商场装修管理规定(修定).doc

重百泸州商场装修管理办法为了规范装修施工管理，根据公司相关规定要求，结合本商场实际，特制定以下管理办法，本办法适用于在商场进行装饰、修缮项目（各部门涉及装修的应事前告知供应商或施工单位相关条款）。一、审批及费用标准（一）审批程序：1、施工单位到需装修品牌的所属经营部在内网填写“装修申请表”一式两份（如需动焊领取“电焊、氧焊（割）施工申请”），相关资料按照装饰公司提交的资质和施工图示表明的内容填写。附件：相关装修资质及施工图示资料一式两份分别交物管部、保卫部。2、经营部对装修柜台锁定尺寸及效果图进行审核后报商场分管领导或商场经理确认签字，并在内网填写申请表的相关信息。3、施工单位填写内网申请表后持相关资质和图示到物管保卫配合部门（一站式）办理审核进场手续，并与施工单位做好进场准备的沟通，审核要求资料及费用标准如下:a)效果图、平面布置图、立面图、剖面及大样图、电施图等，图上应注明所用材料及防火等级、灯箱和封闭柜台有散措施，备施工资质，操作电工及焊工证件（企业营业执照、建筑装饰资质证书等级必须二级以上、消防专项设计、电工操作证、焊工操作证复印件加盖鲜章并经过年检）b)专柜竣工图锁定尺寸（不分场内，外加工的专柜）, 按占地面积计收管理配合费，(占地面积计算方式；以专拒营业占用面积加公共过道摊销面积之和)，其配合费包括：施工水电费、安全检查费、保卫设备现场配合、施工环卫、建筑、环保、消防等协调缴费标准见下表：面积（M2）50 M2以下50100 M2100 M2以上元80012001500C）小型装修，即只对一个货架或柜台进行装修，交纳押金2000元；中型装修，即对二个或以上柜台进行装修，交纳押金3000元；大型装修，即对整个楼层的天蓬、地面等进行大规模装修，交纳押金5000元：出入证办理费用50元，工本费每证10元，保证金40元（返证后退出保证金）。d)、部分专柜因调整涉及柜台拆除后重新引进柜台装修，原柜台原则由原供应商或新进柜台厂商拆除并出渣；、部分专柜因调整涉及柜台移柜后重新安装其它柜台装修，原柜台原则由原供应商拆除并出渣；、专柜下柜后暂不及时安装柜台的，原柜台原则原供应商拆除；若以上种情况出现供应商不能及时安排拆除的，各部门须按照下列缴费标准代收取拆除专柜费用（含外运出渣），具体详见下表（不含出租场地拆除）：专柜规模（M2）中岛边厅50 M2以下边厅50 M2以上100 M2以下边厅100 M2以上元40080012001500二、装修材料选用、电施及整体要求1、柜内的电线电管布局要合理、规范，不得乱拉乱接， 所有线路必须穿管到位，处理接头要紧密并且加焊，包扎要牢，绝缘要可靠。柱面下降穿线管靠后隐蔽处敷设布线。管材使用“得亿”、“顾地”“奇胜”等品牌的B型阻燃管材（外地制作专柜所选用的管材质量不得低于上述管材，管材型号必须B型阻燃类），若因柜台结构原因柜内穿PVC线管不能实施的情况下，需报商场认可后方能使用阻燃波斯管，前柜及柜台相连须布线的，选择阻燃地线槽或金属地槽，布置要横平竖直保持美观；2、导线必须使用正规厂家生产的优质阻燃铜芯线（即有ZC或ZR标记），重庆地区选用鸽牌、泰山牌阻燃线，每个回路线径不得小于2.5MM2；3、灯具采用“飞利浦”、“三雄极光”、“雷士”、“欧斯朗”、“品上”等品牌，日光灯选用同上品牌的日式电感镇流器支架，灯管选用“飞利浦”灯管，若设计须采用T5支架的，品牌仍按“上述品牌选择。4、空气开关、漏电保护器采用：ABB、天水213、奇胜、梅兰日兰、TCL，插座采用：ABB、西门子、奇胜、TCL品牌；若所选开关插座不在上述品牌的，需提供正式的合格证和检验报告复印件，漏电保护器或空气开关不得低于“得力西”同级的产品（因任何区县市场均有售）。5、专柜的基层材料不能采用泡花板，微粒板，要保证柜架结构的牢固性。所有装饰材料必须采用国家检验合格的环保型材料。 6、专柜基层内部及隐蔽部分要刷防火涂料三遍（盖住木质面）。 7、凡有发热的电器元件，以及密闭式灯箱均要考虑散热方面的问题，附着在木质部分的发热电器，必须加隔石棉垫片。8、凡是金属制作的并且内带电器的专柜、插座回路及灯具，必须加装接地线，并且接地可靠。9、施工单位涉及搭电时必须遵守商场用电管理规定，在商场设备人员指导下进行实施。10、所有靠通道和专厅的单张玻璃超过2 M2的必须采用钢化玻璃。凡专柜地面铺设木地板、石材、波化砖的，收边条采用宽50MM、厚型150丝不锈钢压条，不得在地砖上钻孔，安装必须牢固美观。11、所有柜台需在天棚上补充安装灯具光源的，布局上必须整齐美观，用电负荷考虑节能型灯具及合理数量设计，避免浪费和攀比的现象。中岛原则上不再安装补充光源，边厅涉及安装灯具的，必须事先报布局平面图到物管部审批，天棚灯具调整后由施工单位对天棚进行修补，达到与原设计保持一致。12、广告灯箱原则在同一水平面按同一尺寸制作，保持协调美观。广告灯箱边框采用宽25MM、150丝压光不锈钢设计。13、所有专柜不得私自拆除天棚灯具，若厂商确实拆除灯具的，厂商必须立即修补天棚并刷乳胶漆（限定当日内），并报物管部安排设备人员现场监督指导下实施，若拖延不补或无相关人员修补天棚的，按照每盏灯具孔30元/个进行收费，商场代收费用请专业人员修补。三、验收装修施工结束后，装修施工单位必须在工程完毕7日后一周内到装修品牌所属经营部联系并会同保卫部、物管部进行工程验收，验收合格后装修施工单位到财会部退回保证金。若施工单位在竣工后超过一月不到现场验收，商场视为施工单位放弃验收或有意拖延验收，若超过45天的商场有权扣保证金30作为成品保护，若超过3月仍然不到现场验收办理手续的，商场有权不退施工单位的保证金。四、特别提示（一）施工单位应及时到当地税务部门报道备案及缴纳完善相关税金。（二）本办法从2012年6月1日起施行。重百泸州商场 2012年5月26日 附件:重百泸州商场装修审核验收流程图附件施工单位到拟装修品牌经营部在内网填写申请表并按要求附资质和图纸 装修审核验收流程图商场装修办理流程（特别提示：走内网审批流程）经营部审核锁定图纸尺寸效果图后报商场经营分管经理确认物管部审核图纸及核定装修配合，在流程上签