沈铁盛华庭B区3#、4#楼节能监理细则.doc

沈铁.盛华庭B区3#、4#楼建设项目工程 建筑节能监理细则 沈铁.盛华庭B区3#、4#楼建设项目工程监理实施细则（建筑节能） 建设单位：长春铁路房地产开发有限责任公司监理单位：长春市建设监理公司编 制 人：审 批 人：编制日期：2010年 月 日建筑节能监理实施细则为贯彻落实中华人民共和国节约能源法及国家关于节约能源的法规，采取有效节能技术措施，以达到节约能源的目的，项目监理部特制定本监理实施细则。一、工程概况：工程名称沈铁.盛华庭B区3#、4#楼工程地址长春市长白路 结构类型框架剪力墙建筑层数地上17层 建筑高度54.20m建筑面积40845抗震设防烈度七抗震等级剪力墙二级、框架三级结构使用年限50年二、编制依据1、设计图纸 2、外墙外保温工程技术规程JG14920033、外墙外保温工程技术规程JGJ 14420043、聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温施工及验收规程DB22/T278-20054、外墙外保温建筑构造（一）02J121-15、聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温建筑构造吉J2005-1146、施工单位呈报的施工方案7、相关的技术标准、规范及技术资料三、工程节能设计说明1、本工程节能设计执行居住建筑节能设计标准DB22/T450-2007（2009年版）。建筑气候分区属严寒地区（C）区，按节能65%设计。2、不上人屋面采用120厚WPS板；外墙保温采用100厚EPS板，冷桥部位抹30厚聚苯颗粒保温砂浆，EPS板的容重不小于20kg/m3，导热系数不大于0.041W/(m.K)，氧指数不小于30%；燃烧性能不低于B2级；外墙外保温应符合06J123-13A系统墙体构造和技术要求的规定。在施工中应确保各外维护结构保温材料的质量和厚度满足设计要求。所有冷桥部位的防结露构造应按建施节点详图施工，施工中不得有疏漏。3、外窗采用单框三玻塑钢窗，外门窗的造型按门窗表和门窗立面图施工，门窗制作厂家应使外门窗的传热系数满足设计要求。4、住宅的分户墙砌块应用珍珠岩填实孔洞，分户楼板和混凝土墙宜采用石膏板夹岩棉的保温措施。5、本工程经节能计算，耗热量指标15.0，节能设计符合标准。四、监理措施：1、要求施工单位编制建筑节能专项施工技术方案，并由施工单位专业技术人员审核，施工单位技术负责人签字后上报监理单位；项目监理工程师对建筑节能专项施工技术方案进行审核，审核合格由总监理工程师签字后实施。2、要求施工单位严格按照审查合格的设计文件、建筑节能标准的要求、建筑节能专项施工技术方案进行施工，不能擅自修改设计文件。3、按照建筑节能标准、设计文件的规定和要求进行监理，对不符合建筑节能要求或者不合格的节能技术、材料、建筑构（配）件、设备和器具，不允许在建筑工程中使用。4、严把建筑节能材料的进场验收关，对于进场的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖、照明设备等检查质量技术证明文件必须合格，在监理方的见证下进行取样、送样，试验合格后方可用于本工程。5、新技术、新设备、新材料、新工艺严格遵照国家规定进行技术鉴定或实行备案等措施。对于从未有过的施工工艺，或者其他单位虽已做过但是本施工单位尚未做过的施工工艺，监督施工单位进行“预演”并进行评价，需要时应调整参数再次演练，直至达到要求。施工前要求施工单位制定专门的施工技术方案以保证节能效果。6、对于涉及建筑节能的重要部位施工质量要求施工单位自检合格后报验，检查验收合格后签字认可。7、对于墙体、屋面等工程隐蔽前的工程，专业监理工程师采取旁站形式进行监理。对于现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，要求施工单位严格按设计要求或试验室给出的配合比配制。当无上述要求时，要求施工单位按照施工方案和产品说明书配制。8、建筑节能工程验收由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，会同参与工程建设各方共同进行。其验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的规定。建筑节能工程的验收资料应列入建筑工程验收资料中。9、在工程质量评估报告中编制建筑节能标准的实施情况。五、质量控制要点原材料进场控制A保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。B板状保温材料，应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并嵌填密实。C使用前材料严格按照有关标准选择，加强保管，对不符合要求的材料，不得使用。EPS板（100mm厚、120 mm厚）a EPS板有出厂合格证及外观检查合格后方可进场；b EPS板进场时，按品种、批量等进行见证复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能使用。C本工程选用的EPS板必须采用纯生原料，成品不含色母，为白色固定件a膨胀钉：采用优质工程塑料制作，尾部有设计独特的回拧锚固机构，适用温度范围4080。b自攻螺丝：采用高强度结构钢及防锈性能优异的灰磷镀层工艺。