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一般商铺租赁合同 商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系投资的客户无需买断商铺产权只需签订一定时间的租赁合同并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租投资客户方可享有完整的转租权、收益权以下是小编整理地商铺租赁合同希望对你有用 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则根据合同法的有关规定签订以下协议： 一、被租房屋为间 二、租赁期限租赁期为年从年月日至年月日合同期满后甲方如果继续对外租赁本房屋乙方享有优先承租权乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同否则按自动弃权处理甲方有权另行发包 三、租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币：万仟佰拾元;第二年租金为人民币：万仟佰拾元第三年租金为人民币：万仟佰拾元 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳, 租金交付期限：每季度前交清季度租金 保证金：在本合同签订之日乙方须向甲方交付人民币：元正作为履约保证金租金乙方必须按时一次性将租金交齐交不齐则视为违约 四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮由于不可抗拒的损坏由甲方及时修缮 五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋否则甲方有权收回房屋 七、在合同履行期间乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷甲方概不负责 八、在合同履行期间乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施应征得甲方同意后再进行所需经费由乙方自付合同期满时乙方如需拆除需将房屋恢复原样不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿 九、在合同履行期间如有政策变化市里统一规划等其它原因需要拆除房屋其租赁费按实际使用时间计算本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求 十、在合同履行期间要遵纪守法讲文明道德自觉维护好室内外卫生水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用否则每超出一天应赔偿乙方租金的10%的经济损失 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失 3、不得无故终止合同(第九条除外)否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动损害公共利益 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活 3、不得破坏房屋主体结构及设施根据造成的后果赔偿其经济损失 5、合同终止后要及时搬出否则按租赁房屋缴纳租金并处以年租金的10%罚款 十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害使双方或任何一方造成经济损失的任何一方均不得向对方提出索赔要求 十四、本合同未尽事宜依据中华人民共和国经济合同法的有关条款经双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具
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