各项制度读文件颁布时间.xls

序序号号文文件件名名 发发布布部部门门 单单位位 物物业业管管理理相相关关法法律律文文件件 1 宪法 2 民法通则 3 经济法 4 合同法 5 物权法 6 建筑法 7 价格法 8 公司法 9 劳动法 10 环境保护法 11 诉讼法 关于深化城镇住房制度改革的决定 国务院 进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知 国务院 深圳经济特区住宅小区物业管理条例 深圳市人大 城市新建住宅小区物业管理办法 建设部 全国优秀管理住宅小区标准 建设部 全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则 建设部 关于修订全国物业管理示范住宅小区 大厦 工业 区 标准及有关考评验收工作的通知 建设部 关于实行物业管理企业经理 部门经理 管理员岗 位培训合格上岗制度的通知 建设部人事教 育劳动司与房 地产业司 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 国家计委和建 设部 物业管理企业财务管理规定 财政部 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 建设部 财政 部 物业管理企业资质管理试行办法 建设部 住宅室内装饰装修管理办法 建设部 物业管理条例 国务院 业主大会规程 建设部 前期物业管理招标投标管理暂行办法 建设部 物业服务收费管理办法 国家发改委 建设部 普通住宅小区物业管理服务等级标准 中国物业管理 协会 物业管理企业资质管理办法 建设部 物业服务收费明码标价规定 国家发改委 建设部 关于印发 前期物业管理服务协议 示范文本 的通知 建设部 业主临时公约 示范文本 和 前期物业服务合同 示范文本 建设部 物业管理师制度暂行规定 物业管理师资格考试 实施办法 和 物业管理师资格认定考试办法 人事部 建设 部 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明制度 的规定 建设部 房房地地产产与与房房地地产产业业管管理理制制度度 一一 直直接接关关联联房房地地产产的的法法律律 1 城市房地产管理法 2 土地管理法 3 城市规划法 4 建筑法 5 合同法 6 广告法 7 担保法 8 民法通则 9 价格法 二二 国国务务院院关关于于房房地地产产颁颁布布的的行行政政法法规规 1 城市房地产开发经营管理条例 2 城市房屋拆迁管理条例 3 土地管理法实施条例 4 城市国有土地使用权出让和转让暂行条例 5 住房公积金管理条例 6 建设工程质量管理条例 7 物业管理条例 三三 国国务务院院建建设设行行政政主主管管部部门门和和国国务务院院相相关关部部委委 关关于于房房地地产产颁颁布布的的部部门门规规章章 1 房地产开发企业资质管理办法 2 城市房屋拆迁单位管理规定 3 城市商品房预售管理办法 4 城市商品房销售管理办法 5 城市房地产转让管理规定 6 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂 行办法 7 城市房屋租赁管理办法 8 城市廉租住房管理办法 9 城市房地产抵押管理办法 10 城市房地产中介服务管理规定 11 房地产估价师注册管理办法 12 房产测绘管理办法 13 城市房屋权属登记管理办法 14 城市房地产权属档案管理办法 15 城市危险房屋管理规定 16 城市异产毗邻连房屋管理规定 17 公有住宅售后维修养护管理办法 18 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 19 房地产广告发布暂行规定 物物业业管管理理相相关关的的重重要要事事件件 物业管理起源于19世纪60年代的英国 奥克维娅 希尔 女士 出租住房 19世纪60年代英国成立了非营利性行业组织 皇家 特许屋宇经理学会 19世纪末20世纪初美国经济迅速发展 20世纪初美国成立第一个行业协会 芝加哥建筑管理人协会 1978年我国经济体制改革逐步展开 1979年我国开始逐步推行城镇住房制度改革实行向居民售房试 点 房地产领域进行了三项改革 1 城镇住房制度改革 2 城市土 地使用制度改革 3 房地产生产方式改革 1981年3月10日深圳第一家涉外商品房管理的专业公司 深圳 市物业管理公司 1984年广广州州东东华华实实业业股股份份有有限限公公司司开发五羊村 最早实行专业 化物业管理的小区 对党政机关 事业单位和企业的干部职工居住的房屋进行物业 管理获得成功经验 深圳莲花二村 深圳莲花二村住宅区是深圳市住宅局1990年开发建设的大型居 住小区 物业管理企业 深圳市莲花物业管理公司 隶属于 深圳市住房局的下属企业 1992年莲花二村被评为 国家示范文明住宅小区 1994年青岛市委 市政府制定了住宅小区实施物业管理 一年 试点 三年普遍推开 的目标 1995年建设部在青岛召开全国第一次物业管理工作会议 推广 青岛对住宅小区实施物业管理的经验 1997年建设部在大连召开全国第二次物业管理工作会议 推广 大连整治改造旧住宅小区 推进物业管理的经验 1993年深圳市开始积极探索物业管理招投标制度 1994年深圳市万厦居业公司获得大型住宅小区 莲花北村物 业管理权 1996年深圳以旧小区鹿丹村做试点进行物业管理招投标 深圳 万科物业管理公司中标 取代原物业公司 1999年 建设部在深圳召开全国第三次物业管理工作会议推广 深圳物业管理项目招投标制度和经验 2000年中国物业管理协会成立 对加强行业指导和行业自律起 到了重要作用 2001年中国物业管理协会在杭州举办中国物业管理发展论坛 把我国物业管理理论与实践的研究工作引向深入 2002年建设部建立全国物业管理企业信用档案系统 有力促进 物业管理行业的诚信建设 推动物业管理企业规范运作 发发布布时时间间 1994年 1998年 1993年 1994年3月23日 1995年 1997年 2000年5月 1996年 1996年 1998年 1998年