地下车位协议范本.doc

璟郡 协议编号： 地下车位使用权协议甲方：石家庄国泰房地产开发有限公司乙方： 所购房号： 单元 室 车位号： 身份证号码： 联系电话： 地 址： 邮政编码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、人民防空法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就地下停车位使用权甲、乙双方达成如下协议：第一条 车位使用权年限：车位使用权年限为20年，每满20年自动顺延，直至乙方所购房屋使用期满。第二条 付款方式及期限：乙方采取一次性付款方式，在本协议签订的同时交齐全部车位使用款。第三条 使用费用：地下车位按“个”计算，车位总价款为人民币￥135800元（大写）壹拾叁万伍仟捌佰元整。第四条 地下车位的使用：1、该地下车位不予办理相关产权证和土地使用权证，乙方在协议期间内享有该地下车位使用权。乙方使用该地下车位应遵守国家有关法律、法规。2、乙方转让本地下车位使用权时需书面通知甲方及物业公司，经甲方书面同意后方可转让。3、乙方对该地下车位仅作普通轿车或相应尺寸车辆停车使用，在使用期间不得擅自改变用途。4、乙方地下车位的使用应遵守该小区物业公司制定的停车场管理规定。5、每个车位需向本小区物业公司交纳每月20元的管理服务费，每年交纳一次，管理服务费不含保险费用，遇有政策性调价，相应调整。6、车位所涉及建筑、设施在使用期内的维修保养由使用人承担。7、乙方不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质，乙方在使用该车位期间有权与其他使用人共同使用与该车位有关的共用部位和设施。第五条 车位的交付：车位交付日期为: 2011年 8 月 1 日前，甲方书面、电话或公告通知乙方交付日期。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期，并不向乙方支付违约金：1、 不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的；2、 政府原因致使配套设施建设延迟的；3、 乙方未按协议时间付款的或未按甲方通知的期限及时办理交接手续的。第六条 交接：1、甲方在书面、电话或公告通知乙方办理车位交接手续后，乙方未能在通知规定的期限内与甲方办理交接手续的，自书面、电话或公告通知届满之日起第二天视为乙方已同意接受了甲方交付的车位，乙方应于交付之日起按规定交纳车位管理费等费用。2、验收交接后，甲、乙双方应当签署车位交接单。第七条 逾期交付责任 ：甲方未按照约定将该车位交付乙方的，按照下列方式处理： 按照逾期时间，分别处理，（1）和（2）不作累加：(1)逾期在_30_日之内，自本协议第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付车位价款万分之_壹_的违约金，并于该车位实际交付之日起10_日内向乙方支付违约金，本协议继续履行。 (2)逾期超过30日后，乙方有权退车位。乙方退车位的，甲方应当自退车位通知送达之日起_10_日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付车位款的0.1_%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行协议的，协议继续履行，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之_壹_的违约金，并于该车位实际交付之日起10日内向乙方支付违约金。 第八条 其他条款：1、地下停车位配备相应的管理系统，对停车场进行管理。在不侵占乙方对该车位使用权的前提下，管理该小区的物业管理公司有权按照合理方式对地下停车场进行局部整改。2、乙方如解除与甲方的商品房买卖合同则本协议自动解除。商品房买卖合同解除的责任方承担本协议解除的责任。3、遇战时乙方必须应政府相关部门的要求供防空使用，甲方不予赔偿。第九条 争议解决方式 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向协议签订地人民法院起诉。 第十条 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。乙方与甲方签订的商品房买卖合同中有关通讯方式、通知方式及交付等相关约定适用于本协议。第十一条 本协议及附件共 肆 页，一式 叁 份，具有同等法律效力，其中甲方壹份，乙方壹份，管理本小区的物业管理公司壹份。附件：地下停车场交付标准： 墙面、柱面：涂料地面：细石混凝土压光地下停车场设监控系统及消防联动系统车位锁费用乙方自理。甲方(签章)： 乙方(签章)