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安吉乡村旅游专项规划 第一篇 第二篇 第三篇 第四篇 规划背景篇 为什么 发展愿景篇 是什么 空间整合篇 怎么布 产品创新篇 怎么连 第五篇 集聚发展篇 怎么建 第六篇 体制机制篇 如何保障 本案目录 1 规划背景篇 为什么 1 1区域乡村旅游格局1 2湖州乡村旅游现状1 3安吉乡村旅游现状1 4市场分析1 5案例分析1 6小结 1 1区域乡村旅游格局 乡村旅游发展大趋势 关注乡村度假 规模化发展 生态环境 多功能复合型综合发展 世界新趋势全球乡村旅游关注 低碳 绿色 生态 健康 成为全球乡村旅游热点和世界各国旅游战略关键导向全球乡村旅游趋势 观光娱乐 休闲度假 参与体验 养生保健等多功能复合型综合发展 中国新机遇政策倾斜 乡村度假 规模化发展 生态环境打造成为乡村旅游发展三大关键要素 农业现代化 规模集中成趋势 国民休闲化 乡村度假成热点 新型城镇化 生态环境成关键 2013年2月国务院发布 国民旅游休闲纲要 明确提出 加强特色村镇建设 鼓励开展城市周边乡村度假 乡村 作为逃离现代城市的人休闲的重要产品 越来越受青睐 农业现代化是党的十八大提出 四化同步 发展的重要组成部分 农业规模化集中成为一种趋势 2013年中央一号文件提出的 家庭农场 已初露端倪 这些为企业化运作提供了新的机遇 2014两会政府工作报告当中提出 要推进以人为核心的新型城镇化 所谓新型城镇化就是以人为本 四化同步 优化布局 生态文明 绿色环境 传承文化的新型城镇化道路 1 1区域乡村旅游格局 长三角乡村旅游以本土乡村资源为依托 以果蔬果林采摘 竹 茶等文化体验 地域民俗体验 生态田园农事等为主 在产品业态的设置均以白天为核心 夜间休闲娱乐等 相对产品设置不足 品质化的乡村休闲度假 夜间休闲等将成为补缺长三角乡村旅游的重要业态 长三角乡村旅游发展现状分析特色 均以地方文化特色为核心 文化资源同质性严重格局 五大板块 其中 浙江湖州乡村度假竞争较强 基地处在乡村度假旅游高地 不足 整体处于中低发展阶段 驱动元素较单一 一流的乡村旅游度假胜地不多 1 2湖州旅游格局 数据来源 湖州旅游局官网 湖州市2014年第三季度游客满意度情况 构建 人气景区 特色乡村 成为湖州市区板块旅游发展的重要关键 特色乡村旅游 太湖滨湖度假 构建湖州旅游两大品牌湖州市区仅有菰城景区 且为散点景点的集成 缺乏具有带动人气 聚集人流的高品质景区 特色乡村旅游 安吉竹乡 长兴茶乡 德清洋家乐 南浔古镇渔乡构建湖州各具特色的乡村旅游品牌 数据来源 湖州2013年旅游统计年鉴 1 2湖州乡村旅游现状 湖州区县乡村旅游各具特色 安吉乡村旅游如何寻求新突破 湖州乡村旅游 因地制宜 各具特色 十大乡村旅游集聚区 形成 一县一品 一区一特 的乡村旅游格局发展模式适宜 政府主导 农民主体 社会参与 市场运作 农民增收显著经济社会效益显著 2012年 仅裸心谷即实现营业收入6000多万元 上交税收500多万元 带动就业200余人次发展势头强劲 2013年全市61个旅游在建项目中 乡村旅游类项目共有9个 相当于项目总量的14 8 总投资12 48亿元 乡村旅游在湖州 国际生态休闲示范城市 中国优秀旅游城市湖州建设成为长三角地区乃至国内首选 国际知名的乡村旅游目的地 抢占国内外乡村旅游发展制高点 游购 农庄 1 3安吉乡村旅游现状 以农家乐和美丽乡村建设为抓手的乡村旅游发展路径成就安吉 中国美丽乡村 品牌和国标 美丽乡村建设指南 1998 2008 2008 2013 2013 美丽乡村 美丽乡村经营 农家乐 1998年首开 历经培育 发展 规范 提升四大阶段 行政村 美丽乡村精品村 乡村旅游示范村 农业园区 乡村旅游 