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文档简介

购房者购房要注意什么2019 1、购房前要认真查询两证。2、签好购房合同。3、将办理转移登记的方式、日期做好约定。(1)房屋交付后可以按以下方式办理转移登记：2)如因出卖人的责任，买受人未能在约定时间内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并向买受人支付违约金。 购房，对大多数中国老百姓来说，都是一件人生大事，因此，我们一定要擦亮我们的眼睛，避免掉入到不良分子设的陷阱，那么，在实践中，一般常见的陷阱有哪些呢？下面，小编马上为你具体介绍。购房者要注意四大陷阱：陷阱一：先收定金后要挟。以预售为名收取定金，而在正式签订合同时，强迫消费者接受其显失公平的条款，如果不能达到迫使消费者就范的目的，定金就会被开发商强行没收扣押。陷阱二：隐瞒真相编卖点。有的开发商或销售代理商为尽快回笼资金，故意隐瞒房产真相，或作出虚假承诺、编造一些“卖点”欺骗消费者。陷阱三：改结构扩大公摊面积。任意改动房屋结构、任意扩大或缩小房屋面积、擅自改变公用场所用途。开发商交房时广告宣传与实际内容不符，而在合同中又没有约定。公摊面积不清楚，让消费者分摊了不应当公摊的面积或多摊公用面积。陷阱四：延期交房不办证。有的开发商由于资金严重不足或经营不善，未能及时缴纳土地转让金，导致消费者不能按时办理产权证。有的开发商害怕承担违约责任，在工程未经验收或是未达到入住条件就办理交房手续，致使消费者拿了钥匙却长时间无法正常居住。此外，消协提醒消费者购房时要查验开发商是否有“五证两书”，即国有土地使用证商品房预售(销售)许可证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程开工证和住宅质量保证书住宅使用说明书，这些证书是确保消费者最终能否办理产权证的关键所在。以上就是我们关于购房者购房需要注意什么的法律解答，另外，当我们不幸掉入他人设立的陷阱时，我们可以采取的解决办法有与开发商协商解决、向当地的消费者协会投诉，或向有关行政部门投诉
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