6#—10#楼建筑(墙体)节能监理实施细则.doc

编号：QF7513220106#10#楼建筑墙体节能工程监理实施细则黄河工程咨询监理有限责任公司兰德广场二期项目监理部2010年8月20日审批：编写： 目次1编制依据及编制说明12墙体节能专业工程的特点13监理工作的流程24监理工作的控制要点及目标值45监理工作的方法及措施61 编制依据及编制说明（1）、编制依据： 1、郑州兰德置地广场工程二期监理规划 2、建筑节能工程施工质量验收规范等与建筑节能工程相关的标准、规范、设计文件和技术资料 3、民用建筑节能条例国务院令第530号 4、郑州市民用建筑节能管理规定郑州市人民政府令第176号 5、经审批的墙体外保温施工方案（2）、编制说明： 根据建筑节能工程施工质量验收规范和1#5#楼建筑节能各分项工程的先后施工顺序，本细则仅针对施工单位编报的墙体外保温施工方案编制相应的墙体建筑节能监理细则。2 工程概况兰德置地广场610号楼及地下车库工程位于郑州市安康路与郑密路交叉口东南角。由河南兰德置业有限公司开发投资兴建，机械工业第六设计院设计，河南省第一建筑工程集团有限责任公司施工。工程由五栋高层住宅和一个地下人防车库组成，分别为6、7、8、9、10号楼和车库；规划占地面积14914.91 m2 ，总建筑面积79343.55m2，其中6号楼21062.69m2，7号楼20953.99m2，8号楼11937.64m2，9号楼7942.02m2，10号楼7120.66m2，地下人防车库10326.55m2。兰德置地广场二期住宅工程6号楼建筑地下一层，地上22层（含设备层），裙房3层（局部2层），总高度75m；7、8号楼为26层（含设备层），裙房2层，总高度83.4米；9、10号楼为19层（含设备层），裙房2层，总高度60米；结构形式为框架-剪力墙结构，结构类别为丙类，属于一类高层住宅搂，耐火等级为一级（地下室为一级），抗震设防烈度为7度，工程合理使用年限为50年。3 墙体节能专业工程的特点（1）、 本工程外墙保温采用50厚阻燃性聚苯板，现浇混凝土外墙保温板采用05YJ3-1中C型方式施工（即大模内置法施工），填充墙外墙保温层采用05YJ3-1中D型方式（即机械固定）施工，聚苯板表观密度大于等于20公斤/m3，聚苯板外层墙面装饰构造做法为抹聚合物抗裂砂浆 面砖或涂料。（2）、本工程基层砼构件上洞口较多，凸窗板、空调板较多，故构造节点多，增加了施工难度。应注意对热桥部位细部处理的施工监控。（3）、注意对进场材料复验和节能检测要按相关规定进行复验检测。3监理工作的流程（1）、进场材料的检验工作程序原材料、成品、半成品提交材料报验单承包方承包方自检厂（场）质保书审 批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审 批监理工程师定期上报、归档继续使用不合格(退场)检测单位下厂检验（必要时） 合格 不合格专业监理发现有疑问提出抽检复验通知停止使用并运出现场 合格同意上报（2）、墙体节能分项工程质量控制工作流程图分项工程施工（承包单位）（承包单位）检验批完成后自检（承包单位）自检合格？整改（承包单位）填报报验申请表（承包单位）检查检验批质量现场检查、试验室检验（监理单位）检查合格？签署报验申请表（监理单位）指令整改 否 否 是4监理工作的控制要点及目标值1、 审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，质量控制资料具体如下： （1） 外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。进场复检报告抽样数量要求如下： a.膨胀聚苯板（EPS）每5000m2为一批； b.网格布每7000m为一批； c.外保温系统的胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组做3件拉拔强度试验； （2）外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告： a.外墙外保温系统的耐候性检验； b.EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验； c.外保温系统其他型式检验项目参见外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004第4.0.6条。 （3） 外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检： a. EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验。粘结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50；2、工程实物质量 （1） 除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。 （2）EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。 （3）D型保温层施工前，应对基层的质量进行验收。 （4） 网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。 （5） 外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5C。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。 （6）外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30)设置垂直抗裂分隔缝。 （7） 板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应牢固，不得有松动和空鼓； （8）墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。 （9） EPS板现浇混凝土外墙外保温系统： a. 板材两面必须预喷刷界面砂浆； b.板材高度宜为建筑物层高，宽度宜为1.2m，每平方米应设23个锚栓。 c. EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统及机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统监督要点参见外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）第6.4、6.5条有关规定。3、 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果4、目标值：（1）、墙体节能工程使用的聚苯板导热系数0.042W/（M2 K）、密度大于等于20KG/M3,抗拉强度为590740Mpa；（2）、聚苯板的厚度达到5CM；（3）、聚苯板和基层及各构造层之间粘接或连接必须牢固，连接方式符合05YJ3-1中C型和D型要求，聚苯板与基层的粘接强度应做现场拉拔试验；（4）、采用机械固定的后置锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力符合设计要求，锚固件进行现场拉拔试验；（5）、本地区属于寒冷地区，根据施工方案采取节能保温隔断热桥措施；（6）、采用C型安装的聚苯板位置应正确、接缝严密，聚苯板在浇筑砼的过程中不得位移、变形、与砼粘接应牢固；（7）、楼梯间隔墙保温砂浆与基层之间及各层之间粘接必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；（8）、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓、和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求；5监理工作的方法及措施1、施工准备阶段（1）、 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和省、市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。（2）、 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。（3）、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（4）、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段（1）、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。 (3)、 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（4）、 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 （5）、 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3、竣工验收阶段（1） 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。（2） 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。（4） 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。4、保温墙体面层裂纹的防治 外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点： 、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。 、玻纤网格布抗拉强度不够