《万达集团-房地产销售全套表格》.doc

(项目名称）房产认购书(参考文本）PSF203 (T)A房屋订购羊(参考文本）年 月 日编号： PSF202(T)B订户姓名地 址邮编证件号码电 话公司： 家庭：传真项目名称项目座落付款形式订购单位栋 楼 号建筑面积约 M2现金支票口房价总额人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整Y银行：诚意金人民币： 拾 万 仟 佰 拾 元 整YNO：特别约定买方订金应于 年 月 日前全部缴清。逾期者以弃权论，诚意金退还，卖方可不经催告，将该预订单位另行处置。备注卖方（签章） 买方（签章）第一联：卖方收执#编号：日期：卖方：地址：电话：传真：买方：姓名：（中文)公司名称:(中文)(英文) (英文)国籍:性别:法定代表人:出生日期：职务：身份证/护照号码：商业登记证号码：_联络/注册地址：电话：传真：一、项目名称及地址：认购单位：栋层单元认购单位建筑面积：认购单位楼价：人民币元;认购单位总价：人民币元;二、付款办法：买方为购买上述单位支付定金人民币买方同意按本认购书附件一选定的付款方式（）支付款项。买卖双方同意下列事项：一、 买方同意于签定本认购书后天，依双方约定按时付款及签署“市房地产买卖合同。”二、本认购书对双方均有法律约束力，发生下列情况之一，本认购书 即告终止：1、 买卖双方完成签署“市房产买卖合同”；2、买方在签署本认购书时交付定金的支票或汇票全部或部份不能兑 现；3、买方未按本认购书之付款方式交付应交付的款项，或未按卖方通知的时间签署“市房产买卖合同”；在第2及3种情况下视同买方不履行认购书，卖方有权将买方认购之房产转售他人，并将 买方已付定金作为违约金予以没收，不另行通知。三、买方支付定金后要求终止认购，卖方将没收其已付之定金。四、所有与买卖有关的公证费、律师费、银行按揭手续费及其它按照政 府规定由买方承担的税费均由买方负担。五、 买方在签署“市房地产买卖合同”前，若欲更改认购书上买方姓名/名称，如属直系亲属，卖方可以免费更改。如属非直系亲属 卖方有权收取总价1%手续费。六、卖方根据本认购书买方提供的地址或电话、传真通知买方，买方 变更地址、电话、传真应及时书面通知卖方，如资料有所错漏，导至买方的损失概与卖方无关。七、本认购书在履行中双方如有争议，可协商解决，协商不成，任何 一方可向有管辖权的法院起诉。八、认购书附件一是本认购书不可分割的一部分，本认购书一式三份, 买方执一份，卖方执两份，三份具有同等法律效力。本认购书由卖方 盖章和买方或其书面授权代表签字盖章后即生效。卖方签署：买方签署：年月日于,553宣传资料申备记彔表检查内容检查结果整改要求（时间）营销(策划）部售楼书、户型图、展板认购书、合同、价格表统一说辞、人员培训销售手册、销售流程预售许可证预售面积查丈开发设计部销售中心、样板房销售图纸销售道具（沙盘、模型）工程配套部室内外环境主体工程形象物业公司(筹建处）业主手册前期物业管理协议物业收费标准财务部按揭保险合同、须知POS机安装收款人员、工具检查人会签营销总监意见 (签名）总经理意见 (签名）记录人：检查日期:文件名称文件编号文件类别楼宇认购书商品房买卖合同范本合同范本补充条款其他起草人会签截编制修订会签截 止日期营销（策 划）部 经理意见 (签名）法律顾问 意见(签名）各部门y意、见(签名）开发设计部工程（配套） 部财务部物业公司(适用于商品房买卖合同范本）营销总监 意见 (签名）财务总监 意见 (签名）总经理 审批 (签名）管理公司 审批项目名称：PSF301B文案名称发布日期文件类别广告文案楼书宣传单张口电视片其它起草人会签截编制修订会签截 止日期营销（策 划）部 意见 (签名）法律顾问 意见(签名）部门经理 意见(根据职能 范围确定）开发设计部工程（配套） 部财务部物业公司营销总监 意见 (签名）总经理 审批 (签名）556姓名地址需求户型及 面积从何渠道关注要素联系电话置业顾问备注559r0s来K)私UtOS-400洋燁GUts00s批次合计1人数合计1PSF403B柃、亦多4:PSF404B销售价格特例折扣申批表客户姓名认购时间项目名称、房号面积（m2)付款方式一次性按揭其他特例类别内部职员认购集团购买一次性批量购买其他特例原价(不计一般性折扣）大与： 兀小与Y应享受的一般性 折扣大写：百分之，小写： ，优惠金额： 元申请特例折扣大写：百分之，小写： ，优惠金额： 元申请理由审请人： 日期：营销（策划） 部经理审核签名： 日期：营销总监 审核签名： 日期：财务总监 审核签名： 日期：总经理审批签名： 