停车协议(修改)doc1115178_FJ20doc1119118_FJ00doc1.doc

停 车 管 理 服 务 协 议甲 方（存车方）：住 址：乙 方：武汉中冶新奥物业管理有限公司 为加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停泊管理事宜达成如下协议：1、乙方将新奥风尚小区内地下室 区 号车位出租给甲方作停车使用。2、甲方车辆基本情况：车主姓名：性 别： 联系电话： 车牌号： 车 型： 颜色： 3、租赁期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。4、甲方租赁车位需向乙方提出申请后，由乙方发放统一的停车证；停车证是甲方享有租赁权的凭证，甲方必须凭证出入小区大门及车库； 停车证请妥善保管且不得转借，否则，乙方有权无条件收回。5、租约期满，甲方若需继续租赁，应在协议到期前七天到管理处办理续租手续；否则，期满后将视甲方自动终止协议，乙方有权将该车位转租他人，转租时不再另行通知。6、甲方停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆。7、甲方不得损坏地下室内的设施设备，不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质。8、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理。9、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放。10、地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。 一、甲方的权利和义务 1、有权在租赁的车位停放车辆； 2、有权对乙方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议； 3、按时交纳停车费后，有权索要停车泊位证明和发票； 4、应按照规定或约定交纳停泊服务费及车位租金； 5、服从停车管理人员的指挥和疏导； 6、遵守停车场管理规章制度；7、业主离开车前必须检查车门车窗是否锁好，调好防盗系统到警备状态，车内有纪念价值的物品、贵重物品、重要文件等须随身携带，如有遗失，责任自负。8、甲方租赁的车位为固定车位，乙方满足甲方各时段的停车需求，甲方租赁的区域仅供甲方作停车使用，不得挪作他用或转租他人使用。 二、乙方的权利和义务 1、有权按政府有关政策制定小区停车管理制度； 2、有权按照政府有关部门核定的价格向甲方收取车辆停泊费及车位租金； 3、物业公司对进出车辆进行登记，查验停车凭证，对无证车辆可以拒绝停放或放行； 4、有权制止不按规定停放车辆的行为； 5、甲乙双方签订协议后，乙方为甲方提供车位； 6、应负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作； 7、应安排保安定时巡查停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，维护公共设施，协助车辆的安全防范。三、停泊服务费、车位租金的价格及收费办法 停泊管理服务费价格：80元/月车位租金价格：200元/月 交纳方式：（提前按年或按月） 交纳时间：（以发票开具的具体时间为准） 四、物业公司收取的停泊费是指在指定的停车场地（含室内停车库）内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原材料费用等，不包括场地租金（车库）租金。乙方不为停放的车辆办理各种保险，建议甲方为了确保车辆的安全，自行办理相应的车辆保险。 五、违约责任的处理 1、乙方违反本协议，未达到管理服务质量目标的，甲方有权督促乙方限期整改。2、由甲方原因造成乙方未能达到服务目标的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改的，乙方有权取消其停车资格。3、乙方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有权要求乙方清退违规收取的费用。4、甲方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权取消甲方停车资格。5、租赁期间双方不得借故解除合同，但甲方因特殊情况需要提前解除合同，必须在 15天前以书面通知乙方。如乙方确需收回自用，必须提前15天书面通知甲方解除合同。无论哪一方提前解除合同，都需向对方缴纳相等于两个月车位租金的违约金。6、甲方未经乙方同意，不得私自将所租赁的车位转租或以其它方式借由他人使用，否则乙方有权立即解除合同及收回车位，并向甲方收取相等于两个月车位租金的违约金。7、租赁期间甲方不得擅自改变车位的结构，用途及供非法使用或存放货物，在经管理处劝告无效后，乙方可立即收回车位并向甲方收取相等于两个月车位租金的违约金。8、租赁期间甲方连续壹个月未缴所租车位的租金和泊车服务费，合同自动解除，乙方有权收回甲方所租赁的车位，并向甲方收取相等于两个月的车位租金的违约金。9、甲方必须遵守停车管理规定，服从并积极配合乙方的各项管理规定。10、 为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，乙方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急措施造成甲方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。 11、甲方应具备相应驾驶资质，熟悉地下室行车环境；甲方须自行承担因行车或停车可能给他人、共用设备设施造成损失的责任。12、本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 五、凡符合下列条件之一者，本合同解除： 1、双方