“城市之家”招商手册方案.doc

“城市之家生活广场”招商手册策划方案封面：城市之家生活广场招商手册（logo+创意画面 ）封底：财富因我而来 （配地图）招商乙方：（待定）商业地址：襄阳市解放路49号拉美步行街商业运营：城市之家商业运营管理有限公司招商热线：（待定）P1： 前言 颠覆传统，足以创造一个新时代巴黎的香榭丽舍，东京的表参道，香港的时代，上海的恒隆，北京的王府井 这些耳熟能详的广场名字，不仅代表着尊贵的地段，更代表着财富、地位、品位与荣耀。“地段决定地位”这一商界永恒不悖的原理告诉我们： 商业核心内的金铺盛宴，只为善于发现者而生。商界繁华，哪里是值得您垂青的一片旺土？关注“城市之家“生活广场，您就会找到答案。 ”城市之家“生活广场位于樊城区商业动脉的核心地段，它不仅一直是人流、时尚信息流、资金流无出其右的核心重地，更是未来樊城商业的”展宏图、起伟业“的坐标中心。”城市之家“，颠覆了传统商业模式，汇聚高端品牌，集房产、金融、汽车、论坛、活动、餐饮、休闲于一体，其动人心魄的非凡气度，仰之弥高的非凡身价，失之难再的商业氛围，新型业态的组合，使成为襄阳商业核心内的顶级金铺。同时，“城市之家”暗合“食、住、行、会、银”五个方面，与生活同步，与世界接轨，足以创造一个新时代。现在，您有理由相信，您的加盟与投入不只是拥有一席之地，而是拥有整个商业综合体及未来的广阔市场。P2： 目 录一、前言二、项目定位三、商圈解读四、居优之上五、集商大成六、 招商细则七、战略合作八、 未来预见P3： 项目定位（PROJECT POSITIONING） 襄阳未来的商业霸主 “城市之家”生活广场，4万平米的襄阳未来商业的首席商业体，核心地段，高端定位，服务于全襄阳各阶层消费人群，融合时尚的设计和艺术、文化等元素，集房产、金融、汽车、论坛、活动、餐饮、休闲于一体，缔造襄阳商业的新时代。“城市之家”生活广场伴随着襄阳人民广场为核心的商圈必将引领襄阳商业发展的新方向，商业繁荣发展必不可挡。长期房产展示会 房产交易中心 金融服务中心 高端汽车直营会所 开放型论坛活动圈 餐饮、休闲、购物生活圈 P4P5： 商圈解读（BUSINESS INTERPRETATION） （商圈图及解析）本项目位于樊城区核心区域人民广场商圈，地处樊城示范区核心位置，西有襄阳新天地，背靠九街十八巷，前有人民广场，东有鱼梁洲，是人民广场商圈重要地段。周边商业氛围浓厚，诸多知名商家以及商业巨头已集悉数聚于此处，这里已经形成了樊城区无可争议的金融、经济、文化以及生活中心。 1、核心消费圈：人民广场是樊城区核心区域，属于至少约40000人的核心消费圈，已为商业运作提供了强有力的消费支撑，但作为引领襄阳商业新业态发展的生活街区，城市之家生活广场将会产生由点向面的辐射效应，影响并吸引周边消费区域的人群。 2、次级消费圈：拉美步行街周边基础设施的不断完善，人口也在持续导入，公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以城市之家生活广场为核心的2公里内的150000人的次级消费圈，他们大多数都是知识层次较高，有着丰厚收入的中高端消费群。3、辐射消费圈：随着拉美步行街的进一步发展，亦将形成一个以城市之家生活广场为核心，周边5公里为半径的商业辐射圈，包含现已有40000人口的人民广场商圈，带来的是约200000人口的辐射消费圈。 P6-P12 居优之上（CCCUPIES SUPERIORLY ABOVE）区位优势地段：位于人民广场商圈，周边商业氛围浓厚，市场培育期短； 交通：位于解放路与东风路交汇处，交通便利、车流量及人流量较大； 配套：周边汇集了商住小区、休闲、娱乐、购物等诸多产业，市场培育期短； 硬件：建筑规模大，整体面积约4万平米以上，拥有停车位400多个。