房屋租赁消防安全目标管理包保责任协议书.doc

房屋租赁消防安全目标管理包保责任协议书为保护公司固定资产的防火安全和租赁双方的利益，铁路房屋在与单位、个人发生租赁、承包等关系时，签订以消防安全目标管理包保责任协议，以明确租赁、承包双方负有的消防安全连带责任。 现经甲方（公司）、乙方（ ）双方协议，特制定如下消防安全目标管理包保责任协议：一、 消防安全管理包保责任目标1、 对自查和上级部门检查发现的火灾隐患要定人、定则、定时完成整改，减少各类危及消防安全隐患或问题的发生，做到防火安全有序可控。2、 杜绝火灾事故的发生。二、 消防安全目标管理包保的责任分工：1、 公司是房屋固定资产持有单位（简称甲方），负责对房屋租赁经营期间内的消防监督和管理。2、 村物业楼 为房屋租赁承包合同签订人和消防责任人（简称乙方），负责对房屋租赁经营期间内的消防管理并接受租赁方的监督和管理。3、 双方确定，房屋租赁承包经营期间，发生火灾责任或造成火灾损失，由租赁承包方及合同签订人承担。三、 消防安全目标管理包保的责任范围：1、 小商铺、加工。四、 消防检查的方式1、 消防自查：乙方的房屋租赁承包合同签订人要经常对经营场所进行消防自查，检查消防是否符合消防防范要求，对存在的隐患和问题要积极整改，每年元月和十二月把消防自查情况书面报甲方（公司）。2、 监督检查：甲方（公司）要依据消防法和上级要求，经常组织开展对出租房屋的消防检查，尤其是冬季、夏季和节假日要认真检查，严格督促各项消防措施的落实到位。五、 消防管理的主要内容房屋租赁承包合同期间，乙方在本经营场所必须履行一下消防管理内容：1、 确定消防安全责任人和管理人。2、 为消防安全提供必要的经费和组织保障。3、 建立健全的消防台帐。4、 建立健全的消防管理制度和消防安全操作规程。5、 对员工进行消防宣传教育，掌握消防的应知应会和器材的操作技能，提高自防自救能力。6、 用电量不得超过额定负荷，严禁采用超过额定容量的保险丝（片），不得擅自拉接临时线路或增加接线板及移动照明灯具，大功率电器产品的使用和线路敷设，必须符合国家有关消防安全技术规定。7、 在禁烟场所不得动用明火或吸烟，不得安装燃气用具，不得堆积、储存可燃物。8、 按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检查、维修，确认消防设施和器材完好、有效。9、 不得损坏或挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消防栓。10、 发现火灾时，任何单位、个人都应当立即报警，并无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，严禁谎报火警，要做好火灾现场的保护工作，并接受火灾事故的调查处理。六、 消防管理考核办法 近年来，随着我国经济的快速发展，流动人口规模日益扩大，房屋租赁业发展迅速，一些地方的消防管理措施未能有效落实，出租房屋存在的消防要隐患或违法行为日益突出，原有的管理方法、方式和机制受到冲击，出租房屋消防管理工作面临更大的压力和挑战。为保证个协议方密切配合齐抓共管，有效落实消防安全目标管理包保责任协议，考核措施如下：1、 乙方每年须在元月一日前向甲方交纳消防安全风险抵押保证金；房屋租赁承包经营期间消防安全管理包保责任目标实现，并结束房屋租赁关系时，甲方应返还消防安全风险抵押保证金。2、 甲方在日常实施对乙方检查时，可对发现的违规问题和隐患实施处罚，从消防安全风险抵押保证金中扣除，并向乙方送达扣