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文档简介

棚户区合作建房补偿与住房协议（征求意见稿）甲方：（承建方） 法人代表： 乙方：（合作建房户） 本着公开、公平、公正和对原住户负责的原则，经甲乙双方充分友好协商，达成如下协议：一、 乙方同意甲方对位于*所涉规划区域进行拆迁改造为“*”。二、 拆迁工程和改建工程由甲方实施，费用由甲方自负，乙方积极配合甲方，协议生效后：1、 应甲方通知要求，乙方应于拆前10日内腾让完毕。2、 乙方搬迁时不得私自拆除房屋及附属物。3、 拆除房屋时乙方不得以任何理由进入现场。4、 拆除房屋所得废料归甲方所有。5、 乙方不得以任何方式干扰甲方拆建施工。三、 甲方所建楼房的标准和质量1、 符合正规设计院设计方案，按照国家建设住房质量标准建设，有监理资质的单位监督施工和验收。2、 所建楼房共 栋，每栋之间的间距合理，每栋为 层，均为框剪结构（按城建部门规划设计批准的建房密度和绿化面积）。3、 保证水、电、气和有线电视线路的入户。4、 院内设停车位，布局、绿化合理。5、 楼房设消防通道和电梯，保证乙方生活便利舒适，使用安全。四、 乙方保证在该协议签订生效后将自己原持有的土地证、房屋产权证交付甲方，由甲方备案存档，以备其他手续使用，甲方收到后应出具收据凭证。五、 置换标准及方式1、 甲方根据乙方交付的土地使用证权人和房屋产权证所有人（也可凭乙方的授权委托书）进行实地丈量后，按以下 标准置换： 方案1：原房屋面积置换新房面积的比例为 。原院落面积置换新房面积的比例为 。置换时新房面积大于置换面积的部分按照 。置换时新房面积小于置换面积的部分按照 。方案2：按照土地面积置 的比例置换新房面积。置换时新房面积大于置换面积的部分按照 。置换时新房面积小于置换面积的部分按照 。2、 乙方可根据自己意愿在新建楼房的一至三层选择确定新房房位，同时多家选择同一套新房的，按照签订该协议的先后顺序，先签者有优先选择权；3、 确定房位后乙方不得以任何理由强迫甲方退自己的房位。4、 甲乙双方置换后剩余面积，集中由甲方自行处理和出售，同等条件下乙方有优先购买权。六、 上述协议，甲、乙双方完全自愿，自双方当事人签字按手印（或盖章）后即具有法律效力，任何一方不得违约，单方违约除赔偿对方实际经济损失之外，另赔偿违约金贰万元整。七、 其他： 八、 本协议一式六份，甲、乙双方各持一
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