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文档简介

2019年房地产基础知识总结 买房已经成为越来越多人面临或是关注的问题，然而关于买房的基础知识你又了解多少，下面是带来关于房地产基础知识总结的内容，希望能让大家有所收获! 房地产基础知识总结 一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。 房地产的形态： 1、单纯的土地; 2、单纯的房屋; 3、土地和房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称; 房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等) 房地产按类型分为： 1、住宅用(70年); 2、生产用(50年); 3、经营用(门头等，50年); 4、行政用(市政府、法院等，50年); 5、其他用(学校，博物馆等)。 二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。 房地产产业的主要内容 1、土地的开发和再开发; 2、房屋的开发和建设; 3、地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等); 4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押); 5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等); 6、房地产物业管理; 7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。 房地产的特性 1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制; 2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同; 3、房地产的高质耐久性; 4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增
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