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智能化工程合同发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和国务院建设工程施工管理条例及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就嘉盛苑小区智能化工程总包事宜，经充分协商，同意按如下条款订立本合同。第一条 工程概况1、工程名称： 嘉盛苑小区智能化工程2、工程地点： 常州3，工程总价：人民币：壹百捌拾叁万陆仟贰佰元整（1836200.00）第二条承包范围及形式：一、 承包范围：1. 智能化工程（包括单元可视对讲、多方通话、多媒体发布系统、周界报警系统、背景音乐系统、闭路电视监控系统：一层前室、一层消防楼梯间、电梯轿厢、停车场、庭院内、小区大门。一卡通：小区大门、停车场、单元门。综合市场智能电表，水表的设计安装。2. 工程承包形式：包人工、包材料、包质量、包工期、包设备采购和安装调试、包培训、保修及保修期间的保养、包安全和文明施工、包竣工资料和竣工图。二、材料设备供应：甲方认质认价指定品牌项目（本合同范围内所涉及的设备）一旦被确认并经现场封样后，乙方必须使用封样产品范围内的材料或设备，标准必须达到有关国家标准，没有国家标准的执行行业标准。甲方保留认定供应商的权利和其它材料认质认价的权利，否则不予结算。认质限价材料为本合同范围内所有设备及穿线材料（见后附设备清单）。第三条工期要求：施工工期：开工日期： 2007 年 10 月 11 日，竣工日期：2008年4月28日。第四条 合同文件包括的内容和解释顺序一、 合同文件内容1、 本合同文本；2、 国家和省市颁布的技术规范、技术标准及其它相关文件；3、 施工图纸、经甲方认定的技术变更。二、合同文件的解释顺序1、当文件内容（技术规范/技术标准除外）发生矛盾时，以日期较后的为准；2、当技术规范和技术标准不一致时，按要求较严格或标准较高的为准。第五条 质量标准： 工程施工标准：1、工程质量标准：合格，智能化设备必须有国内安全产品认证书、质量合格证书、检验报告及使用说明书等，乙方向甲方销售的系统产品功能与本产品相关的文字说明材料完全相符，并经甲方打包查验合格。2、工程施工及验收：达到国家现行的施工规范及验收标准、符合地方标准。第六条 结算办法及依据一、施工图设计费：由乙方免费设计，不计取任何费用；二、工程结算方式及计价依据以甲方认定的竣工图纸、设计变更、签证（洽商）、工程完工确认单、双方签订的合同及补充协议等文件为准。 现场签证（洽商）的约定：A、现场签证单次造价少于1000元可作技术签证，可计入工程结算。B、凡在签证单上已明确标明人工单价的计日工或具体结算金额的签证，不另计取任何费用，即为开具正式工程款发票的最终结算金额；C、签证（洽商）需套用相应定额项目的，可以按照本条计算人工、材料价差，取费只计取安全生产措施费、规费和税金，其他费用不予计取。D、设计变更及签证（洽商）项在工程竣工后进行结算和支付工程款。第七条工程付款1、 工程进度款按工程实际情况确定，工程进度至70%付款至进度额的50%，工程竣工后付款至进度的70%，经甲方验收合格结算完成并经审计后付款至结算额的95%，预留5%质保金。2、 设备合同签订后，10日内支付供货款的30%作为定金，定金在首批送货时自动转为货款。甲方通过书面形式向乙方提出订购清单，乙方开始备货，备货期为30天，货到现场甲方将货款支付至订单价款的80%，安装完成验收合格后支付至货款的95%，预留5%设备款为质量保证金。3、 预留工程总价的5%的质量保证金（质保期满，由物业或相关部门出具想应证明，给予拨付）；4、 保修及服务响应时间：A、 本工程质量保修期为二年，从工程竣工且甲方、监理、质检站等部门在工程质量验收单上签字之日起计算，满两年后无质量问题时无息返回。保修内容按国家规定执行。质量保修金为工程竣工结算审定额的5%。若乙方在质保期内接到甲方（或甲方委托的物业公司）维修指令后，在24小时内未进行维修或不尽质保义务时，甲方有权聘请其他具有资质的单位进行维修和保养，且将发生费用直接在质保金中扣除，并保留索取由此给甲方造成损失的权利。B、 在保修期内，乙方应至少每月2次派员前往设备、系统、工程现场，对设备、系统、工程进行维护保养并跟踪了解设备、系统工程的运行情况，建立用户跟踪卡，对设备、系统的运行情况做好跟踪记录。乙方成立稳定的维修机构，发生的质量问题按物业通知进行维修，维修由物业验收。5、 拨付工程款时，乙方须提供正式发票。