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关于我校职工住宅楼危楼改造的请示报告 尊敬的上级领导： 我校职工住宅楼是1982年兴建投入使用的面积大约为625平方米共有10个住户40多口人家始建时由于基础设计和大梁钢筋配备小砌体为白灰砖砌预制板为人工浇灌承载力低再加上临水建造年长日久自然风化导致该栋住宅楼出现严重的质量问题主要表现在：1、外走廊楼板严重风化自然脱漏钢筋腐化随时有塌陷的可能2、后墙严重渗水并有裂缝产生有部分房屋裂缝宽达几厘米存在严重的安全隐患3、屋面无隔热层防水层老化渗水顶层住户漏水严重4、栏杆生锈已失去防范安全的作用需重新维修介于存在以上严重的安全隐患影响住户的生活及人生安全现在住户职工每天都生活在惶惶不安之中工作、生活及孩子的健康成长都受到极大的影响我校领导每想到这种情况也就食不甘味寝不安席因此我校多次召开会议并联系住户职工出主意想办法群策群力提出两种改造方案即维修加固和拆除新建（具体详情见附录）并积极争取上级领导的理解和重视为住户老百姓造福对我校职工住宅楼进行改造 附件：职工住宅楼维修加固和拆除重建方案及资金预算 广水市财政学校 XX.5.18 附件职工住宅楼维修方案及经费预算 为保证职工的生命安全让职工安心的生活和工作对我校职工住宅楼进行改造现将住宅楼维修加固和拆除新建方案及经费预算计划如下： 一、维修加固： 1、外走廊楼板严重风化更换预制板采用现浇处理面积（3.5*1.2*10*3=126m2）按每平方含640元（400+240元）计80640元 2、后墙严重渗水裂缝重新装修（3.5*10*3*3=315m2按60m2（外粉30元、涂料20元、脚手架10元）计18900元 3、屋面防水XX0元 4、栏杆维修10000元 5、人员疏松安置费XX0元 6、拆除、垃圾处理等费用XX0元 7、外装30000元还有其他未知费用如对住户的损坏等 预计整个房屋维修加固共需25万元左右由于房屋寿命已达30余年据资深建筑人士分析维修后房屋使用寿命也只有58年故无维修价值 二、拆除重建: 重新建设一栋职工住宅楼按每户120m2总面积1200m2按建筑造价550元m2共需投资66万元职工原有住房面积为625m2单位需补偿费用34万左右超出部分面积由职工自己补偿费用按长岭市场价格计算1200m2可收入现金（575*1200元）70万元基本能确保住宅楼的造价只需单位承担一些拆迁安置、垃圾处理、工程预算招投标等一些手续费用大约10万元左右 综合以
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