景区 乡村旅游 生态度假 乡村旅游 文化创意 乡村旅游 中国美丽乡村第一品牌 美丽乡村建设指南 国家标准 1 3安吉乡村旅游现状 产品分析 生态 农业类景区 规模化 规范化的农家乐 乡村精品度假酒店 精品民宿 节庆活动构成安吉乡村旅游核心产品 生态 农业类景区 规模化 规范化农家乐 乡村精品度假酒店 精品民宿 节庆活动 2 3 4 1 农家乐 形式的旅游产品 极多 2 休闲娱乐型 休闲度假型旅游产品 明显不足 1 3 康体养生 民俗体验 科普科考等高层次的专题类旅游产品 相对更少 1 3安吉乡村旅游现状 空间分布 乡村旅游伴宿景区的开发起步发展 南部发展快于 优于北部 农家乐数量分布 乡村精品度假酒店 南部乡镇天荒坪 上墅 报福农家乐拥有量占据全县15乡镇街道农家乐总量的78 7 安吉建成 在建和筹建的30多个乡村精品度假酒店 民宿项目中 2015 9 仅南部的山川乡即有十多个 中国乡村旅游金牌农家乐 安吉入选12家 其中11家位于南部 夏庄 十里井 仲德苑 品园山庄 双鱼堂 聚贤山庄 娇娇农家乐 小桥流水人家 春林酒店 竹中驿青年旅社 1 3安吉乡村旅游现状 资源开发 乡村旅游资源的全面整合以及资源的深度开发不够 乡村旅游资源及开发 乡村环境 乡村文化 乡村产业 乡村品牌 建成一批依托乡村环境的A级景区 但高层次的养生 会议 度假产品少 开发一部分乡村文化体验产品 但对最能代表安吉的竹文化 白茶文化 书画文化的开发明显不足 对乡村产业的旅游开发 还很初级 乡村旅游的关联带动功能未能很好发挥 中国美丽乡村的建设质量和品牌价值 持续在安吉乡村旅游中贡献能量 高家堂村3A级景区 山水灵峰 横山坞3A级景区 尚书休闲文化村3A景区 浪漫山川 乡域国家4A级景区 乡村特色文化体验山川乡马家弄村 五坊六艺 民俗区山川乡高家堂村水墨农庄 酿酒体验 山川乡组建江南威风锣鼓 大里双龙 竹马灯 鳖鱼灯等一批民间文艺队伍乡村传统文化体验尚书圩村传统礼仪活动体验 农业与乡村旅游 仅有一定融合安吉山上灵峰休闲农业观光园林业与乡村旅游 只是简单组合中国大竹海观光手工制造业与乡村旅游 尚未结合鄣吴村制扇产业商贸服务业 没有足够的旅游服务功能 1 3安吉乡村旅游现状 存在问题 缺乏康体健身 文化体验 旅游演艺 精品民宿等业态 可供游客选择的较少 乡村旅游产品同质化严重 竞争激烈 各个乡村资源过于相似 提供产品过于雷同 缺乏差异性 可持续发展能力不足 乡村旅游产业缺乏整体谋划 高端人才和品质服务不足 无论是旅游企业 地方政府还是本地旅游参与者 普遍缺乏乡村旅游专业知识和专业服务 安吉乡村旅游内部凸显问题 乡村休闲度假产品明显不足 安吉乡村旅游发轫于农家乐 成名于美丽乡村 整个过程重物质品质 缺业态经营 专门为乡村度假设计的产品不足 乡村旅游产品单一 业态多元化欠缺 游客逗留时间短 尚未达到一村一品 乡村度假发展不足 制定一系列关于乡村旅游发展的专项规划和政策 但距离全县一盘棋 统筹各要素发展乡村旅游尚有差距 全产业链发展待统筹 服务能力总体不强 1 4市场分析 锁定湖州本地 上海 杭州 南京为核心的长三角区域 长三角游客人均消费意愿分布 回归自然催生对乡村生态旅游的向往 良好的生态环境成为选择休闲度假地的首要因素 乡村旅游 乡村文化体验 度假休闲成为都市出游者的新宠 度假村 酒店的舒适性和特色性越来越受旅游者关注 依托基地特色文化资源 导入休闲度假业态 针对长三角都市客群休闲需求 构建以休闲度假为核心需求的综合化乡村旅游度假区 1 5国际综合型乡村度假模式借鉴 美国纳帕溪谷 案例概况 区位 位于加利福利亚州圣帕布罗湾的北侧以及旧金山湾的东北角 29号公路贯穿整个纳帕谷 距离旧金山不过一百公里 地形 位于东部内华达山脉和西部海岸山脉之间 南北向峡谷 长35英里 宽5英里 