整改方案(修正稿).doc

芙蓉大厦消防安全整改初步方案设计南京市消防工程有限公司2011年06月芙蓉大厦消防安全整改初步方案设计一、 依据：根据湖南金能安全科技有限责任公司2011年04月出版的“湖南中烟工业有限责任公司常德卷烟厂芙蓉大厦消防专项安全评价报告”二、 不合格内容：“报告”中所列的不合格项目，大体分为如下几类：1、 建筑结构方面问题，计18条；2、 室内装修方面问题，计1条；3、 暖通及防排烟系统方面问题，计6条；4、 酒店厨房问题，计4条；5、 电气系统问题，计7条；6、 消防水系统问题，计6条；7、 火灾自动报警及其它，计5条；三、 整改意见：现根据“报告”中所列47项不合格项目，逐一进行建议：序号不合格内容整改意见预计费用备注1将各高层居住建筑的户门更换为乙级防火门。自11屋至28层，每层8户，计18*8=148扇门。将此148扇门改为防盗防火门。3800.00元/户*148=562400.00元。其中已有80%左右的住户，已将原门改成了金属防盗门。2更换楼梯间和前室安装方向错误的疏散门。按要求进行整改，向防火门向疏散方向开启。500.00元。现场勘查为酒店首层PA工作室前的防火门，改换门开启方向可能会对周边装修造成一定损坏。3在通往室外的安全出口上方增设防火挑檐。增设防火挑檐。20000.00元。4桃花源剧场舞台主台通向各处洞口设置甲级防火门。按要求进行改造加设一樘甲级防火门2900.00元。1.1米宽，2.5米高的防火门，通往演员准备间的门甲级防火门。5本项在一些重要的消防设备房增设自动闭门器按要求增设闭门器。2000.00元。消防控制中心，水泵房，排烟风机房，电梯机房。6在商场营业厅与疏散通道之间设置界线标识设置界线标识1000.00元在地面或墙上用油漆画界线标识。7在缺失铭牌的防火门上补充铭牌标示按要求将缺失的防火门铭牌补充完整。10000.00元。订制金属铭牌8在建筑条件允许范围内，设置消防电梯前室。不整改。0.00元按目前大厦结构，无法增加。9在建筑条件允许范围内，对酒店客房疏散通道进行重新设计，保证最远客房离疏散出口距离小于15米。不整改。0.00元按目前大厦结构，无法增加。10重新更换或维护防火卷帘、防火门、防火阀等不合格的部分，在防火卷帘下方增设黄色标识线，增设防火卷帘自动升起控制功能。在防火卷帘门下方设置黄色标识线3000.00元11维护或更换在疏散走道上不能放下的防火卷帘门维修不能放下的防火卷帘门。100000.00元12在条件允许范围内，将防火卷帘设置为双帘双轨不整改。0.00元原钢制防火卷帘亦可达到有关要求。13将位于疏散通道处的防火卷帘控制盒外壳设为人力可破碎式按要求将卷帘控制盒改为人力可破碎式。10000.00元共计有14个按钮需要更换。14更换或加高两侧疏散楼梯栏杆（扶手）至1.05米按要求将疏散楼梯扶手加高至规定高度。500000.00元。15重新规划位于屋顶的各类设备设施（风机、风道等），保持通往楼顶的通道畅通。暂不进行改造。0.00元。排烟风管横穿走道，且过道高度、宽度均无法使风管转变或改变方向。16对自动报警系统设备和功能进行检测，维修或更换不合格的火灾探测器，对部分走道、楼梯间前室缺少探测器的区域增设探测器按要求进行整改。0.00元。由报警系统维保单位进行处理。17对消防供电设备的线路增加防火保护措施。无需整改。0.00元。消防供电设备的线路已有金属管保护。18在主要燃气管道增设自动切断阀按要求进整改。30000.00元。此项按要求在主燃气供应管道上加设防爆自动切断阀，并接入火灾自动报警系统内。增加1台防爆自动切断阀和1个联动控制模块安装于较远处，或加设防爆安全箱。19酒店厨房内应安装感烟探测器和自动喷淋灭火系统。不整改。0.00元。已安装有火灾探测器和自动喷淋灭火系统。20酒店厨房灶具与燃气管道作隔热处理按要求整改。0.00元。由酒店工程部门自行改造。21厨房内应配备一定数量的ABC干粉灭火器和石棉毯，用来扑灭厨房不慎发生的初起火灾。另外，消防器材应放置在明显部位，以备急时所需。按要求进行配置。0.00元由酒店安保部自行配置。