资源优势客户资源：拥有成熟的客户服务团队，掌握大量客户资源；广告资源：拥有大量户外广告资源，并与“湖北日报集团襄阳分社”长期合作，可为客户提供广告服务；推广资源：拥有近万平米的大型房产交易平台，是襄阳首家集楼盘展示、新盘推荐及营销、房产推广及沙龙、二手房租售、空置房装修于一体的房产交易平台；网络资源：拥有独立网络平台、微信平台和微博平台，为客户提供信息发布、广告宣传、资源共享等服务；在多个襄阳房产网络平台拥有数十个高浏览率的网络端口，为客户提供房源展示、广告宣传、活动推荐等服务；场地资源：自身配套大型会议室以及活动区，可为客户举办论坛、沙龙、销售活动等提供场地服务。 经营优势多元化：多元化经营模式，商业业态丰富，人气旺盛； 统一性：专业运营团队，整个商业体统一布局规划、统一人员管理、统一规范服务、统一品牌管理。；稀缺性：襄阳首家长期房产展示中心，市场唯一、垄断性经营优势。 实效性：采用多种营销手段，以及“一卡通”和“微信平台”联合推广营销模式，汇聚高人气，增加高消费，推动商业体运转，让利益最大化。 服务优势服务对象一：开发商场地服务：为广大开发商提供长期展示平台、论坛沙龙场地、活动举办场地等服务；销售服务：为广大开发商提供客户推介、联合销售、房产推荐等销售服务；尾盘代理服务：为广大开发商提供楼盘展示、前期广告宣传、房产咨询，销售配合等服务；推广服务：为广大开发商提供营销推广、沙龙论坛举办、网络推广、活动组织、 广告发布等营销推广服务；资金服务：公司拥有金融服务中心，可提供咨询、办理等服务区；服务对象二:消费群体展示服务：长期大型房地产展示，让置业需求者来一家看百家；管家服务：为广大消费群体提供一站式无忧服务（看房、购房、装修房）；咨询服务：为广大消费群体免费提供置业、法律、金融、装修等咨询服务；活动服务：为广大消费群体提供联合团购、活动推介、购房搜索、置业配对等服务增值服务：为广大消费群体提供金融、装修、监理、检测等增值服务。休闲服务：为广大消费群体提供餐饮、娱乐、淘宝、购物等服务。内部优势设计：整体通透，设计无死角，铺铺临街，家家旺铺；硬件：12部自动扶手梯、6部观光梯、4部货梯，便捷消费；空间：超宽动线、公共面积高达50%以上，舒适购物；资源：拥有大量内部广告位资源，免费推广。停车：超大容量停车场，停车无烦恼。招商优惠政策1、 给予商家“免租期3个月”+“装修期1个月”2、 给予商家内部广告免费支持3、 给予商家外部联合推广支持4、 提前预定，可享免租优惠P13-P15： 集商大成（Epitomizing）（配各层平面图）F1平面图总建筑面积：9525.2商铺面积：4095.5公共面积：4455.21、 汽车、户外用品、体育、皮具、酒吧、水吧、咖啡、烘焙、汽车用品养车堂、 美容、美发、工艺品、红酒庄、花店、家具用品F2平面图总建筑面积：9520.4商铺面积：4872.3公共面积：4465.62、 房产、软饰城、金融超市、沙龙VIP服务区、工艺品F3平面图总建筑面积：9222.4商铺面积：4758公共面积：4281.93、 自助餐、烤鱼、中式快餐、火锅、中式餐厅、西式自助、西餐厅 P16-P17： 招商细则（INVESTMENT RULES）进驻要求： 1.统一业态规划：商家入驻须服从对商业街的整体规划，不同业态分区设置。驻场前经确认业种及开业品牌，经严格考察审核后，方可签订租赁合同，并且在经营期间，如要调整经营内容需经城市之家书面同意。 2.统一视觉形象：经营者对店铺的装修及招牌的制作方案须经城市之家审核同意后方可施工，以保证店铺风格符合商业街整体形象，营造规范化、一体化的经营、消费环境。 3.统一物业管理：进驻商家在经营过程中须服从物业的统一管理。物业对商户进行严格的租赁管理，同时提供高质量的物业服务，从而在给商家提供一个安全有序经营环境的同时，也为业主创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。 进驻流程 客户登记客户填写租赁申请表城市之家与客户签定租赁意向书（客户交纳定金）城市之家审核城市之家与客户签定租赁合同（客户交纳第一笔租金及保证金) 城市之家按照合同督促客户装修及开业 P18 战略合作（STRATEGIC COOPERATION） （全部以LOGO形式体现）地产：绿地、恒大、保利媒体：湖北日报传媒集团襄阳分社、魅力襄阳、房产超市网、