。该项按金收取标准为三个月租金，并于本合同签订时即日缴足。按金在租赁合同终结时退还未经扣除部分。如乙方提前终止合约，按金不退还。六、水费、电费和电信费6.1乙方在租用写字楼内的用水、用电，将由甲方安装水、电表计收取费用（按实际用量收费）。乙方使用甲方电信设施将按电脑计费结果收费。6.2从合同生效之日起计收，乙方应在每月上旬按月向甲方支付水费、电费和电信费。七、甲方权利义务7.1甲方保证出租房屋的权属清楚，若因出租房屋权属的争议影响乙方正常使用，由甲方负责解决。7.2甲方有权按本合同约定收取乙方租金、按金、水费电费和电信费。7.3在租赁期内，甲方有权单方根据经济环境状况的变化，每壹年对租金进行一次调整。但每次调整的幅度不超过10%。若甲方对租金进行调整，甲方应书面通知乙方，乙方应收到通知后的下一个月起按调整后的标准支付租金。7.4甲方有权监督乙方对房屋及附属设施的正常使用，督促合同的完全履行。7.5甲方保证出租房屋水、电灯设施能够正常使用，负责对房屋进行正常的维修和检查。非因乙方人为原因造成水、电等设施的损坏，由甲方负责维修。八、乙方权利义务8.1乙方应按时支付租金、按金、水费、电费和电信费。8.2乙方依照本合同规定缴交租金、按金、水费、电费和电信费后，有权取得上述房产的使用权。8.3乙方可对租用房屋进行装修，但装修前必须将装修图纸和要求报甲方审定同意后方可施工，以免对楼房建筑结构、空调、水电管道、消防设施等产生不良影响。乙方退租时，须保持所租用房屋完整，不得拆除装修物件。8.4乙方严格遵守甲方对银隆广场第A座13层02号房的管理规定。8.5在房屋租赁期内，乙方不得转租、分租或互换房屋，不得改变租赁房屋的用途。8.6乙方在租赁期内，必须做好消防、防台风等安全工作，因乙方使用不当或其它人为原因致使房屋或设备损坏的，由乙方负责赔偿和修复。8.7乙方在租赁期内须依法经营、依法纳税。8.8满期乙方不再续租，乙方应将房屋返还甲方，并保证房屋及其设施无任何非正常损坏。九、违约责任9.1乙方逾期支付租金、按金、水费、电费和电信费。甲方按逾期支付款项每天0.5收取乙方违约金。逾期三个月仍未支付，甲方有权单方解除本合同，收回出租之房屋。9.2乙方在租赁期间违反约定转租、分租、互换房屋或改变租赁房屋的用途，经甲方提请限期内仍不改正，甲方有权单方解除合同。9.3甲方未能确保乙方正常使用租赁房屋及其水电和电信设施应赔偿乙方因此造成的损失，甲方未能在合理的期限内修复，乙方有权单方解除合同。十、争议的解决10.1在本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决。若协商不成，双方均可向甲方所在地的人民法院起诉。十一、其他11.1本合同一式两份，双