店铺评估表.doc

“星光大道”店铺评估表（街铺店）评估人： 联系电话： 地区（城区）概况1、城市（城区）常住人口数量： 万人2、城市（城区）居民人均月均收入： 元3、城市（城区）学校情况：大学（国家统招） 所，大约在校生人数（合计）： 人；中学（含职高、中专） 所、大约在校生人数（合计）： 人；小学 所，大约在校生人数（合计）： 人。4、城市（城区）中最吸引消费者的购物场所： 5、城市（城区）综合商业情况说明：店铺基本情况店铺地址： 省 市 县(区) 路/街 号店铺类型：闹市区单店 社区店 校园店租金： 元/月 面积 平方（实用 平方） 门店长 米，门面宽 米（平面 转角），高 米租金的支付方式： 铺租递增：无 每 年 % （建议最高每两年5%为上限）租赁年限： 年（建议最底年限为三年）转让费/顶手费： 元（装修补偿费）门店性质：商铺 办公 宅基地 （请确定商铺的产权和了解其是否有抵押且是否属于拆迁规划的范围）租赁方式：业主招租 转租 分租 自有（分租或转租需得业主同意文字证明）宽带通讯：无 有 （网络公司： ）门店格局是否方正：是 否 门店门前是否有影响顾客进店购买的因素：无 台阶（ 格） 花圃 变压器 电线干 公交站牌或其他： 门店距离主干道： 米店铺面对马路宽度：单行道 二车道 四车道 六车道或以上 步行街难接近原因：马路隔离拦杉 人行斑马线/天桥 其他： 招牌明显度：佳（50米外可见）1普通（30米左右可见）差（10米左右可见）门店是否有消防设备：有 无（在新建商铺应该配备检查是否有消防喷林和烟感）。店铺所处的商圈：纯商业街区 商住（偏重商） 商住（偏重住） 商业办公区（偏重商） 商业办公区（偏重办） 办公区 大型住宅区 学校区 工业区消费水平：高级 中级 大众化 低级离店铺一百米内：有汽车站/公车换乘点 办公区/写字楼 住宅区出入口 医院 学校（小学/中学/大学） 集市/市场 零售/批发中心 购物中心/大型超市 药店 银行 便利店/超市 酒店/大型中式餐馆/西餐厅 中小型餐饮/快餐店 咖啡/休闲吧 KTV/酒吧 面包店 网吧 美容/美发店 自由夜市（休闲/烧烤店吧）/大排挡 服饰/鞋帽店 精品店 体育馆/球场/文娱场所 屈臣氏 哎呀呀/顶好坊 永骏 麦当劳/KFC Swatch表 水果捞/许留山（2分）离店铺二百五十米半径内有居民：2500户以下 2500-3500户 3500-4500户 45005500户 55006500户 65007500户 75008500户 850010000户1000012500户 1250015000户 15000户以上 市政对该地段的未来规划情况： 无 有具体情况：拟选店铺左右3家商店情况：位置店名经营品种/品牌面积日客流（人）日售（大约）（元）左1家 左2家左3家右1家右2家右3家人流量测算：经过该店铺人流目的：回家 购物 坐车 上/下班 休闲/娱乐客流统计：星期时间段1830岁人群（周一周四任一天，非节日）10:3011:30_人/小时15:0016:00_人/小时19:0020:00_人/小时（周六周日任一天）10:3011:30_人/小时15:0016:00_人/小时19:0020:00_人/小时店面商圈图（示意图）：请附：1、目标店铺所在位置的商圈图（需标注学校、购物中心/大型商场、社区、公交站、麦当劳/肯德基、竞争对手等大型或标志型建筑）2、门店及周边商铺实景照片（不少于十幅，包括正立面、侧面、对面、店内、远景、全景等）填写人需保证填写内容的真实性。如因填写内容不实导致评估结果偏差，并因此造成经济损失的，由填写人自行承担。填写人签名： 日期： “星光大道”店铺评估表（店中店）评估人： 联系电话： 地区（城区）概况1、城市（城区）常住人口数量： 万人2、城市（城区）居民人均月均收入： 元3、城市（城区）学校情况：大学（国家统招） 所，大约在校生人数（合计）： 人；中学（含职高、中专） 所、大约在校生人数（合计）： 人；小学 所，大约在校生人数（合计）： 人。4、城市（城区）中最吸引消费者的购物场所： 5、城市（城区）综合商业情况说明： 6、商铺所在商场的整体商业情况说明：（包括但不限于楼层商业布局、档次、人气、销售）店铺基本情况店铺地址： 省 市 县(区) 路/街 购物中心/百货店/超市 楼_号店铺类型： 购物中心店 超市联营店 百货专柜店 校园店门店：面积 平方（实用 平方）长 米，门面宽 米（平面 转角），高 米租金及管理费： 租金的支付方式： 铺租递增：无 每 年 % （建议最高每两年5%为上限）租赁年限： 年（建议最底年限为三年）转让费/顶手费： 元（装修补偿费）租赁方式：业主招租 转租 分租 自有（分租或转租需得业主同意文字证明）宽带通讯：无 有 （网络公司： ）店铺格局是否方正：是 否 店铺距离 入口 米 出口 米 楼梯 米商场情况：商圈（半径500米）居民：2500户以下 2500-3500户 3500-4500户 45005500户55006500户 65007500户 75008500户 850010000户 1000012500户 1250015000户 15000户以上商圈（半径500米）定位：新兴居住区 老居住区 商住区 商业区 办公区校园区 娱乐休闲区 金融区 其他 商场客层定位：普通百姓 机关、企业家属区 中等收入群体 高收入群体外籍人士聚居区 其他 商场日均 进店数： 人，买单数 元，客单价： 元商场及各铺面的促销活动：快讯/DM 买赠 打折 购物券 会员积分 抽奖 换购 联合促销 试用 其它 店铺方圆50米区域的店铺店铺名称经营品牌经营品类主力价格带面积（）市政对该地段的未来规划情况： 无 有具体情况：拟选店铺周边6家商店情况：位置店名经营品种/品牌面积日客流（人）日售（大约）（元） 人流量测算：店铺所在位置客流量星期时间段1830岁人群3140岁人群（周一周四任一天，非节日）10:3011:30_人/小时_人/小时15:0016:00_人/小时_人/小时19:0020:00_人/小时_人/小时（周六周日任一天）10:3011:30_人/小时_人/小时15:0016:00_人/小时_人/小时19:0020:00_人/小时_人/小时店面商圈图（示意图）：请附：1、目标店铺所在位置的商圈图（需标注学校、购物中心/大型商场、社区