带租约销售商铺合同.doc

.带租销售商铺协议甲方（老业主即原出租方)： (以下简称甲方）联系地址： 电话： 乙方（承租方）： (以下简称乙方）营业执照（或身份证号码）： 电话： 丙方（新业主即现出租方）： (以下简称丙方）身份证号码： 电话： 鉴于：甲、乙双方就位于派出所核定实测门牌号为*号（预测房号为*栋1单元1层*号商铺），房屋实测建筑面积：* 平方米（预测建筑面积为 * 平方米）签订了房屋租赁合同，租赁期限从2017 年5月16日起至2020年10月15 日止。现因甲方出租给乙方的该房屋已经出售给丙方，为此，甲、乙、丙三方经协商达成如下协议，以兹共同遵守：1、 自本协议签订之日起，即视同丙方办理完毕上述商铺提前接房手续，出租主体变更为丙方，由丙方（即：现房屋所有权人*）全面履行原房屋租赁合同的义务和享有权利。2、 丙方同意自2017年5 月16 日起至2017年10月15日止为乙方的装修期，装修期不计租金，乙丙双方同意自2017年10月*日开始计租。3、 乙方已按原房屋租赁合同向甲方支付了履约保证金*元（大写*元整）以及2017年10月16日起至2018年4月15日止第一年上半年房屋租金*（大写*元整），共计*（大写：*元整），在本协议签订并生效后7个工作日内由乙方直接转帐予丙方。4、 丙方在收到上述履约保证金及第一年上半年房租租金共计*（大写：*元整）后7个工作日内，向乙方出具租赁该房屋的履约保证金有效收款收据，及等额有效的房屋租金收款凭据。5、 经三方协商一致，从本协议生效之日起，丙方全面履行原房屋租赁合同出租人的权利、义务。后续租金由丙方直接向乙方收取，甲方不再向乙方收取租金。乙方依据丙方提供的下列帐户支付丙方租金，丙方于收取租金后7个工作日向乙方出具等额有效的房屋租金收款凭据。支付时间（节假日相应顺延）月租金标准（单位：元/月.平方米）年租金金额总计（单位：元）租金所属期限第一年上半年2017.10.162018.4.15第一年下半年（期满前一个月）2018.4.162018.10.15第二年（第一年期满前一个月）2018.10.162019.10.16第三年（第二年期满前一个月）2019.10.162020.10.15 丙方收款账户如下：户 名：* 开户行：* 账 号：* 丙方应保证提供收款信息真实合法有效，如因丙方提供收款信息问题，导致丙方无法收到租金的损失由丙方自行承担。丙方如变更收款信息，应提前三十天以上亲自前往乙方所在地向乙方提供真实、合法、有效的收款信息，否则，由此产生的一切损失由丙方或实际收取租金人承担，与乙方无关。6、 自本协议签订之日起，后续房租租金及水电物管等费用由乙方按约定按时向丙方、物管公司及相关部门缴纳，由此产生的纠纷概由乙、丙双方自行协商解决，与甲方无关。7、 本合同一式陆份，三方各执贰份，自三方签字盖章后生效，与房屋租赁合同具有同等法律效力，与房屋租赁合同不一致的，以本补充协议为准。 甲方（老业主即原出租方)：成都*房地产开发有限公司 法定代表或经办人