自然优势 纳帕谷天然条件得天独厚 全年气候温和 光照充足 早晚温差大 降水较少 土壤富含矿物质且类型多样 产业 美国最著名的葡萄酒优质产区 拥有15个葡萄种植产区 酒庄超过400家 平均每个产区有26 27个酒庄 其中95 为家族式管理 旅游 纳帕谷风景优美 自然淳朴 现已发展成为以葡萄酒文化 庄园文化而负有盛名的旅游胜地 包含了品酒 餐厅 SPA 婚礼 会议 购物及各种娱乐设施的综合性度假区 目前每年接待世界各地的游客500万人次左右 美国的波尔多 从原始葡萄酒业作坊到理想田园度假区 1 5国际综合型乡村度假模式借鉴 美国纳帕溪谷 旅游功能划分 特色主题游览区 乡村度假聚落 高品质乡村生活集聚区 纳帕谷旅游功能分区 特色主题游憩区 乡村度假聚落 高品质乡村生活集聚区 纳帕谷历史小镇功能 主题商业 文化体验 综合服务核心的葡萄酒文化展示博物馆文化性的休闲业态配套区域游客及居民 功能 依托红酒文化 导入高尔夫等高端度假业态 形成高品质休闲度假村SilveradoResortandSPANapaValleyCountryClubNapaGolfCourseGreenValleyGolfClub 功能 依托纳帕溪谷的生态谷地资源 在其山脚下形成集镇居住区山地别墅小镇公寓高尔夫度假别墅 游线特色 29号公路穿越纳帕溪谷 将大大小小的葡萄园 商业小镇 酒庄串联起来 连通三大旅游功能分区 纳帕谷山地生态公园功能 生态观光 运动休闲 区域环境特色户外徒步运动 SkylineWildernessPark 以保护生态为核心 形成生态保护区 红酒文化体验区功能 葡萄田园观光 酒文化体验 酒庄历史博览等 导入品质较高的餐饮 聚餐等功能葡萄酒产业核心区散点分布多个知名酒庄 1 5国际综合型乡村度假模式借鉴 美国纳帕溪谷 主题休闲商业 葡萄文化体验 生态溪谷观光为主要核心 构建主题化的游憩区 纳帕谷十大标志性景观 No9 水塔 NO1 葡萄园 NO2 葡萄破碎雕像 NO3 纳帕谷欢迎牌 NO4 奥克维尔杂货店 NO5 蒙大维酒庄 NO6 玄武石酒窖 No7 史德琳酒庄 No8 罗伯特 蒙大维 No10 炉边酒庄 No9 水塔 1 5国际主流乡村度假业态借鉴 乡村俱乐部丨澳大利亚塔斯马里亚乡村俱乐部 概况 塔斯马尼亚乡村俱乐部位于澳大利亚塔斯马尼亚岛 拥有世界一流的餐饮 住宿和各种各样的活动设施 乡村俱乐部完全对外开放 接受游客预订和住宿 盈利模式主要依靠游客消费 与旅游相结合 推出各种组合活动 塔斯马尼亚乡村俱乐部 开放式的高端度假场所 1 5国际主流乡村度假业态借鉴 度假庄园丨法国普罗旺斯庄园度假村 住 高级住宿餐饮设施 度假村共有435个各色房间和7个套房 每个房间配有独立阳台和私家花园 法国普罗旺斯庄园度假村 法国最浪漫度假圣地 概况 ClubMed普罗旺斯度假村距离尼斯机场仅30分钟车程 度假村占地面积超过50公顷 典型的普罗旺斯风格的红顶洋房 无边的橄榄树和橡树林环绕 每年6至10月 花语为 等待爱情 的薰衣草在度假村周边漫山遍野 勾画出一幅祥和 安宁的法式庄园景色 度假村是人与生态的完美融合 多次荣获欧洲生态环保嘉奖 1 5国际主流乡村度假业态借鉴 私人农牧场丨美国黑莓牧场 概况 黑莓牧场建成于1940年 坐落在田纳西大烟山脚下 总占地面积为4 200英亩 25495市亩 区位优越 交通方便 南部城市驱车均可在3小时之内到达 距离田纳西州诺克斯维尔机场25分钟车程 可直航19个城市 黑莓牧场自2002年以来获得旅游相关奖项30多项 2005年全美度假黄金榜服务第一名 以其优美的自然风光闻名 美国最奢华的私人牧场之一 拥有美国最奢华的乡村酒店 是集住宿餐饮 休闲娱乐 观光游览等功能于一体的乡村度假旅游区 黑莓牧场 BlackberryFarm 