2011-2012年除运雪应急预案.doc

北京戴德梁物业管理有限公司沈阳分公司2011-2012年除运雪应急预案为积极调动*全体人员力量，努力做好*今冬明春除运雪工作，给商户营造一个交通顺畅和整洁有序的营业环境。根据沈阳市城市除雪规定和浑南新区政府对除运雪工作的要求，结合*实际情况，制定本方案。一、目的及要求1、目的：保证降雪天气及降雪后物业环境整洁，保障行人及车辆的通行安全。2、时限要求：小雪（降水量2.4mm以下）雪后4小时内清除；中雪（降水量2.5mm至4.9mm）雪后12小时内清除；大雪（降水量5mm至9.9mm）雪后24小时内清除；暴雪（降水量10mm至19.9mm）雪后48小时内清除；特大暴雪（降水量20mm以上）根据雪情适时除净。二、除雪指挥部为加强*除运雪工作的组织领导，设立沈阳*除运雪指挥部。总 指 挥：* *项目整体除运雪区域责任人，负责*整体除运雪工作的组织、协调工作及市政相关单位协调沟通工作。副总指挥：* *除运雪区域责任人，负责*除运雪区域除运雪工作的组织、协调工作及市政相关单位协调沟通工作。副总指挥：* *除运雪区域责任人，负责*除运雪区域除运雪工作的组织、协调工作及市政相关单位协调沟通工作。副总指挥：* *除运雪区域责任人，负责*除运雪区域除运雪工作的组织、协调工作及市政相关单位协调沟通工作。副总指挥：* *除运雪区域责任人，负责*除运雪区域除运雪工作的组织、协调工作及市政相关单位协调沟通工作。指挥部成员(单位)：*三、除雪工具除运雪应急预案启动时间为每年11月1日，在此之前，管理处必须完成除雪工具、工业盐及地毯、防滑垫、告示牌的准备，统一保管，并可保证随时取用。包括：平锹80把、推雪板60个、笤帚130把。不锈钢和塑料警示牌各20个，地毯、防滑垫、工业盐若干。四、除雪安排1、时间安排（1）降雪发生在夜间时，管理处所有在岗人员应在第二天早6：00前开始扫雪作业，优先保证将购物中心、办公区域及公寓主要出入口、通道、台阶等部位清扫出通行通道。早7：00保洁员到岗并投入到清扫工作中，雪停后，除必须在岗值勤人员外，管理处其他人员及各责任单位全部参加除雪工作，确保按时完成清雪任务。（2）降雪发生在白天，保洁员应立即在办公区域及公寓各出入口铺设地毯、防滑垫，并在相应场所（主要通道、停车场等）设置提示性标识，如“雪天路滑，注意安全”等；在大理石、地面砖等光滑路面摆放“小心地滑”安全警示牌，必要时予以围挡，阻止行人进入滑倒。待雪停后立即组织相关责任单位人员进行清雪工作。（3）各责任单位严格按照时限要求清除积雪，清扫作业完成后，及时安排车辆清运堆砌的积雪。2、各单位责任（1）总指挥负责全面协调、指挥工作。（2）根据物业区域和各责任单位的具体情况划定除雪区域和责任范围。各责任单位分别负责划定区域的除运雪工作。(3) 管理处全体成员均有义务随时关注天气变化，当接收到有降雪天气的信息时，立即上报总指挥，由其视情况做好除雪安排。（4）物管部设置专人关注每日天气，并将天气情况公示于白板上。如遇降雪，及时协调各责任单位做好除雪准备。（5）物管部助理要加大各主要出入口巡查力度，发现老、弱、病、残、孕及行动不便的客户及时为其提供帮助。（6）工程部安排员工到楼顶清扫积雪，察看顶楼设备是否被冰雪覆盖，是否有损坏，以便及时处理。（7）保洁公司安排专门人员跟进处理购物中心、办公区域、公寓主要出入口及停车场出入口等位置的清雪作业，保证关键位置的积雪清除彻底，不留安全隐患。（8）保安公司安排人员及时疏导行人和车辆，并根据现场情况设置防滑警示标识牌，必要时可拉警戒线，阻挡行人和车辆进入。（9）各责任单位应安排人员及时清运责任区域积雪，听从除雪指挥部指挥并积极配合管理处清扫公共区域。3、注意事项（1）扫雪时要露出花坛的边沿，花坛中的积雪可不清扫，但不得将雪往花坛中清倒。（2）堆雪时须注意避免将雪堆放在给、排水井、电井井盖上方，以免影响其使用。雪堆成梯形，长不得超过10米，宽不得超过1米，高不得超过1.5米。雪堆表面拍平、拍实，堆放有序，雪堆与雪堆之间距离至少5米以保障通行，并及时安排清运。（3）含有工业盐的冰雪不得堆放在树坑和绿地附近。（4）高度重视购物中心房屋屋顶、彩钢顶安全，定期进行检查，值班人员下雪期间视雪情每隔15 60分钟巡视检查一次，发现不安全因素，立即排除隐患，杜绝雪压房塌事故的发生.（5）加强24小时全天候值班、领导带班制度，做好值班巡逻，及时发现安全隐患，妥善处理并做好值班记录。4、应急处理：如遇特大暴雪，及时联系清雪公司，租用扫雪车等专业设备设施。物业管理处各部门要认真