店铺租赁合同范本.doc

店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：住所地及身份证号：联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 住所地及身份证号：联系电话：注：若出租方或承租方是公司，应有住所地和法定代表人信息。甲、乙双方经友好协商，甲方同意将位于_的店铺出租给乙方使用，并就此租房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：该房屋坐落于：_，建筑面积_平方米，仅适用于商业经营使用。房屋产权明晰，属于甲方所有。二、租赁期限： 房屋租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，共计_年。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前60日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。三、租金：1、租金标准（以人民币计算）：年租金总计（人民币）：_元（大写：_）。2、租金支付时间为每三个月支付一次，先付后租。首期租金（_年_月_日至_年_月_日）共计人民币_元，乙方于签定合同后三日内即_年_月_日前付清。以后每期租金支付日期为：上期租金到期前15天支付。即第二期租金支付日为：_年_月_日前，第三期租金支付日为：_年_月_日前，以此类推。乙方应按期交纳租金，租金每延迟支付一天，乙方应每日按总租金的_%支付罚金。若20天内仍未交纳，甲方有权单方面解除合同收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。3、租金支付方式为：甲方现金收取或由乙方直接付入甲方以下帐户户名：_开户行：_帐号：_4、以上租金单价均为不含税价，开具发票税费由乙方负担，乙方应根据租金全额缴纳税费并获得税务发票。四、其他费用：1、租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的各项第三方收费，包括但不限于水费、电费、电话费、空调费、物业管理费、网络费、垃圾费、电梯能耗费等。甲方应当保障房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，该房屋使用功能有损坏或故障时甲方应负责及时修复。但对于乙方的装修以及改善和增设的他物甲方不承担维修义务。2、乙方在支付第一期租金时，须同时交纳履约保证金共计 _元；合同终止时，视设施、场地完好情况及乙方的履约情况，全部或部分归还保证金（不计息）。五、转租及优先购买权 1、乙方需事先经甲方书面同意才能将房屋转租他人。 2、租赁期内甲方转让房屋产权的，应提前30天通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方在接到甲方通知后10日内没有书面答复购买的，视为乙方同意放弃优先购买权。六、合同的解除：1、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。2、甲方交付的房屋不符合合同约定且严重影响乙方使用的；甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的情况下，乙方有权单方面解除合同。3、乙方不按期支付租金达20天的；乙方欠缴的各项费用合计达到一个月租金的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方擅自转租的；乙方利用房屋从事违法活动的情况下，甲方有权单方面解除合同。七、违约责任：1、租赁期间，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，均应提前60天通知对方，并向守约方支付月租金100%的违约金。2、甲方有本合同第六条第2款的情形或乙方有本合同第六条第3款的情形，致使对方单方面解除合同的，均应按照月租金100%的标准承担违约金。3、乙方未按照合同约定在租赁期满前返还房屋的，应按照合同租金的150%按日承担实际使用期间的占用费用，并同时按照月租金100%的标准支付违约金。4、乙方违约致使甲方单方面解除合同，乙方在收到甲方解除合同通知后10天内拒不返还房屋的，应按照合同租金的150%按日承担实际使用期间的占用费用，并同时按照月租金100%的标准支付违约金。八通讯合同任何一方以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第_天(若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)被视为有效。双方通讯地址和传真号码如下：通讯地址：_电话：_通讯地址：_电话：_九、合同争议解决办法：1、本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。2、本合同项下发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。诉讼中违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。十、本合同一式两份，双方各执一份，经