美国第一乡村休闲圣地 特色 高端化 多元化的休闲度假产品 定制化 细微化的贴心服务 1 6小结 一大模式借鉴主题游憩区 乡村度假聚落 高品质乡村生活集聚区 三大主流乡村度假业态高端住宿 户外运动 康疗养生 1 5小结 格局 品质度假 注重休闲 成长三角乡村旅游发展重点业态 需求 人气景区 特色乡村 成为湖州市区板块旅游发展的重要关键 安吉乡村旅游如何寻求新突破 现状 市场 方向 主题游憩区 乡村度假聚落 高品质乡村生活集聚区 美丽乡村建设如火如荼 乡村旅游发展起点高 但扔存在问题 长三角对乡村旅游度假市场需求越来越高 2 发展愿景篇 是什么 2 1总体发展愿景2 2总体定位2 3形象定位2 4市场定位2 5发展目标2 6发展模式2 7发展战略2 8发展路径 2 1发展愿景 以良好的生态 醇厚文化 田园意境为重要卖点以 开发大项目 完善大环境 建设大市场 为思路通过对鄣吴镇川西古村落 递铺街道双一村 灵峰街道等为内核的乡村旅游度假目的地体系建设 构建 建设 国家乡村旅游度假示范区 创建相关标准 国际乡村旅游度假旅游目的地 2 2总体定位 美丽乡村 安居安吉 美丽乡村 符合现在大众对安吉的总体品牌印象 容易为大众接受安居安吉 居 字突出居住 突出乡村居住 乡村生活 引导乡村度假 安居安吉 引导游客来安吉享受宁静 安乐的乡村度假生活 2 3形象定位 客源市场定位 专项市场定位 核心市场 以湖州 上海 杭州 南京为核心代表的长三角客群 日韩客群拓展市场 经济较发达城市客群机会市场 全国级国际游客市场 高端度假客群养生养老客群文化探秘客群家庭休闲客群商务会议客群 2 4市场定位 依托安吉乡村旅游发展现状 以良好的生态环境为发展基底 以产业融合为导向 提出安吉乡村旅游创新发展模式 1 X 良好的乡村环境是基础 是安吉大力发展乡村旅游的基本保证 乡村 文化 体育 度假 养生 生态 以产业融合提升内力 带动相关产业结构升级以产业集聚营造空间 在安吉打造多个乡村旅游度假产业集聚区 2 5发展模式 2016 2018年 2019 2022年 2023 2025年 近期 中期 远期 树立品牌 通过旅游集聚区示范效应带动 依托市场旅游需求 形成产业集聚区域 强化乡村度假氛围 增加旅游配套设施 以国际化标准打造 秉承生态与文化 传统与创新兼具的 引入高端度假设施 提升度假品质 形成区域高端乡村旅游度假生活引领者 同时联动周边旅游度假区 建设国际性旅游目的地 湖州乡村旅游度假区 长三角乡村度假生活体验与城市休闲旅游基地国家级乡村旅游度假区 国际乡村旅游度假精品示范区 2 6发展目标 2 7发展战略 集聚发展 打造示范平台 优先发展 战略性保护 开发成熟区域 不成熟区域 旅游消费集聚区目光集聚点品牌凝聚点 打造两三个乡村旅游度假集聚区 辐射带动效应形象效应示范效应 安吉乡村旅游不能家家点火 村村冒烟 处处布点 而应重点突破 梯度推进 打造重点发展区域 形成乡村旅游度假产业集聚区 梯度化开发旅游产品 带动转型 转型 整合旅游要素与旅游资源 错位发展 打造留客平台 根据市场需求 以基地良好的自然资源为依托 打造三大类乡村休闲度假产品 丰富产品体系 搭建留客平台 家庭市场 度假市场 养生市场 主题游憩产品 文化度假产品 山林养生产品 留客平台 山林竹溪 古寺茶田 市场需求 基地资源 产品导向 田园美景 乡村度假 构建国际标准 刺激 国际一流的乡村度假旅游目的地指标体系 基础指标 乡村资源 独特性 独特的田园景观绿色的生态环境特色的建筑风貌特有的农业产业健康的宜居气候特色的地域风情历史的文化遗存 提升指标 服务保障 完善性 完善的生活设施便利的外部交通特色的内部交通严格的环境保护规范的旅游管理系统的安全保障得力的应急保障良好的服务素养 重要指标 旅游产品 丰富性 