蔬菜现代农业示范园项目解决方案.doc

宇田蔬菜现代农业示范园项目解决方案项目单位:长沙县宇田蔬菜专业合作社、湖南宇田农业股份有限公司通信地址:长沙县春华镇春华山村 项目内容:一、项目概况本项目希望引进投资方对宇田蔬菜现代农业示范园进行综合性开发与建设，实施蔬菜标准化生产，发展产业化经营，在长沙县打造高标准蔬菜现代设施栽培示范基地，实现自动包装加工和冷链物流配送，打造宇田蔬菜品牌。项目建设区位于湖南省长沙县春华镇。1、占地面积项目总规划面积5200亩。目前已完成规模土地集中流转2059亩，其中高标准蔬菜基地1200亩，优质稻种植示范基地859亩。需扩建3141亩。2、建设规划总体规划：为“一庄六区”的格局。一庄即宇田山庄，占地面积200亩。包括办公接待中心、科研中心、蔬菜加工中心、花木景观带、农耕文化展示中心、休闲娱乐中心；六区即：设施栽培区、绿色蔬菜区、现代农业展示区、无公害蔬菜区、自由种植区、品比野菜驯化区，占地面积5000亩。基础设施规划：园区路网、供水工程、排水工程、排灌设施、蔬菜大棚、农工简易板房、电力通讯设施、喷滴灌管道加压泵、道路绿化、其他设施。二、合作伙伴及合作条件合作伙伴长沙县宇田蔬菜专业合作社成立于2007年11月，现有社员311户。该合作社是一家由当地农户自愿组成的，以蔬菜生产、加工、销售为一体的，民办民管民收益的互助性经济组织。2009年被评为长沙市先进示范合作社。2010年被长沙市农业局确定为长沙市标准化生产示范基地，2010年被评为湖南省委、省政府为民办实事农民专业合作社省级示范点。各级领导多次到基地进行过考察调研和指导，并对基地建设和生产管理给予了高度肯定。宇田蔬菜合作社负责该项目土地流转、建设用地征用及项目的整体规划和配套基础设施建设，投资商负责“一庄六区”项目开发建设，提供技术支持和管理，可采用合资、合作方式。三、项目现状项目已于2009年完成了基地第一期1200亩的土地整理、水利建设、道路建设、喷灌设施建设、农工生活区、农资仓库、基地围墙等基础设施建设工作，固定资产及设施总投入达1535万元。现已实现1200亩叶类菜标准化生产，产品主销香港和长沙市场。合作社现有经营管理人员8人，生产技术人员3人，长期生产技术农工320人。2010年，实现主营业务收入1360万元，利润221万元，带动农户增收200万元。在当地形成了很好的经济效益和社会效益。2009年，通过土地集中流转，完成了1500亩高档优质稻基地建设，并实施了高档优质稻有机栽培技术的研究与示范，取得国内知名专家认可。2011年3月已完成新增2400亩基地土地集中流转、测量、规划设计、项目申报等工作。正待进行基地基础设施建设。四、市场前景预测随着经济发展、人们生产水平的提高，市场对蔬菜产品特别是对绿色蔬菜的需求日益增长。春华镇紧邻长沙县城星沙)15分钟车程*，靠近省会)半小时车程*。随着城市化进程的加快，大量农副产品生产加工基地正向周边地区转移。为加快春华镇融入“长株潭”经济圈，打造生态集镇、绿色农业，春华镇拟把宇田蔬菜建成绿色食品生产供应基地。春华镇地处长沙县东部，是一个传统的农业大镇，长期以来一直是湖南省农业和农村工作的“试验田”。春华土壤深厚肥沃，质地疏松，环境清洁无污染，具有保障农产品质量安全和生产可持续发展的良好生态环境，适宜多种蔬菜瓜果生长，是发展休闲观光农业和绿色食品果蔬生产的最佳选择。充分利用春华镇独特的区位优势、环境优势和资源优势，加快建设生态型、品牌化规模基地、建立商业性的蔬菜产业园区，实行产业化经营和管理，将可促进春华自然资源优势尽快形成产业优势和经济优势，实现经济效益、生态效益、社会效益的有效结合和同步增长。五、项目优势及特点1、自然条件优越。基地位于长沙县春华镇，植被丰富，降雨充沛，日照充足，属河流冲积土，土层深厚肥沃，水源充足，水质优良，排灌方便。2、区位优势明显。项目位于长沙县春华镇，距省会长沙市经济技术开发区18公里，距武广高铁长沙站27公里，距黄花国际机场13公里，距长永高速出口11公里，长沙县境内有中南最大的蔬菜批发市场，区位优势十分明显。2、社会经济条件：长沙县为湖南第一个全国百强县，全国第一批现代农业示范区，有较强的产业发展基础和财政经济实力，有完善的产业扶持政策，较好的人文环境。六、投资预算主要建设内容为：水利建设、电力建设、道路建设、土地平整、栽培设施建设、配套设施建设、机械设备、冷链系统建设、新品种引进示范推广、农业新技术应用、品牌创建、市场网络建设等。总投资9800万元。七、预期经济效益项目建成后，预计可实现年新增产量5000万公斤，年新增销售收入13000万元以上，年经营利润2400万元以上。 项目总投资:9800万元项目进展:项目已于2009年完成了基地第一期1200亩的土地整理、水利建设、道路建设、喷灌设施建设、农工生活区、农资仓库、基地围墙等基础设施建设工作，固定资产及设施总投入达1535万元。现已实现1200亩叶类菜标准化生产，产品主销香港和长沙市场。2011年3月已完成新增24