郑州市白沙园区管委会有关拆迁补偿安置政策和补偿标准.pdf

附 郑州市白沙园区管委会有关拆迁补偿安置 政策和补偿标准 一 郑州市白沙园区管委会拆迁补偿与奖励办法 前程路拆迁 依据 郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土 地青苗费和地上附着物补偿标准的通知 郑政文 2009 127 号和 郑 州市中牟产业园区管委会关于印发 郑州市白沙 绿博组团合村并城 工作实施方案 的通知 牟管委 2011 5 号文件标准进行补偿 1 被拆迁人合法宅基地上以三层以下 含三层 建筑 按人均 120 为有效面积 被拆迁人已建房屋小于人均 120 的据实补偿 不足 120 的部分按 300 元 的价格补足 120 被拆迁人已建房屋大 于人均 120 的 只按人均 120 给予补偿 多出人均 120 的部 分不予补偿 按时拆迁的给予每平方米 200 元的拆工费 2 对于被拆迁人的合法宅基地内建筑物以外的全部附属物 包括果 树 苗圃 压井 厕所 沼气池等 按每处宅基地 4000 元的标准 兑付给被拆迁人 3 被拆迁人在搬迁过程中 管委会每人补贴 200 元搬家费 对于确 实有困难的拆迁户 拆迁人统一进行搬迁 不再发放搬家补贴费 4 在 2012 年 5 月 10 日以前完成拆除的 经验收合格后 每户奖 2 5 万元 在 2012 年 5 月 11 日至 2012 年 5 月 15 日内完成拆除的 只按 郑政文 2009 127 号和牟管委 2011 5 号文件进行补偿 不再予以奖 励 5 过度方式 采取发放过度费与建设临时过度房相结合的方式进行 过度 从房屋拆迁之日起按 200 元 人 月的标准发放过度费 过度期 为 24 个月 超过 24 个月的 管委会酌情提高临时过度补贴费 对 老弱病残孕等特殊群体 统一提供临时过度房 在过度居住期间 不 再发放过度费 二 建筑物类补偿标准 名称规格补偿标准备注 平房 砖木结构420 元 平方米 砖墙或石墙承重 木屋架 木 预制 檩条 瓦屋 顶 房屋净高 3 米 水泥地面 内外墙普抹灰 木 质门窗 砖混结构490 元 平方米 全砖墙 预制或混凝土板顶 单层房屋净高 2 8 米 铝合金门窗 楼房 砖木结构460 元 平方米 砖墙或石墙承重 木屋架 木 预制 檩条 瓦屋 顶 房屋净高 3 米 水泥地面 内外墙普抹灰 木 质门窗 砖混结构600 元 平方米 全砖墙 预制或混凝土板顶 单层房屋净高 2 8 米 铝合金门窗 钢结构 300 元 平方米 480 元 平方米 全部钢架 有隔板 有顶 无墙 单层净高 2 8 米 钢架 有隔板 有顶 全砖墙 毛坯 单层净高 2 8 米 600 元 平方米 钢架 有隔板 有顶 全砖墙 铝合金门窗 内外 墙普抹灰 单层净高 2 8 米 简易房四面墙210 元 平方米门 油毡或石棉瓦顶 砖或石砌墙 三 郑州市白沙园区管委会拆迁安置方案 按照 郑州市中牟产业园区管委会关于印发 的通知 牟管委 2011 5 号文件关于拆迁 安置规定如下 1 居住用房安置 以户口为单位 每人按 65 的房屋建筑面积为基 本安置面积 其中 45 的安置房无偿分配给被安置人 另外 20 由被安置人按优惠价 2100 价格购买 每户每人的安置房建筑面积 最多不能超过 65 每户可根据各自家庭成员情况和经济实力 结 合安置房的户型 选择一套或多套安置房 2 商务用房安置 按人均 5 的标准进行安置 被安置人可结合商 务用房结构情况 采用联户组合分配或村组集体集中分配 原则上不 再按人分配 3 被安置人购买安置房所需交纳的人均 4 2 万元购房款在附属物补 偿时予以扣除 不足部分在安置房分配前应交纳完毕 4 符合计划生育政策的独生子女每户可按优惠价 2100 元 多购买 10 的安置房 5 在家有宅基地的非农户可按优惠价 2100 元 的价格购买一套安 置房 6 2008 年 5 月 31 前 公安部门登记在册的郑州市白沙园区规划内 享受村民待遇的农业人口 以及 2008 年 6 月 1 日后 经郑州市白沙 园管委会审批同意迁入的人员 享受郑州市白沙园区住房安置政策 凡符合下列条之一的可享受住房安置 1