生态的有机美食品质的度假设施刺激的乡野运动丰富的娱乐设施鲜明的乡野文化特殊的专项产品 安吉全县一盘棋 进行空间统一布局 项目重点建设 产品精品示范 产业融合集聚 运营保障 并通过 美丽乡村 品牌支撑 发展安吉乡村旅游 空间 政府主导 规划空间布局 分区部署 聚焦整合 产品 项目 分类示范 精品建设 企业参与 进行重大项目建设 极核带动 产业 旅游 产业融合 旅游产业集聚发展 运营 政府主导 企业参与 形成示范 市场倒逼 淘汰制度 3 1战略路径 3 空间整合篇 怎么布 3 1乡村旅游资源分布3 2空间发展策略3 3空间结构3 4乡村旅游产品体系 3 1乡村旅游资源分布 3 2空间发展策略 现代休闲农业旅游区 乡村文化体验旅游区 大竹海乡村度假旅游区 环城乡村旅游集聚带 黄浦江源乡村运动旅游区 乡村旅游发展带 安吉乡村旅游空间结构 两带四区多组团 通过对乡村旅游要素的整合 因地制宜形成六个重点乡村旅游产业集聚区 主题明确各异 以点带面带动安吉乡村旅游的进一步发展 天子湖现代休闲牧场旅游集聚区鄣吴乡村文化体验旅游集聚区灵峰山乡村旅游度假旅游集聚区董岭乡村候鸟度假旅游集聚区山川乡村旅游度假旅游集聚区溪龙 梅溪乡村旅游产业集聚区 3 3空间结构 现代休闲农业旅游区 安吉北部片区 地势平坦 农业用地集中经济作物物种丰富 农业资源优势明显建议结合农业打造安吉大尺度的现代休闲农业旅游区 乡村文化体验旅游区 彰吴镇的昌硕文化在安吉县独树一帜孝丰镇毗邻鄣吴 孝文化资源有待强力挖掘尚书玕凭借尚书文化 乡村旅游发展以初具规模将三个片区打包 在良好生态的基础上 主推安吉乡村文化体验旅游 安吉南部山脉绵延 杭垓镇更是八山一水一分田 地形丰富多变杭垓 报福 章村三乡镇生态环境绝佳 是自然岩壁攀爬 溪降和溯溪的理想场所建议三乡镇依托地形优势 以户外体育运动为主导 联动发展打造安吉户外运动基地 黄浦江源乡村运动旅游区 大竹海乡村度假旅游区 凭借中国大竹海自身品牌效应 利于导入客群天荒坪旅游资源禀赋 有强大的市场客群山川乡精品酒店和民宿众多 为发展乡村度假提供良好的基础配套 上墅乡的国际慢城和高山有机农业为乡村旅游发展提供依托将三个片区资源整合 打造安吉乡村度假旅游核心区 4 产品创新篇 怎么连 4 1乡村旅游产品体系4 2乡村旅游新业态4 3乡村旅游新业态示范项目4 4乡村旅游产品体系 安吉国际乡村度假 4大旅游产品 11大旅游业态 文化体验 休闲度假 观光产品 康体养生 基础 特色 重点 4 1乡村旅游产品体系 民宿村落 旅游商品 文化游憩 国际度假 生态景区 休闲农业 自驾车房车营地 低空飞行 主题庄园 养生养老 运动休闲 4 2乡村旅游新业态 4 3乡村旅游新业态示范项目 六大类新业态 精品民宿 乡村精品酒店 乡村精品庄园 家庭农场 乡村自驾车露营 户外运动 跨越 农家乐 旅游红海 进入乡村 民宿游 蓝海农家乐经济 民宿经济 让游客不仅住在乡村 还能足不出户体验到有趣 有料 多元的乡村文化 产品构成 度假 休闲体验度假 住在乡村 文化体验 场景化恢复 活态化展示 特色文化产品 民俗展演等 乡村度假 民间美食 民间风俗传统音乐 舞蹈 戏剧 美术 技艺 医药 文化体验 度假 产业构成 1 1 X 开发模式 以文化体验为特色 各类参与主体进行度假产品开发 优先开发地区 鄣吴镇 鄣吴村 玉华村 民乐村山川乡 报福镇 景溪村上墅乡 董岭村 龙王村杭垓镇 杭河村 桐杭村 01乡村精品民宿 乡村度假精品酒店 山野间领略到另一种高端精致的生活 产品构成 度假 休闲体验度假 住在酒店 度假体验 场景化恢复 活态化展示 特色文化产品 民俗展演等 乡村度假 养生膳房养生理疗骑行俱乐部茶道体验馆戏剧 美术 技艺 医药 高端业态 度假 产业构成 1 1 X 度假产业 文化产业 衍生产业 开发模式 以高端度假体验为特色 