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文档简介
关于做好厨房、卫生间烟道防渗漏的通知 随着现在人们的生活水平不断提高,对产品定位不断提高,业主对工程质量的要求也越来越高。近几年对于一些洋房、高层住宅楼房普遍都存在烟道渗漏,而且烟道渗漏是业主重点投诉的问题之一。所以我们必须做到提前预控,以防止后期烟道渗漏。为此,我公司组织人员进行探讨和借鉴外面项目的成功做法进行整理统一,现我公司项目部对烟道安装和验收做如下明确规定:1、对未安装烟道的在建项目或新建项目,改变原来“先砌砖后安装烟道的施工工艺”,统一改为“先安装烟道后砌砖的施工工艺”。2、对于烟道安装已完成的房号,烟道周边一律实行带水验收。附件一:新旧工艺的优缺点及其工艺流程、技术要求附件一:厨房、卫生间烟道安装技术交底中磊集团锦湖苑B区玉祁项目部: 年 月 日 附件一新旧工艺的优缺点及其工艺流程、技术要求一、 旧工艺的缺点:(先砌砖后安装烟道)1、由于先砌砖后安装烟道,烟道有两边紧贴墙体或空隙太小,根本无法进行烟道周边封堵,是导致渗漏的主要原因。2、由于先砌砖后安装的工艺,整幢楼都是从下往上砌完砖后,再从下到上安装烟道,待全部安装好后,才开始封堵烟道周边预留洞,导致层层烟道都要承受来自上面多层烟道所传来的自重,下一层烟道一旦受到破坏,那么上部就会整体失稳,造成倒塌。二、 新工艺的优点:(先安装烟道后砌砖)1、由于先安装烟道后砌砖,那么就不会出现旧工艺(先砌砖后安装)烟道两侧紧贴墙体或空隙太小而无法封堵的现象,就可以彻底解决烟道渗漏的主要原因。2、每层烟道安装完后,及时封堵烟道预留洞,那么来自上部的力就会有效传到楼板上,就不用担心失稳或过重而倒塌现象。三、 技术要点:1、烟道预留洞每边需封堵的宽度不少于2.5CM。预留洞封堵的材料、工艺与排水立管洞口封堵一样。2、每一节烟道顶部要比上一层楼板面低2CM,便于保证上、下两节烟道在楼板面上接驳口的密封性;首层需做反坎200MM高。3、根据高层烟道安装规范要求:每隔3层需设置卸载措施。(做法一:烟道下端预埋铁件,在楼板处焊接角钢作承托承托;做法二:用爆炸螺丝固定角钢作承托)4、每一节烟道安装完后及时用细石砼把烟道周边预留洞封堵,待12小时后,才可安装上部烟道。5、新工艺安装流程:(先安装烟道后砌砖,以首、二层为例)清理楼板面的杂物 放线定位 安装首层烟道 封堵首层烟道顶部预
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