美兰湖高尔夫别墅09.209.6媒体推广策略.ppt

项目推广策略2009 02 10 2009 6 30上海沪励广告公司2009 02 10 项目推广阶段 二月 路演 体验活动三月 路演 体验活动 房展会四月 路演 体验活动 样板房OPEN 开盘五月 房展会六月 贵族体验活动 2009 02 10 2009 03 31积累客户为开盘准备 二月活动安排 内容 高端品牌的结合 形成区位价值化的标准 2 14 15 2 7 2 8 2 17 2 7 2 8路演活动安信生活广场 2 22美兰湖高尔夫别墅高球生活体验活动 2 28 2 22 2 28路演活动万达广场 2月份上海楼市封二硬广 楼书完稿 2 25 2 14 2 15路演活动安信生活广场 三期软文完稿 2 26 27晚报 晨报 传播定位 传播主题 2 26晚报 北上海品质升级的标志 国际PGA36洞自然生态高尔夫球场专属别墅内容点一 五大坚持品牌力量内容点二 创新2 5 8 传播定位 传播主题 2 27晨报 别墅配备超倍数价值会所专属国际唯一PGA36洞自然生态高尔夫球场 北上海品质升级的标志五大坚持品牌力量创新2 5 8VIP会员待遇享受 三月活动安排 内容 国际配套高端品牌的结合 3 7 3 8 3 1 3 10上海楼市 3 1路演活动万达广场 3 7 3 8路演活动万达广场 3 12 3 15春季房展会 3 25上海楼市硬广软文 3 21 3 22路演活动华府天地 3 28 3 29 3 28 3 29路演活动久光百货 3 8 3 12 3 15 3 21 3 22 3 10 3 25 3 8美兰湖高尔夫别墅高球生活体验活动 3 5东早 3 12晚报 3 19东早 3 20晨报 目的 为开盘做准备推广策略 自有资源对产品卖点进行360 解剖内容策略 1 自然生态 景观规划2 2 5 8特色房型介绍3 园艺社区4 五大坚持 开盘积累期 传播定位 传播主题 一 3 5东早 3 12晚报 华府天地 江南华府 移居北上海 美兰湖高尔夫球场后花园 专享一级资源配套 上海唯一豪华精装植物园艺社区 300余种植物花卉精装园艺社区 让家后院过上奢侈的生活 2 创新2 5 8房型 传播定位 传播主题 二 3 19东早 3 20晨报 上海唯一 北上海的荣耀专享一级资源配套拥有市中心豪宅精华 五星级酒店管理服务 国际PGA36洞高尔夫球场专属配套 及创新式房型 精装园艺环抱的唯一舒适空间 1 上海唯一豪华精装植物园艺社区 300余种植物花卉精装园艺社区 让家后院过上奢侈的生活 2 创新2 5 8房型 传播定位 传播主题 一 4 2晨报 4 3晚报 移居北上海 准备了八年新镇一级开发 八年造就 美兰湖高尔夫球场专属别墅 1 上海唯一豪华精装植物园艺社区 300余种植物花卉精装园艺社区 让家后院过上奢侈的生活 2 创新2 5 8房型 2009 04 01 2009 04 30开盘宣传期 四月活动安排 内容 创新别墅概念园艺社区概念 4 25 4 4 4 6 开盘庆典 4 29 4 30硬广新闻晨报 4 23硬广新闻晨报 4 16半软半硬新闻晨报 4 4 4 6路演活动大拇指广场 4 19样板房活动 4 11 4 12 4 18 4 19 4 10 样板房OPEN 4 11美兰湖高尔夫别墅高球生活体验活动 4 10上海楼市 4 23 4 29 4 30 4 16 4 2晨报4 3晚报 4 15晨报4 16晚报4 17东早 4 22晨报4 23晚报4 24东早 4 30晨报5 1晚报 目的 开盘引爆推广策略 呼应前期 爆发真实内容策略 硬广 1 精装园艺社区2 精装房型3 设置配套 开盘期 传播定位 传播主题 一 4 22 23 24晨 晚 早报 亿元豪宅园艺升级版 惊现美兰湖高尔夫别墅 上置华府品牌第2代精装园艺 4 25豪华呈现2 5 8特色房型六大配置四重空间 传播定位 传播主题 二 4 22 23 24晨 晚 早报 亿元豪宅精装升级版 惊现美兰湖高尔夫别墅 上置华府品牌第3代精装 4 25豪华呈现2 5 8特色房型六大配置四重空间 传播定位 传播主题 三 4 22 23 24晨 晚 早报 亿元豪宅空间升级版 惊现美兰湖高尔夫别墅 上置第五代别墅2 5 8多重空间 4 25豪华呈现2 5 8特色房型六大配置四重空间 传播定位 传播主题 四 4 30 5 1晨 晚 开盘震惊上海滩见证上海唯一 美兰湖高尔夫专属别墅魅力别墅开盘热销盛况2 5 8特色房型六大配置四重空间 2009 05 01 2009 05 31项目强销期 五月强销期安排 内容 开创多重唯一硬广 软文 以新闻稿方式 房型唯一精装园艺唯一装修配置唯一高品质国际生活唯一 5 7东早 5 21晨报 5 22晚报 5 1晚报 5 8晨报 传播定位 传播主题 一 5 7 5 8东早 晨报 唯一 上海300余种精装园艺社区里的自家空间2 5 8特色房型六大配置四重空间最新销售信息 活动信息 传播定位 传播主题 二 5 21 22晨 晚报 唯一 创新两重精装花园 自家与公共 2 5 8创新别墅房型2 5 86大配置四重空间最新销售信息 活动信息 传播定位 传播主题 三唯一 国际领先精装配置2 5 8特色房型六大配置四重空间最新销售信息 活动信息 传播定位 传播主题 四唯一 国际化生活双重高尔夫贵族生活体验 高尔夫俱乐部与四季高尔夫花园 前一秒36洞挥杆果领 后一秒后花园精致而典雅高球坡地 2 5 8特色房型六大配置四重空间最新销售信息 活动信息 2009 06 01 2009 06 30项目加强期 六月加强期安排 内容 选择美兰湖的理由 软文 让客户有主人翁精神从而分享体验美兰胡高尔专属别墅价值体现 硬广 多种客户群分别展现美兰湖高尔夫生活 活动内容 主题 提前体验贵族主人翁精神活动我们的资源 你的大度 让你们的朋友体验你的热情款待每家限带两家人 共6人 分三批 每批30个现有客户组织 传播定位 传播主题 一来过美兰湖高尔夫球场 就知专属别墅的价值双专属 花园 别墅 超值化六大配置系统 2 5 8立体房型内容点一 新镇的成熟配套与实力品牌的盛装内容点二 上海唯一豪华精