以酒店为主体进行产品开发 优先开发地区 鄣吴镇 鄣吴村 玉华村山川乡 天荒坪镇 余村上墅乡 刘家塘村 龙王村 02乡村精品酒店 主题庄园 围绕某一具有竞争力的核心主导产业 开发主题度假产品 产品构成 度假 核心产业全程体验核心产业即庄园本身所经营的某一核心产业和产品 度假即围绕核心产业的全程体验开发的精品度假产品 主题度假 农庄 农业生产及深加工 牧场 骑马 马术表演 酒庄 葡萄酒 蓝莓酒 高档酒店 酒店 会所 文化中心 珍藏品 核心产业 度假 产业构成 X 1 X 开发模式 工商资本取得集体用地进行统一开发 优先开发地区 鄣吴镇 鄣吴村天子湖镇 高庄村 高禹村溪龙乡 黄杜村梅溪镇 红庙村 石龙村 03乡村精品庄园 家庭农场 给游客提供做地道农民的乡村度假体验 产品构成 度假 农场体验度假 住在原生态农场 体验 与主人一起 做一个真正的农民 参与全程 等待丰收 农场度假 全过程 全天候参与 享受做一个地道农民的生活 农业活动 度假 产业构成 1 1 X 开发模式 以家庭为单位 借助社会资本 对承包地进行特色经营 优先开发地区 递铺街道 鲁家村 安城村灵峰街道 大竹园村孝丰镇 赋石村 石龙村上墅乡 田垓村 罗村村 04家庭农场 乡村自驾车露营 与国际积极接轨 迎接需求旺盛的自驾游客群 产品构成 度假 自驾车露营度假 住在原生的大自然 体验 体验乡村户外运动 野营体验 自驾车度假 房车 帐篷 木屋 野餐 休闲健身 自驾车 度假 产业构成 1 1 X 开发模式 以自驾露营基地为单位 借助社会资本 对承包地进行特色经营 优先开发地区 天荒坪镇乡村露营基地章村镇乡村自驾车基地报福镇乡村帐篷基地杭垓镇乡村房车露营基地鄣吴镇乡村木屋基地 06乡村自驾车露营 乡村户外运动 探索将农村从生产空间转变为运动 休闲和消费空间 产品构成 运动产品 乡村旅游运动产品 现代 古代 国际流行 地方传统类运动产品整合包装乡村旅游 体验乡村特色的文化 饮食 住宿等 乡村旅游 主题化山地户外运动场和拓展训练场 骑马 射箭 滑索 飞椅 露营 攀岩 爬绳 蹦床 射击 运动产品 乡村旅游 产业构成 1 1 X 开发模式 建立产业基金 引进民间资本发展体育休闲产业 优先开发地区 天荒坪镇山地户外运动基地孝丰镇休闲运动基地章村镇拓展训练营地报福镇探险运动基地杭垓镇户外运动基地 06乡村户外运动 5 集聚发展篇 怎么建 5 1集聚发展总体思路5 2六大旅游产业集聚区5 3旅游产业集聚区发展规划 5 1集聚发展总体思路 以旅游集聚区为抓手 进行旅游产业 旅游功能 旅游主题特色集聚化发展 为了促进集聚区的发展与实施 规划明确了旅游集聚区的目的 范围界定 构建方式 支持措施 管理方式等五个方面的内容 5 1集聚发展总体思路 聚居区选择依据 5 兼顾各个乡镇 3 有相关产业或项目依托 2 有一定基础 示范性好 1 有一定资源特色 D4 有实力的开发主体 5 2六大旅游产业集聚区 溪龙 梅溪乡村旅游产业集聚区 天子湖现代休闲牧场旅游产业集聚区 鄣吴乡村文化体验旅游产业集聚区 灵峰山乡村旅游度假产业集聚区 董岭乡村候鸟度假旅游产业集聚区 山川乡村旅游度假旅游产业集聚区 01天子湖现代休闲农场旅游产业集聚区 依托资源 区位交通 现代农业产业针对客群 以家庭客群为主的长三角都市人发展思路 安吉田园度假新区以田园大地景观为核心 以休闲产业为发展方向 依托北部片区地势平坦 农业用地集中的优势 发展现代农业 融合天子湖现代工业园 导入现代农业 户外休闲 会议度假和通用航空等产业 力求打造高品质 高层次 综合型生态休闲度假旅游模式 重点项目 天子湖现代休闲农场群天子湖通航小镇 华东最大的产权式农场度假地 5 3旅游产业集聚区发展规划 项目一 天子湖现代休闲农场群 打造国家级农业休闲公园 创造不同于安吉南部乡村旅游秀美山水的 