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银川建发宝湖湾地产项目营销推广方案 导读： 结论3）周边楼盘除东方尚都以现代欧式建筑风格文化大盘、长兴花园以“离尘不离城，高贵不必贵”为设计理念之外，其他楼盘的广告文化宣传都以临水而居、湖滨而生为主的景观住宅。建发宝湖湾 结论3）周边楼盘除东方尚都以现代欧式建筑风格文化大盘、长兴花园以“离尘不离城，高贵不必贵”为设计理念之外，其他楼盘的广告文化宣传都以临水而居、湖滨而生为主的景观住宅。所以，本案应更深层次地挖掘项目本身的独特卖点，以区别于竞争楼盘。2）缺乏日常生活中的商业配套，影响生活品质。宝湖湾初步规划虽然开发多元化组团业态，迎合市场不同的需求，但是与目前市场供应产品形成雷同，没有差异化竞争产品，势必埋下“同质竞价”的尴尬。中上级阶层大中型企业高管、高级白领（律师、记者、高级医师、证券管理员、国家高级公务员等）、政府官员子弟、来宁夏做生意的中小型私营业主等，以选择做第一居所为主。年龄在3045岁为主，对水岸生态居住区域的偏好性大，工作地点在银川老城区、新城区，属于二次置业以上，注重生活的品质与居住的质量，追求宁静安逸的个性化纯居住生活，一般选择按揭或分期付款，买房子，对他们而言往往是一种生活品位与生活方式的认同。2.1 户型配比规划三房两厅 125楼”的空间感；楼梯上下，两样生活，公摊面积减少了，相应得房率就提高了。市场引导期，先推宝湖湾和宝湖整合地块的居住魅力，这是项目的核心价值，使人们对宝湖湾有个大体印象；引导中后期，再启用明星作为市场牵引力，形成新闻效应吸引人们更深入了解宝湖湾，两者是一种递进关系。4）3期纯推4栋小高层，良好的湖景景观，紧邻花园洋房和楼王，可以打造出经典的高端小高层湖居享受。产品力：湖景/ 电梯多层/ 中心景观/ 低密度360视野宣传主题：最后的珍藏奉献2期湖城府邸 电梯多层和小高层 户型配比： * D1小高层全部为两层一户，另有一栋3层一户楼王。 是广为认知，广为大众期待的限量品，这就得依靠报纸和电视的传播力，和深度阐述婚房 + 送艺术婚纱照 + 明星司仪内容：邀请宁夏画报，作一期城南居家激情时尚行，邀请一队模特和几位创作性摄影家，在宝湖拍摄高尚水景居住的灵性之美。D、案旗3、样板间包装吸引社会关注宝湖湾，提高宝湖湾的社会知名度，为大卖打下基础。时间日期报社版面第一期所有广告媒体将在9月15日后同步发布，形式和气势上给人以深刻的印象，二、活动策划：2. 强大的声势引起舆论的关注，造就开发商实力雄厚的感官印象，必然会自然而然给3）宣传单广告3）在潜在客户中发放项目楼书，
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