专用聚合物粘结砂浆（以下简称专用粘结剂），采用预搅拌干混砂浆涂塑玻璃纤维网格布（以下简称网格布） 为增加面层的抗裂、抗冲击能力所用的玻璃纤维网格布。应采用抗碱高分子化合物涂塑玻璃纤维网格布，经涂塑后的网格布具有耐碱性能。嵌缝材料a建筑密封膏：应符合建筑密封膏（JC482-484-92）标准要求b发泡聚乙烯圆棒：用于填塞膨胀缝，作密封膏的隔离、背衬材料，其直径按缝宽的1.3倍选用。c选用水溶高弹浅色涂料，性能应符合建筑涂料（GB9153-88）标准要求。基层处理a彻底清除基层表面浮灰、油污、残渣、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。b检察并封堵基面未处理的孔洞。彻底清除基层表面浮灰、油污、残渣、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。C对结构墙体，按现行外墙标准检测其平整度及垂直度，局部采用2m靠尺检查，最大偏差小于等于4mm，超差部分应剔凿或用水泥砂浆修补平整。d为增加挤塑板与粘结砂浆及保护面层的结合力，应在挤塑板表面滚（喷）涂专用界面剂，待凉干至粘手时再用聚合物砂浆作粘结或作保护层。调制聚合物砂浆a按1：5的水灰比加入清水和干混砂浆然后用手持式电动搅拌器约5分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止。保证聚合物砂浆有一定粘度，以维持刚粘上墙的挤塑板不滑落。加水时尽可能量小一点，不可加水过多。b以上工作进行完后，应将配好的砂浆静置510分钟，再用搅拌器搅拌约5分钟即可使用。调好的砂浆宜在1小时内用完。c注意本系统聚合物砂浆只需加入净水，不能加入其他任何材料。墙面测量、挂线a挂控制线。墙面全高度固定垂直钢丝，每层挂水平线。b在阴角、阳角和墙壁面适当部位固定钢丝以测定垂直基面误差，做好标记并记录；在每一层墙面上适当的部位（如窗台下方）拉通长水平线用以测定墙面平整度误差，并做好标记六、监理工作的要点及目标值为保证工程质量，在以下节能分项工程设置质量控制点：EPS板、网格布的规格和各项技术指标，聚合物砂浆的使用要求，必须符合本规定及有关标准的要求。检验方法：检查出厂合格证。EPS板必须与基层面粘贴牢固，无松动和虚粘现象。检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处延长3米），但每层不少于3处。检验方法：观察和用手推拉检查。聚合物砂浆与EPS板必须粘结紧密，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。检查数量：按楼层每20m长抽查一处。检验方法：用小锤轻敲和观察检查。每块EPS板与基层面的总粘接面积不得小于3050%。检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。抹专用粘接剂及抹聚合物砂浆前检查界面剂是否已刷（喷）过。检查数量：按楼层每20m长抽查一处，每处不少于8点。检查方法：观察并触摸检查是否有粘手感。工程塑料固定件胀塞部分进入结构墙体且不小于50+5。检查数量：按楼层每20m长抽查一处，每处不小于4套。检验方法：退出自攻螺丝，观察检查。EPS板碰头缝不抹粘接剂。检查数量：按楼层每20m长抽查一处。检验方法：观察检查。网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于100，上下不得小于80。检查数量：按楼层每20m长抽查一处。检验方法：观察及尺量检查。聚合物砂浆保护层总厚度不宜大于4，首层不宜大于5。检查数量：按楼层每20m长抽查一处。检验方法：尺量检查。检查应在砂浆凝结前进行。允许偏差项目保温墙面层执行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的规定。EPS板安装允许偏差及检查方法项次项目允许（）检查方法1表面平整3用2m靠尺和楔塞尺检查2垂直度每层4用2m托线板检查全高11层不大于20用经纬仪或吊线和尺量检查3阴阳角垂直度2用2m托线板检查4阴阳角方正度2用200方尺和楔形塞尺检查5接缝高差1用直尺和楔形塞尺检查注：H为墙高 检查数量按楼层每20m长抽查一七、监理工作的方法及措施1、图纸会审及设计交底监理工程师熟悉图纸，通过设计交底了解设计单位的主导思想和设计意图、各分部工程的要求，对建材的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等；提出图纸中的问题，对设计单位的答复形成会议纪要，熟悉设计变更。监督施工单位执行。2、审定施工方案在开工前审核承包单位项目提交的专项施工方案，由专业监理工程师审定，总监理工程师签认同意，批准实施。审核的主要内容为：施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；工期安排是否满足建设工程施工合同要求；进度是否保证施工的连续性和均衡，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调；安全、环保、消防和文明施工是否符合有关规定；专项施工方案的可行性、合理性和先进性。3、工程质量控制的主要措施和方法签认进场材料的报验，要求进场原材料具备“三证”，并由监理工程师进行见证取样，进行复试；对进场材料，设备进行检查、验收、签认。检查进场的主要