日期：集团领导审批签名： 日期：项目所在公司 营销（策划） 部备案签收人： 日期：#销售房户更名申批表PSF407B销售退房审批表申请方填写客户姓名认购时间年月曰联系方式申请说明申请方签名： 曰期：销控填写签约情况认购书 销售合同已交款情 况定金首期按揭交款金额Y:项目/楼栋/ 房号成交单价建筑面积成交总价违约金退款额营销（策划）部经理审 批财务部核实特例审批营销总监 审批财务总监 审批总经理批准退款金额大写：拾万仟佰拾元角分（RMB )收款人签收营销（策 划）部 存档财务部存档签收备注563楼栋/房号/原认购人变类别加名减名更名更变更姓名事与原认购人关系项身份证号说明申请人全体签字： 申请日期：营销（策划）部填写证明资料身份证复印件 份 户口本复印件 份 结婚证明 份 其他证明文件签约情况认购书 销售合同 其他房款总价大写：拾万仟佰拾元角分（RMB )销售主管意见是否扣除违约金：是 否 情况说明：营销（策划）部经理审批营销总监 审批财务总监 审批总经理审批营销（策划）部签收：财务部签收：销控日志200年_月_日（星期_)天气 填写人员,当日广告投放记录媒体名称 版式 内容.客户来电数量总计人次（其中老客户来电回访小计人次）获知途径： *报* 报* 报*报电视电台 路牌广告朋友介绍互联网_*会 其他 (请注明）意向户型：两房以下三房四房复式楼 TH客户来访数量总计：批，共人次（其中老客户回访小计批次）意向客户登记数量人次意向程度：A级 B级 C级销售情况姓名房号面积付款方式成交金额交纳金额销售员备注一次性商贷公积金组合合计其他需记录情况销售情况月板表日期：年月日PSF410A项目星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日本周合计累计合计备注接听电话接待来访客户合计其中ABC销售情况户型面积合同金额回款金额项目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月累计备注接听电话接待来访客户合计其中ABC销售情况户型总面积合同金额回款金额#更名办理指引工作指弓丨:PSG405B万达地产WANDA REAL ESTATES5441更名原则1.1商品房买卖合同未生效前，购房客户具有合理原因的情况下，可以提出一 次更名要求。1.2直系亲属（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹）之间可以更名，但需提供能证明更 名双方以上关系的户口本等合法性证明文件原件和复印件，免交更名费用。1.3非直系亲属之间更名客户须承担认购金额1%的更名违约金。1.4有以下情况之一者，不予办理：今该房产有逾期款项。今超过规定的日期尚未办理签署正式商品房买卖合同手续。今有其他违反房地产优先认购权协议书或楼宇认购书约定的行为。1.5正式签署商品房买卖合同后的客户申请更名的，属直系亲属的，申请人免 交违约金；属非直系亲属的，申请人须承担认购金额2%的违约金。2更名办理程序a) 客户提出书面申请并填写销售房产更名审批表（直系亲属须提供能证明更 名双方以上关系的户口本等合法性证明文件原件和复印件）。b) 营销（策划）部经办人员对对申请更名单位的房号、申请人合法性、已付款 金额、合同签订等情况进行核实。c) 营销（策划）部经理批准。d) 营销总监批准。e) 财务总监批准。f) 总经理批准。g) 财务部凭营销（策划）部经办人员提供的完整手续收取费用。h) 营销（策划）部经办人员在销售管理系统作更名操作（不可直接删改原记录）。i) 更换认购书或商品房买卖合同（签约日期及约定条款不做更改）。j) 变更资料交客户服务组存档。k) 更换收款收据。l) 如有减免违约金之情况的，必须请示总经理，总经理须给予审批意见。入伙通知书(参考文本） PSF501(T)A先生/女士 /公司：您好！感谢您购买 (案名）的单位，我们高兴地通知您，经过本公司上下的一致努力，现(案名）已正式竣工交付使用，请您持本通知于年月日前前往路/街号办理您所购单位的入伙手续。根据你所签订的房地产买卖合同、物业管 理协议及物业管理法规的规定，您办理入伙手续时尚有如下款项应予支 付：(1) 未付楼款：元(2) 物业维修基金：元(3) 首期物业管理费：元(4) 公摊水电费按金：元(5) 其他费用：元注:届时随身应带备文件：a. 个人:护照、身份证复印件（委托他人收楼的委托书）b. 单位：营业执照（或商业登记）影印本（法人委托书）c. 入伙通知书d. 房地产买卖合同如属上列所示（1)的款项未付，采用汇款形式时，请汇至： 公司名称：帐号：开户行:如属