22核查酒店厨房的燃气灶具、电器设备等，更换超过使用寿命以及存在老化破损的设备、用具、电缆和管线。按要求进行整改900000.00元23按规定敷设建筑中的各类管道、线缆等。按要求进行整改2000000.00元24按照规范要求选择装修装饰材料，并取得相关消防单位的验收证明，对不满足要求的装修，要进行整改。不专门改造。0.00元。建议在大厦进行重新装修时，逐步进行改造25在电梯机房增设应急照明灯具按要求在电梯机房加装应急照明灯具。600.00可由大厦工程部自行改造。26更换破损和耐火性较差、遇高温释放有毒物质的有机玻璃钢风管，采用耐高温、无毒的风管暂不进行改造。0.00元建议在厦进行重新装修时，一并进行。27重新设计住宅层和酒店层走廊机械排烟系统，增加排烟量暂不进行改造。0.00元28对排烟、加压系统参数进行测试，维修或更换有问题的排烟风机及其附属设备（风阀、风管等），保证防排烟系统火灾时能正常工作。排烟系统改造若涉及设备层，按规范要求对设备层进行相应改造。不进行专项改造。0.00元。排烟设备正常工作，由大厦工程部门进行日常维护保养、设备更换。29增设排烟口开启使风机自动启动功能不改造。0.00元可通过火灾自动报警及联动控制系统实现。30改进排烟系统，保证各个防火分区的排烟通风系统保持独立，竖向分布的每个通风系统控制区域不超过5层。无法改造。0.00元按目前酒店结构无法实现。31桃花源剧场增设独立的排烟系统按要求进行改造。300000.00元设置独立防排烟系统。32对消防给水系统、自动喷淋系统参数进行测试，维修或更换有问题的消防水泵、水管、喷头和湿式报警阀组等，保证自动喷淋灭火系统能正常工作。水系统改造若涉及设备层，按规范要求对设备层进行相应调整（设备更换、管路调整等）。按要求进行专门测试及调整。200000.00元。33将供水系统的管网增压稳压装置进行检修并投入运作按要求进行整改与32条一并进行。34自动喷水灭火系统的管道增设报警阀组、试水阀和压力开关控制稳压泵增加稳压泵50000.00元已安装有报警阀组及压力开关。35对喷头保护半径过大的区域，增加喷头数量不改造。未发现有此现象。36在条件允许范围内，对部分焊接的自动喷水灭火系统的管网重新进行法兰式连接暂不改造。相当于全部重做喷淋系统，且对装修有较大破坏。37重要场所的自动喷淋系统增设重复启闭装置暂不改造。没有烟叶库类的不适合喷淋灭火系统的场所。38增加各类必要消防标志的数量，使其满足相关规范要求。按要求进行整改。10000.00元由大厦安保部进行统计并张贴有关标识。39更换配电室和发电机房的气溶胶灭火系统将气溶胶灭火系统改为七氟丙烷灭火系统。1200000.00元40维修发电机组及发热器此项已完成整改。41改进备用供电发电机，使其能在主电源断电后自动启动按要求进行整改。50000.00元42检查各类竖井的防火措施的完善性，更换破损的竖井检修防火门（要求为丙级防火门），每隔23层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体对电缆井、管道井作防火分隔，强电、弱电竖井中的线路应沿井壁固定，整齐、无破损，对线路进行专项检测检验，更换因老化破损而漏电、发热的电缆、电线。按要进行整改，维修、更换损坏的防火门，并对管井进行防火封堵。210000.00元43加强消防控制室的建设，保证消防控制室对建筑各类消防设备设施的监控功能，增强消防控制室对个消防设备设施的信息获取能力和反馈能力，消防控制室应有建筑竣工图。按要求重新绘制竣工图。40000.00元。44增设火灾报警主机的打印功能。按要求增设报警主机的打印功能。11000.00元。45在酒店各楼层增设火灾显示盘按要求增设火灾显示盘200000.00元。酒店部分增加，高层公寓住户楼层不加。46维护、更换视频监控设备设施（含防火、防盗监控），特别注意对电梯、出入口、走道、酒店厨房、剧场、地下室、停车场以及无人值守火灾危险性高区域的监控。按要求进行整改。800000.00元。47对室外疏散逃生梯进行改进或重新设计，去除疏散过程中的平台转梯步骤，