因乙方不能提供正式发票，工程款不能及时拨付造成的损失，由乙方承担。6、 乙方如未按规定支付农民工工资，甲方有权从工程款中代扣。第八条 甲乙双方责任和义务：1、 组织甲方、乙方、监理公司进行图纸会审；2、 审核乙方编制的施工组织设计、工程进度计划及工程进度月报表和本合同规定的须由甲方审核确认的其它工程文件，并根据合同办理设计变更和签证，按时向乙方支付工程进度款，办理竣工结算；3、 甲方负责协调乙方与其他施工单位的配合，甲方委托工程监理单位派驻监理项目部，监督检查工程质量、进度、隐蔽工程验收，负责设计图纸问题的处理、设计变更等；4、 如乙方不按合同要求进行施工，甲方勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方及监理验收同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责；5、 甲方及其在施工现场的工程部经理、主管工程师发出的指令、建议、通知、确认必须以书面形式有经办人签字并加盖公章。乙方代表在收到后应在回执上签署姓名及收到日期；6、 甲方为乙方提供设备及材料的存放场地，设备及材料进场未交付使用之前，乙方负责保管，在保管期间发生损坏，乙方负责出资维修。7、 乙方应严格按本合同约定的时间完成施工图设计，并在甲方要求下及时进行施工图完善，由于乙方施工图设计的原因而影响合同内工程验收，责任由乙方承担；8、 甲乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证；甲方对认质认价材料品牌、样品、价格的确认并不解除乙方对其供应的材料品质、供货期等方面应承担的全部责任；9、 乙方进场用于施工的材料（包括甲供或甲方认质限价材料），必须到甲方指定的材料检验部门进行二次质量检验（费用由乙方支付），合格后方可使用；10、 乙方在施工过程中发给甲方项目部及监理部的相关文件、信函，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方项目部公章后方可有效；11、 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件；12、 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、现行施工及验收规范进行施工；13、 乙方应于开工前向监理和甲方提交详细的施工组织设计，并严格按照监理及甲方批准的施工组织设计施工；14、 每月20日向甲方报送经甲方工程部、经济部及监理工程师确认的合格工程的已完工程量/工程质量审核表（上月21日至本月20日）一式四份。每月30日前向甲方报送形象进度申报单确认的已完工程结算报表一式三份。甲方经济部于10日内审核完签字盖章，此进度结算只作为拨付工程款的依据。15、 乙方要服从甲方、监理及总承包方管理。16、 乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按照中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建筑施工安全检查标准及有关法律法规的规定执行并组织施工，并对施工现场的工作人员进行安全教育及安全技术交底，采取切实可行的措施保证安全生产，特殊工种必须持证上岗，杜绝出现任何安全事故，如果出现安全事故，乙方承担一切责任。17、 乙方应按“建设工程文明施工管理”的规定，保证施工现场整洁安全，符合工完料清的文明施工要求。18、 乙方施工期间对其他施工单位的施工内容有保护义务，如有损坏，需按原样恢复，费用由乙方承担。第九条 竣工结算一、竣工结算乙方须提供以下资料：1、 竣工结算资料目录；2、 结算书一式三份及其电子文件；3、 符合本合同要求的项目工程竣工图；4、 汇总成册的设计变更通知单、现场签证单、工程联系单、图纸会审纪要、相应的月结算单，已完工程量/工程质量审核表及冬季施工期形象进度申报单；5、 乙方工程量计算底稿；二、竣工结算书按下列要求编制：A、施工图部分；B、设计变更部分；C、现场签证部分；结算总价=A+B+C第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中若发生争议，由双方协商解决；协商不成，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起起诉讼。在诉讼期间本合同继续履行。第十一条 其他约定：l 双方由于不可抗