以大农业 大农场 大庄园 大地艺术 空地一体化休闲度假为特色的乡村旅游新景观 新体验 空间落位 高禹村 高庄村等 核心业态 规模农业 休闲农业 花海观光 休闲度假 乡村露营 项目二 天子湖通航小镇 以航空小镇建设整合通用航空制造业 服务业以及旅游业 打造全省通航产业和航空旅游高地 空间落位 高庄村 核心业态 通用航空本体产业 航空旅游 飞行体验 空中游览 空中交通 航空文化体验 飞行表演 飞行培训 私照 商照 休闲度假 航空主题酒店 会所 02鄣吴乡村文化体验旅游产业集聚区 依托资源 鄣吴镇的乡村环境 乡村文化针对客群 中高端度假客 高端商务客发展思路 安吉乡村度假后发新高地商合杭高铁 申嘉湖高速以及省道升级等区域交通环境的改善 将彻底改变鄣吴镇的区位交通条件 规划鄣吴镇以其独特的文化优势 吴昌硕书画文化 手工业优势 制扇 和乡村环境优势 在十三五期间打造成为安吉乡村度假的后发新高地 重点项目 鄣吴 中国扇子小镇 古村落 精品民宿 扇子 书画艺术 玉华 高端民宿村民乐 环大河口水库精品民宿带 秀山美地 度假庄园 玫瑰精油养生庄园山地马拉松国际健身公园 乡村文化集中体验区 5 3旅游产业集聚区发展规划 项目一 鄣吴 中国扇子小镇 以鄣吴村百年古村落 穿村小溪 微型创意文化馆为基底 导入精品民宿 文化体验 休闲业态 打造竹扇书画艺术民宿古村落 空间落位 鄣吴村 建筑风格 江南古村特有的徽派建筑风格 核心业态 古村体验 精品民宿 中外扇子艺术创意工坊群 微型创意地方文化馆群 茶吧酒吧书画吧等休闲业态群 项目二 玉华 高端民宿村 以龙亭坞绝美的山地幽谷环境和美丽乡村为依托 打造高端民宿度假村 吃健康食物 饮醇美山泉 体特色文化 空间落位 玉华村龙亭坞 核心业态 高端民宿 康体养生 婚庆摄影 休闲运动 项目三 民乐 环大河口水库精品民宿带 凭借依山傍水 绿荫环抱的优雅环境 以乡村生活为主题 打造融传统风格与现代设施于一体的滨水民宿度假区 空间落位 民乐村环大河口水库区域 核心业态 精品民宿 山地健身运动 项目四 秀山美地 度假庄园 以秀美山地1500亩农业 蔬菜 基地为依托 导入休闲和度假业态 打造农业庄园主题的亲子度假龙头品牌 空间落位 鄣吴村秀美山地农业基地 核心业态 休闲农业 农产品精深加工 家庭亲子 儿童游乐 休闲度假 03灵峰山乡村旅游度假产业集聚区 依托资源 区位交通 山水灵峰横山坞3A景区 周边大项目针对客群 家庭客群 高端客群发展思路 安吉乡村度假核心示范区依托在建的港中旅旅游综合体等高能级休闲度假项目带来的高消费人群 以及山水灵峰的品牌效应 创新提供旅游市场所需要的个性化 主题化 体验化的休闲度假产品 联动农业 商贸 文化 手工业 做大乡村度假产业 提供全系列度假产品和优质配套服务 重点项目 山水灵峰 横山坞3A级景区发展转型 休闲农业 儿童游乐 家庭亲子 康体养身 休闲度假 艺术家 民宿村落群高端艺术品国际交易中心灵峰度假区国际骑行公园 乡村度假核心区 5 3旅游产业集聚区发展规划 项目一 山水灵峰 横山坞3A级景区发展转型 打造安吉最大亲子互动乐园和最具个性特色的休闲度假中心 引领安吉景区从自然生态观光地到休闲地 再到度假地的转变 空间落位 山水灵峰 横山坞景区 核心业态 农业休闲 儿童游乐 家庭亲子互动 康体健身 民宿休闲度假 项目二 艺术家 民宿村落群 引进艺术家 都市创意人群 顶级民宿企业等经营主体 打造安吉最具文艺气息的艺术民宿村和乡村创客地 空间落位 横山坞村 剑山村 大竹园村 核心业态 主题民宿 乡村文创 项目三 高端艺术品国际交易中心 打造集艺术品 书画 销售 拍卖 艺术衍生品 复制品制作集聚区 建设湖州文旅产业融合示范区 空间落位 横山坞村 高式熊艺术馆 核心业态 国际文化交流活动 书画 