合同工期延后情况原因说明.doc

.关于肇庆.项目期错层结构工程完成合同承包范围工程实际竣工日期情况说明致.房地产开发有限公司中源名苑项目部、.建设监理有限公司：我司承建施工的.项目土建及水电安装工程，在贵司及相关单位部门的支持配合下，项目部全体同仁兢兢业业，秉着“筑百年工程，创世纪金牌”宗旨，昔日的平原如今已矗立着一座座颇具特色的高楼；自2009年4月份组建项目经理部以来，我司按照贵司的开发计划从项目一期开发的计划步骤对我司现场的施工存在一定的难度；基于贵司的品牌声誉效应，.楼盘得到社会各界好评，销售工作火热进行，各合同段楼栋均设置有销售样板房，我司亦应贵司销售节点要求，投入大量人力、物力、财力，克服种种困难，确保各楼栋样板房都能按时交付且到位配合贵司的销售工作；我司同时偏倚重视能与贵司成为长期友好合作伙伴，在施工过程中各项不合理因素所造成的经济损失，从未向贵司提出任何索赔要求，望能以真诚得到贵司的青睐；合同造价方面，譬如项目一期.楼的合同造价为3750万元，实际结算为6600万元，二期楼合同造价为2650万元，实际结算为3790万元，从合同造价与实际结算数据来看，明显体现出现场施工实际工程量增加，相对的合同工期本应也正比增加；我司在不现实的紧迫工期下，真实完成了工程竣工，并按照贵司节点计划要求，项目一、二期工程已全部交付业主使用，项目四期工程也在年内全部完成竣工验收，无出现工期延误情况；对于项目工程实际完成合同约定承包范围工程竣工日期，我司综合总结各项因素，向贵司作出以下陈述说明：一、 结构设计原因1、 前文提及的合同段楼栋，均为错层结构，大大增加施工难度，譬如两层分部工程，需分成三批次进行混凝土浇筑施工等，合同未有考虑到施工工艺的操作复杂性；2、 施工过程中，存在较多图纸设计变更以及结施图与建施图不一致需修改的情况，等待修改变更、施工方案等文件的编制审核审批过程，对施工进度造成耽误，甚至局部返工更造成滞后完成进度计划；二、 材料供应原因.的一体化经济圈政策，带动了肇庆市的发展，特别房地产业更如火如荼地大规模开发，.本地建材生产规模未能跟上建筑业的发展步伐，导致部分建筑原材供不应求，如沙石、砌块等，直接严重影响现场施工进度；三、 甲指分包单位原因1、 分包单位的设备、材料的到位以及人员进场施工不及时，导致我司局部收尾工程未能施工，继而延误工程整体完工时间；2、 我司的塔吊、人货梯等大型设备，因必须配合分包单位完成施工后方可拆除，暂不言租赁费用，同时影响工程完善竣工条件才是重点；3、 分包单位的各项工程资料，部分不规范或有滞后移交情况，未能与我司工程资料同步完成，影响资料备案，延误竣工验收报告的申请时间；我司本着“想业主所想，急业主所急”的服务理念，长期以来多次组织召开内部分析研讨会，借鉴以往工程的施工经验，结合本工程实际情况，采用迂回施工、交叉作业等复杂作业方案，尽全力让大量劳动力投入施工工作，加班加点抢工作面施工；我司将通过努力实现“零缺点的生产过程，一百分的优质产品”工程意识，在确保质量安全零事故的条件下圆满完成合同工程；望贵司鉴于上述多项因素对我司造成的实际影