(金色森林小区)水电监理实施细则.doc

金色.森林小区工程 （水、电）监理实施细则编制：审批： 河南代建工程管理有限公司2013-11-10 一、 工程概况新马金色森林小区一期工程3#、5#、6#、7#共有4栋六层砖混住宅楼，共建筑面积约18177.46 平方米，本工程地处新乡县青龙路东段。监理部决定对其水、电、工程编制监理细则。二、编制依据建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB5303-2002三、准备阶段监理控制要点1、熟悉水施工、建筑电气工程施工图纸，参加图纸会审，提出图纸中存在的问题，尽量避免和减少因图纸问题而造成对工程质量，进度，投资的影响。2、检查监理工作所使用的检测仪器，仪表、工具的完好性和准确性，检查检测设备工具的检定时间，该送检的送检。3、审查施工单位的建筑水施工，电气工程施工组织设计，施工方案，使之有针对性，合理性，可行性。审核中的注意点:1）进度计划应符合总设计进度计划，专业间交叉施工要妥善安排；2）施工方法，技术组织措施，保证工程的质量和安全生产的措施应全面，具体，合理考虑；3）施工中的材料，设备需要量和供应计划应合理；4）施工人员配置，各种劳动需要量计划应满足该项目的需要。4、检查施工单位特殊工种工人上岗证。5、审查施工单位的建筑水施工、电气工程进度计划，要求与合同及工程总进度一致。6、对现场的全部工程材料，设备进行检查，检查产品的合格证，质保书或技术说明书。按有关规定进行抽查，没有产品合格证和抽检不合格的设备，材料不得在工程中使用。四、施工中的监理工作1、水、电监理工程师严格按照设计图纸，国家图集， 国家施工验收规范与标准，国家和地区的技术操作规程，对建筑工程的施工安装进行检查，检查安装的设备与材料的型号，规格，数量是否符合设计，安装的位置，标高是否正确，安装工艺是否合理，安装的质量是否达到要求。2、凡经检验发现不合格的安装，均要求施工单位返工整改，达到要求。3、隐蔽项目应经检查合格后方可进行下一道工序的施工。五、施工阶段监理控制要点 给排水系统(一) 生活给水部分1、本工程生活给水系统分为：供水压力为0.3Mpa，由市政管网供水；，给水管采用PP-R管热熔连接；穿楼板、屋面时必须预埋设IV型防水套管，套管要求高出修筑成地面H=50mm。2、进场给水系统的材料和设备的质量、型号、规格，必须符合有关要求。主要材料有:1) 管材、管件、配件、塑料给水管等；2) 阀门，水龙头；3) 预埋防水套管的制作。3、给水系统的安装质量，符合设计和施工及验收规范。检查注意点；1）预埋套管的型号、规格、数量及标高是否符合设计要求；2）管道支，吊，托架的安装符合要求，安全牢固；3）管道的坡度要求；4）螺丝，法兰及焊接的施工要求；5）管道防腐油漆的要求；6）管道横平竖直的安装要求;4、给水管道、设备水压试验检查，必须符合设计施工和验收规范要求。5、检查给水管道的清洗，给水管道的通水打压试验，试验压力不小于 0.9MPA。 (二)排水系统安装 1、本工程所有污水管采用U-PVC管，所有穿楼板应预留孔洞，管道安装完毕后将孔洞严密捣实，立管周围应设计标高出楼板面设计标高10MM-20MM的阻水圈。排水管的坡度按图纸说明施工，所有排水立管与排水出管的连接呈90弯折的部位均采用两个45弯，工程完毕要求做灌水、通球试验。排水管道伸缩节、阻火圈等附件按规范设置。2、排水管材的质量，型号，规格符合设计要求，进行外观检查，测量检查。主要材料：U-PVC管。3、排水管道的安装质量，安装必须符合设计要求，施工验收规范。主要检查；1)管道坡度应符合要求;2)检查口，清扫口的设置检查;3)排水塑料管伸缩器安装符合要求;4)排水管道的支，吊，托架安装牢固安全。5)管道主管垂直，水平管纵横方向弯曲允许偏差符合要求；6)管道的承插和套箍接口符合规定。4、排水管道的灌水试验和通水试验检查，灌水通水试验必须符合设计要求和施工及验收规范规定。六、电气系统(一) 接地装置及避雷网的安装1、检查进场材料的质量，型号，规格，主要检查内容；圆钢(直径)，扁钢(宽度，厚度)，角度(宽度，厚度)，钢管(直径，管壁厚)。2、接地装置，避雷网的安装，焊接检查，必须符合设计要求；1） 焊接的焊缝质量，焊接搭接长度；2） 避雷网支持件间距均匀；3） 避雷网支持件位置正确固定牢固，防腐漆，银粉漆良好。4） 避雷网的对地电阻不得大于1。（二）强电工程1、本工程设计范围包括住宅公共部分及住户内的供配电、电力、照明、防雷接地设计及等电位联合设计为二类建筑。照明负荷等级为三级。每个单元的照明电源由变配电室放射式引入一层配电箱。 2、配管配线安装1）检查进场管材，线材的质量，型号，规格。主要材料：钢管电线（缆）PVC塑料管；重点检查，管材外观检查和测量检查(直径，管壁厚)，电线(线蕊直径，线蕊根股数)。2）检查配管，配线工程安装质量，安装必须符合设计要求。注意点. 管材；离墙或混凝土表面的净距要求，管子弯曲半径的要求，弯曲程度的要求，管连接套管的长度及安装要求，管进入安全箱的固定安装要求，管子的防腐油漆要求。 线材；电线与电气器具连接的直接连接和搪锡连接要求，管内导线总截面积的要求，导线的护套及接头安装要求，线路绝缘电阻测试检查 ，必须符合设计和施工及验收规范要求。3、电气照明器具及配电箱的安装1）检查进场的照明器具及配电箱(盘)设备质量，检查型号，规格，检查厂家出产许可证及产品合格证，设备的型号，规格必须符合设计；主要设备；配电箱(盘)，灯具，开关，插座。2）检查照明器具及配电箱(盘)设备安装质量，检查注意点：配电箱(盘)；安装位置正确，部件齐全，接地安装正确，防腐油漆无遗漏；进出线有护套；照明器具，灯具预埋件埋设牢固，器具的接地(零)保护措施符合要求。插座与螺口灯头相线，零线，接地线安装正确，灯具，开关，插座的高度，水平度，垂直度安装符合要求。4、电气器具设备安装1）检查进场电气器具与设备的质量，型号，规格必须符合设计，检查产品出厂合格证，主要设备；电力变压器。2）检查电气器具，设备的安装质量，按设计和施工及验收规范检查。（三）弱电工程（本工程只负责预埋穿线管、配线箱及接线盒）1、电视、电话、网络、门铃系统的安装1）严格按照图纸设计要求施工。电缆、电源每个单元配设一台配线箱，（顶边距地2.0米）干线由室外引入，然后引入各户家庭弱电箱内。家庭弱电箱堪墙暗装，终端盒底边距地0.3米。2) 检查进场管线材料质量，型号，规格，产品出厂合格证，并进行外观检查，测量检查。3) 检查线管质量及线路走向，必须符合设计和施工