45-按费用构成要素划分、预付款与进度款的计算

按费用构成要素划分、预付款与进度款的计算1A425000 项目合同与成本管理按费用构成要素划分知识点按费用构成要素划分一、按费用构成要素划分建筑安装工程费按照费用构成要素划分人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费企业管理费、利润规费和税金组成 （1）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。（蒋家铁书记）（2）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。（3）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。内容包括：施工机械使用费（含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费（司机）、燃料动力费、税费、仪器仪表使用费。（4）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。口诀：公差使用保险保育金试务工（5）利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（6）规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。内容包括：社会保险费（含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金、工程排污费。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。（7）税金：是指国家税法规定应计建筑安装工程造价内的增值税。按造价形成划分知识点按造价形成划分二、按造价形成划分（重点）建筑安装工程费按照工程造价形成分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金（1）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。工程量清单计价法的分部分项工程费是由：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成的。（2）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。（不构成工程实体）内容包括：安全文明施工费（含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。（大脚特工雨夜搬设备）（3）其他项目费。内容包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。工程施工成本的构成知识点工程施工成本的构成施工成本=人工费材料费施工机具使用费企业管理费规费施工成本=中标造价-期间费用-利润-税金其中：直接成本=人工费材料费机械费间接成本=企业管理费规费工程量清单计价规范的运用知识点工程量清单计价规范的运用全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。建设工程施工发承包造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。1.下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担：1）国家法律、法规、规章和政策变化；2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整；3 ) 工程量清单中出现漏项、工程量偏差，以及工程变更引起的工程量增减；4 ) 双方对设备材料涨幅超过一定比例的调整约定；5 ) 其他。2.由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发、承包双方发生争议时，按下列规定实施。1）材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。2）施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10%以上由发包人承担。3.招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。4.采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。5.措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。6.单位工程费包括：分部分项工程量清单合价，措施项目清单合价，其他项目清单合价，规费和税金。因此要分别计算各类费用，而后汇总。合同价款的约定与调整知识点合同价款的约定与调整一、合同价款的约定续表（1）引起工程合同价款的调整因素国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务等。【案例】某公司承建某大学城项目。在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建大学城项目，总建设面积2140m2，总造价408万元，工期10个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。考虑到工程较小，某公司也具有相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未经过招标投标直接委托该公司承建。校史展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。【问题】1.该工程采用固定总价合同模式，是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件。除背景资料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）？ 网校答案：1.该工程采用固定总价妥当。因为图纸齐全，结构简单，造价较低，工期较短，且为在建工程附属工程。施工单位熟悉周边环境和现场施工条件，风险较小。固定总价合同适用的条件：工期不长，技术不复杂且设计完善，造价相对较低。常用的合同计价模式还有：可调总价合同、可调单价合同、固定单价合同、成本加酬金合同。【案例】 某公司中标某工程，根据建设工程施工合同（示范文本）（GF20170201）与建设单位签订总承包施工合同。按公司成本管理规定，首先进行该项目成本预测（其中：人工费287.4万元，材料费504.4万元，机械使用费155.3万元，施工措施费104.2万元，施工管理费46.2万元，税金30.6万元），然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单价合同。合同约定当A分项工程、B分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在5%以内的按清单单价结算，超出幅度大于5%时按清单单价的0.9倍结算，减少幅度大于5%时按清单单价的1.1倍结算。分项工程量见下表。（此处未执行13清单的15%，按合同约定为准）【问题】1.根据成本预测资料，计算该项目的直接成本（保留一位小数）。 2.根据背景资料，项目经理部的具体施工成本管理任务还应包括哪些？3.A分项工程、B分项工程单价是否需要调整？分别列式计算A分项工程、B分项工程结算的工程价款（单位：元）。网校答案：1.直接成本=人工费材料费机械费=287.4504.4155.3=947.1（万元）2.根据背景资料，项目经理部的具体施工管理任务还应包括：施工成本计划、施工成本控制、施工成本核算、施工成本分析和施工成本考核。3.A分项工程：（58005400）/5400100%=7.4%5%。因此，A分项工程需调整。B分项工程：（62005870）/6200100%=5.3%5%。因此，B分项工程也需调整。 A分项工程结算价：5400（15%）4258005400（15%）（420.9）=243054元。 B分项工程结算价：5870（5601.1）=3615920元。预付款与进度款的计算知识点预付款与进度款的计算一、预付款额度的确定方法（1）百分比法建筑工程一般不得超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的25%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加；安装工程一般不得超过当年安装工作量的10%，安装材料用量较大的工程，可以适当增加；小型工程（一般指30万元以下）可以不预付备料款，直接分阶段拨付工程进度款等。（2）数学计算法：公式中：年度施工天数按365日历天计算；材料储备天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。二、预付备料款的回扣（计算）起扣点合同总价（预付备料款主要材料所占比重） 【案例】某项承包工程年度承包合同总值为3268600元，材料费占工程造价的比重为64，工期一年。合同规定，业主应向承包商支付工程预付款额度为20。施工企业自年初开始施工后，至当年8月份累计完成工程价值2620000元。至当年