2014325招投标评分标准.xls

第 1 页 共 4 页 附附件件 xxxx小小区区物物业业管管理理招招标标评评分分办办法法 物业名称 连云港市 物业管理有限公司 项目分值评定标准得分 一 资 信 部 分 40 分 企业证件资料齐全3 核查原件 1 资质证书 其中外埠来连企业 应提供总公司资质证书原件 2 营业执照 3 组织机构代码证 4 税务登记证 5 社会劳动保险登记证 区住建局出具的企业资信证明8 由区物业主管部门出具 资信证明 其中外 埠来连企业应提供总公司所在地物业行政主管 部门的证明材料 否则得3分 企业在近一年内无区主管部门及街道办事处下 发的整改通知书 6 核查区主管部门及街道办事处出具的无整改通 知书的证明 有一次扣2分 企业在近一年内无因企业管理问题造成的业主3 人及以上集访事件 无业主就一个问题三次以 上重复上访 6 核查区物业主管部门出具的证明 有一次扣2 分 企业加入 连云港市物业服务企业诚信档案 2 外埠来连企业核查分公司是否加入 未加入不 得分 开标前由投标人提供新浦区物业行政主 管部门的证明材料 企业信用档案为五星的5 核查区物业主管部门出具的证明 五星级以下 不得分 企业在新浦辖区项目评分10 企业所有项目所在地街道办事处分别打分 由 新浦区住建局汇总平均分 评委签名 第 2 页 共 4 页 附附件件 xxxx小小区区物物业业管管理理招招标标评评分分办办法法 物业名称 连云港市 物业管理有限公司 项目分值评定标准得分 二 管 理 业 绩 部 分 20分 企业在新浦区有在管的住宅小区项目2 核查新浦区物业行政主管部门核发的 物业服 务合同备案证明 物业服务合同 企业在新浦区具有单体5万平米及以上的老小区 建成10年及以上的小区 一年以上的管理经 验 2 核查新浦区物业行政主管部门核发的 物业服 务合同备案证明 物业服务合同 企业在新浦区在管老小区 建成10年及以上的 小区 项目有两个及以上的 3 核查新浦区物业行政主管部门核发的 物业服 务合同备案证明 物业服务合同 企业派驻小区的项目经理获得过区级及以上表 彰 2核查表彰文件 企业在管老小区上年度业主满意率达85 以上3 核查 业主满意率公示表 加盖业主委员会 社区居委会印章 企业所管理的项目有获得过区优 市优 省优的8 获得过区优的1分 市优的2分 省优的3分 每增加一个得1分 累计得分满分8分 评委签名 第 3 页 共 4 页 附附件件 xxxx小小区区物物业业管管理理招招标标评评分分办办法法 物业名称 连云港市 物业管理有限公司 项目分值评定标准得分 三 技 术 部 分 30 分 投标文件严格按照招标文件要求制作 目录 页码清晰 法定代表人 公司印章完整 5符合得10分 基本符合得6分 其它不得分 按规定缴纳投标保证金5核查投标保证金收据 按照物业管理服务的内容 标准并结合小区实 际制定合理的物业管理服务方案 10符合得10分 基本符合得5分 其它不得分 物业维修和管理应急措施合理5符合得5分 基本符合得3分 其它不得分 拟派驻小区项目经理取得物业项目经理上岗证 连云港市物业项目经理证书 5 核查证书原件 任职证明 符合得5分 其它 不得分 评委签名 第 4 页 共 4 页 附附件件 xxxx小小区区物物业业管管理理招招标标评评分分办办法法 物业名称 连云港市 物业管理有限公司 项目分值评定标准得分 四 答 辩 部 分 10分 由业主委员会组织 投标企业的投标答辩 人出席作答 评标委员会按评标要求就小区物 业管理方面提出问题 投标答