大竹林二期06-33地块外墙抹灰甲方、监理管理交底1.doc

JD-08-10-001施工管理及技术要求交底外 墙 抹 灰 工 程工程名称06-33地块交底日期2008年 10 月 日施工单位重庆XX建设有限公司交底部位外墙抹灰建设单位：重庆兴龙湖置地发展有限公司监理单位：重庆新鲁班工程监理有限公司施工单位：重庆诚业建设有限公司重庆住宅建设有限公司说明：该交底为建设方在各分部、分项、关键工序施工前，根据以往施工过程中容易出现的质量通病，对质量控制点和关键工序结合施工构造做法及措施提出特别强调。施工单位应根据本交底详细完善施工技术交底并交底到每个操作人员，最后将完善签字手续的施工技术交底交监理备案。交底内容：一、执行的质量标准和规范：1、建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）。2、建筑工程施工质量验收统一规范（GB50300-2001）；二、施工前工具的准备：1、强制式搅拌机；2、运送砂浆的斗车；3、一定数量的胶管，手摇式喷雾器；4、质量检测专用工具一套。、施工准备：1、挑架改落地架完成，并经过验收；2、封堵脚手架眼，采用细石砼加微膨胀剂，分两次堵塞密实；3、基层清理，将凸出墙面的砼剔平，除掉墙的钢筋头和铁丝头、木屑以及其它杂物；4、门窗洞口尺寸复核合格。外墙门窗洞口上下偏移不能超过20毫米，洞口高宽偏差应在5毫米之内；5、钢副框安装完成；6、水电预埋完成；7、对不同材质的交接处，如果砼面高于砌体面，且不需凿打，则应先用砂浆补平缝隙，再进行挂网，挂网界面两边各不小于100宽，规格0.71212的镀锌钢丝网固定，在砼面用电锤钻12的孔，孔深50mm，孔内钉防腐木塞，再用长40mm铁钉横向或纵向间距400600mm，砌体面上用403mm的铁钉间距400600mm铺钉，待以上工作准备完成后办理移交手续，详附表。该表中施工单位的质检员、安全员向该栋主办施工员移交，施工员为接收人。在今后的工作中同样采取该种方式。8、外墙抹灰各工序施工先做样板，经监理、甲方检查认可后，方可进行全面抹灰施工。三、材料质量：1、砂浆必须挂牌、；2、砂浆必须作试配；3、必须提供原材料的复检报告；4、材料质量要求：、水泥：必须使用合同要求范围内的品牌，必须有出厂合格证，标明进场批量，并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，保持干燥。如水泥强度等级不明或出厂期超3个月及受潮变质等应经试验鉴定，按其结果确定是否使用、不同品种的水泥不得混合使用，并对水泥的凝结时间和安定性行复验。、砂：根据地区特点和产地有条件情况下尽量少用细砂，砂中不得含有杂质。四、检验批的划分： 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程，每5001000划分为检验批，不足500也应划分一个检验批。五、操作要点和技术措施：1、在大墙面和角、门窗口边吊垂线找直（垂线从顶到底）作灰饼，灰饼间距不宜大于2m；2、基层抹灰：A、抹灰找平层前，应先将基层表面提前润湿，并打毛，刷一道界面剂（胶液：水泥=1：2.5）随刷随打底，底灰采用水泥砂浆打底，厚度14mm，两遍成活，并在墙面上拉毛，使其表面粗糙。当抹灰总厚度超过3.5cm时，应采取加强措施。B、待底层砂浆完成12小时后才能抹面层砂浆，抹灰前对底层适当再湿润，面层抹灰与巴子平齐，并使用尺寸从上往下，按标准刮平，厚度57mm，然后再全面检查墙面的平整、阴阳角方正，再用木抹子将中层抹灰表面槎毛，使之平整而粗糙。C、水泥砂浆抹灰层，应在抹灰24h后，前3天必须用手动喷雾器进行养护。(若没有用手摇喷雾器进行养护的，则每次处罚200元/次)D、抹灰时，严禁干砂灰上墙。（每次处罚200元/次）E、抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。F、底层的抹灰强度不得低于面层的抹灰强度。G、水泥砂浆拌好后应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。H、所有外墙面上门、窗洞口凸凹出墙面门窗套，其凸凹出墙面的厚度、宽度、高度必须一至，窗台、窗眉水平。在门窗套抹灰时，如设计是在同一直线上，则必须弹线或挂线，保持在同一平面（直线）上。特别注意门窗套凸出文化石面的高度必须一致，凸出涂料墙面的高度一致。J、阳台、露台、入户大堂檐口、凸出外墙房间板底的下口应做滴水线，滴水线宽4、厚度1，外观应整齐、顺直、均匀。K、所有在门窗洞上口的凹凸线条底部应做滴水凹槽（尺寸为：宽1cm、深1cm、距外边缘2cm）；门窗洞上口的凸线条顶部向外作1cm流水坡度；窗台面及窗台凸线条底部均向外作1cm流水坡度，以防止雨水倒灌。 L、所有空调机位应按设计要求向地漏方向找坡。3、允许偏差项目： 、一般抹灰的允许偏差：序号项目中级1表面平整42阴阳角垂直43立面垂直44阴阳角方正45分格条缝平直4：墙面抹灰要求表面平整、接槎不明显，表面不开裂，不凹凸明显，如果不注意，易产生裂缝或空鼓，使墙面抹灰后局部掉落，影响美观，故要求监理人员注意控制：墙面裂缝、空鼓原因分析：a、不同基层交接的处理b、抹灰之前隔夜浇水c、控制每层抹灰厚度及干湿度。d、砂浆级配墙面接槎有明显裂缝，色泽不均，原因分析：a、抹灰层接槎位置留设正确b、同一墙面的水泥品牌及砂浆级配不同、控制点：序号项 目要 点1防止墙面空鼓、裂缝a、抹灰前认真做好基层处理：（a）、不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接宽度不小于10MM；（b）、基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平。b、基层墙面应在施工前视墙体材料，适当浇水c、抹灰砂浆应具有良好的和易性与粘结强度d、底层与面层砂浆配合比基本相同e、门窗框处塞缝牢固2防止墙面接槎有明显抹缝、色泽不匀a、基层表面平整度符合施工规范的要求（视面层饰面要求确定其平整度误差）b、室外抹水泥砂浆墙面如设毛面，用木抹刀搓面3防止水污染墙a、在墙面突出部分抹灰时，应做好流水坡度及滴水线b、外墙窗在抹灰前，窗框下缝隙留设凹槽用水泥砂浆填实4防止窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致a、在施工中，现浇砼和构件安装者应在垂直和水平两个方向拉通线，减小结构施工偏差b、安窗前应根据窗口计算间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线c、在水平、垂直方向拉通线找平，每步架设灰饼，再进行抹灰、旁站检查：序号项 目检 查 要 点1砂浆的拌制计量方法，出料质