文化艺术产品版权保护和交易 书画 文化艺术产品品牌标准和规则制定 文化金融产品创新的示范区 项目四 灵峰度假区国际骑行公园 按照国际骑行公园标准建成环灵峰山绿道系统 打造四季美景 连通各大板块 提供公共空间 创造惬意慢生活和度假区新亮点 空间落位 灵峰度假区梅灵路等 核心业态 绿道体验 自行车马拉松等公路休闲运动 04董岭乡村候鸟度假旅游产业集聚区 依托资源 高海拔 高负氧离子 高山蔬菜 天然避暑地针对客群 长三角城市集群中的老年银发客群发展思路 将董岭村提升发展作为样板 打造安吉高山避暑度假地系列产品 统一推向市场依托董岭独特的自然生态环境 对现有的农家乐进行整合改造 完善养老度假的硬件基础设施 保留当地乡村特色 针对银发市场客群积极发展休闲度假 健康乐龄产业 为老年客群打造安吉最美 最安全 最舒适 最具本土特色的候鸟度假社区重点项目 农家乐改造颐乐学院社区医院 乡村养生核心区 未来 将适时推出以下海拔600以上候鸟度假板块 章村镇高山村 报福镇深溪村 杭垓镇文岱村天锦堂 山川乡九亩村 5 3旅游产业集聚区发展规划 项目一 农家乐改造 新增适老功能设计 体验人性化生活 让董岭乡村候鸟度假基地比家更舒适软硬实力兼备 打造成具有国际一流的水准的候鸟度假示范区 引领安吉县的乡村候鸟度假产业和养老度假产业 空间落位 董岭村 核心重点 农家乐使用功能升级 引入颐乐学院 整合空间打造户外生态公园开展各项活动 丰富度假生活 感受邻里文化 提升度假品质 空间落位 董岭村 核心产品 养生俱乐部 艺术笔会 影院 休闲中心 项目二 颐乐学院 与安吉县医院合作 导入医疗资源成立社区医院提供基础医疗保障 让董岭乡村候鸟度假基地像家一样安心 空间落位 董岭村 核心产品 中医理疗会所 基础门诊 体检中心 24H健康管家 项目三 社区医院 74 05山川乡村旅游度假旅游产业集聚区 依托资源 浪漫山川 乡域4A景区 乡村精品度假酒店群 精品民宿 针对客群 高端度假客群 家庭客群 自驾客群发展思路 将整个山川乡作为一个乡村旅游度假区 打造以精品民宿为特色的国际乡村度假集聚示范区按照高端 生态 精致 特色的休闲度假要求 做出全面细致可操作的民宿产业发展规划 统筹区内民宿发展和布局 强化旅游配套项目和设施建设 实现多个民宿联结成片以及公共活动与私密活动并行兼顾 最终建成具有国际影响力的民宿度假板块 重点项目 山地公园养生坊山川乡乡村民俗活动 传统文化活动体验中心 乡村度假品牌区 5 3旅游产业集聚区发展规划 以开放式山地公园为纽带串联精品民宿 成立户外俱乐部 提供度假户外交流场所和平台 空间落位 船村 大里村 核心产品 山地公园 户外亲子乐园 项目一 山地公园 通过休闲会所和养生膳房 完善度假区的高端休闲配套 赏安吉之美 品安吉之味 开启山川乡村养身之旅 空间落位 船村 大里村 九亩村 核心产品 养生休闲会所 养生膳房 项目二 养生坊 民俗民风融入民宿度假板块强化地域归属感 打造最具安吉本土特色的度假集群 空间落位 船村 九亩村 核心产品 传统文化活动体验园 亲子乐园 民俗体验馆 项目三 传统文化活动体验中心 06溪龙 梅溪乡村旅游产业集聚区 依托资源 依托大面积种植农业及万亩茶园的田园风光针对客群 以家庭客群为主的长三角都市人发展思路 庄园 农场式乡村度假体验区重点突出白茶文化 以茶林田园为生态基底 引入新田园主义和休闲经济 体验经济等理念 积极发展休闲度假 文化创意 健康乐龄产业 构建完整的田园生活产业链 打造田园生活综合体打造最具风情的安吉乡村旅游界面 重点项目 白茶生态观光基地白茶博物馆精品度假酒店田园度假农场 中国最美田园生活休闲区 5 3旅游产业集聚区发展规划 以国外庄园发展模式为创意蓝本 植入庄园文化 以安吉万亩茶田载体 白茶养生体验为特色打造集高端住宿 餐饮 休闲娱乐