项目分包协议.docx

项目分包协议甲 方： （以下简称甲方）乙 方： （以下简称乙方）工地名称： 为保证企业良好的信誉，满足客户的需要，更好的贯彻“质量第一，客户至上”的原则，明确双方的责任，确保双方的利益，按时保质保量地完成施工任务，经甲乙双方协议甲方将室内装修工程项目分包协议分包给乙方，双方特签订协议如下：一、 施工人员的安排1、工期要求： 天 年 月 日起至 年 月 日止，超限工期由承包项目人承担赔偿。2、乙方应根据施工要求，负责各工序的人员组织协调、安排。3、乙方应与所组织安排的施工人员签定临时劳动用工协议，并报甲方公司备案，否则甲方不予认可，因此所造成的后果由乙方负责。4、所有乙方现场施工人员均应参加【团体人身意外伤害保险】保险所指工装高空作业危险项目，若发生意外，根据保险条款进行赔偿，甲方不再另作补偿，若乙方安排未经甲方登记备案的人员参与施工，如发生意外，一切责任有乙方负责。5、施工现场乙方所有人员必着甲方发放的工作服，如有发现违反者罚处以50元一人一次。6、施工现场严禁吸烟、使用电炉、烧饭及过夜，随带闲杂人员违者罚款50-100元一人一次。二、施工材料的采购1、乙方应按设计图纸和预算及时保质保量的采购所需要材料，不得擅自改变材料的品牌，型号，规格，等级，若发现以次充好现象，将根据情况及公司规定，直接进行处罚或从质保金中扣除。2、施工中若需要改变原定材料，须经设计师，甲方和客户签字确认后并办理好变更手续后方可采购进场进行施工。3、乙方不得以任何形式以任何甲方的名义在外赊账，甲方一律不予认可，所发生的一切后果及债务全由乙方负责。三、施工现场管理1、应按各小区物业管理规定，办理好施工审批手续，并按期相关规定执行，同时处理好与物业公司左邻右舍的关系，所发生的费用有乙方承担。2、严格按公司现场管理的相关制度做好文明施工，安全施工的各项工作，若有违反公司的规章制度将给予处罚，并由乙方承担一切后果。四、施工质量要求1、乙方应严格按国家相关建筑装饰规定和公司施工工艺要求和验收标准进行施工2、若乙方未按上述规范进行施工，所造成的反攻赔偿等费用，全由乙方负责（或从乙方所留质保金中扣除）3、各工序完工及工程竣工，均需作好各项验收签单报甲方备案，隐蔽工程要拍照并刻盘五、工程变更1、甲方应提供经客户确认的全套施工图纸一套2、甲方设计师应认真搞好图纸交底，图纸修改等工作，协助乙方按图施工。3、乙方进场前应认真阅读图纸，领会设计要求，根据施工工艺等要求对图纸进行复审及时发现和指出图纸中的不妥之处，便于设计师修改，调整。4、乙方应组织好相关人员进行施工前放样工作，经客户和设计师同意，现场进行调整确认工作。5、施工中若施工项目有增减，应及时与相关人员联系，并办理好客户书面确认书。六、施工工期要求1、乙方应合理安排人员，及时采购所需要材料，严格按合同规定准时完成各阶段施工2、若因客户原因造成施工延期的，需办理好客户签字确认的联系单。3、工程项目增减，乙方应合理协调安排，若需延期，应事先办理好联系单，否则甲方不予认可七、工程决算分配1、乙方应及时如实做好工程决算，不得虚报，多报，否则既损害客户利益，对损坏公司形象，对此公司将有权作出严肃处罚2、甲方将 项目：承包给 项目经理 元，余额部分作为公司综合管理费用，承担相关的营销广告宣传，展会，设计，质检，财务税收（不包括个人所得税）等费用3、工程总款除甲方提取的余额部分由乙方负责该工程的人员工资，材料，采购，质量保修等费用，实行工程费用用包干制，盈亏有乙方自负。八、工程款的支付1、由工程部核定发放施工备用金和工人生活费，工程竣工验收合格后10天内全部结清。留取质保金。2、备用金和工人生活费可根据工程进度调整九、工程保修1、为提高服务质量，加强质量意识，工程保修实行谁施工谁保修，由该工程的项目经理负责该工程的保修义务，并承担相应费用，保修年限按两年计，水电工程五年保修期2、为保证工程保修正常进行，维护客户的利益，实行工程质保金，乙方竣工后留5%质保金，甲方可以从质保金中提取维修费用或相关罚款赔偿费用。3、当接到客户的保修要求时，乙方应立即安排人员进行维修，否则甲方有权安排其他施工人员进行维修。4、若因乙方工作的变动等原因造成难以继续履行工程维修，或甲方无法联系不到乙方，甲方有权安排其他施工人员给予维修，所造成的一切费用均由乙方承担或从质保金中扣除5、质保金的退还时间从甲乙双方