房屋租赁合同样本.doc

房屋租赁合同甲方:法定代表人:地址:乙方: 法定代表人:地址:甲乙双方就房屋租赁事宜，协商一致，共同达成如下的协议条款，供双方共同执行。一、位于 省 市 区/县 为甲方自有物业，共计面积 平方米，现甲方同意出租给乙方作商业使用。二、乙方同意承租甲方上述所指的房屋，租期为 年，从公元 年 月 日起至 年 日 止。三、甲方同意给乙方 天的装修期，并免除该期间的租金。具体时间自该出租房屋由甲方实际移交给乙方之日的次日起计算。四、租金等相关费用的计付：1、该出租房屋租金每年 元人民币。2、乙方应在每年 月 日前交付当年的租金。3、水电费标准：水费： ；电费： 4、其他费用： 5、其他约定： 五、本合同签订之日起，乙方同意给付甲方 元作定金，当本合同正式履行时，该定金自动变更为合同房租。六、双方责任：（一）、甲方的责任：1、甲方应保证原承租者如期推出，将上述房屋出租给乙方使用，甲方另行出租给第三者的，除双倍返还定金外，还应赔偿由此而造成乙方的损失；2、除第四条约定的费用之外，甲方保证不再向乙方收取外墙、走廊、天棚使用等费用；3、收取租金等费用时，应开具发票或者乙方认可的收据；4、协调乙方与其他承租人之间关系；5、甲方房屋合法可靠、手续齐全，保证乙方可以办理工商行政部门认可的租赁合同，在办理工商登记时租赁房屋没有任何瑕疵，否则甲方应承担违约责任。6、乙方转让租赁房屋收取第三人的转让费与甲方无关，甲方不得阻扰乙方转让，否则构成违约。（二）、乙方的责任：1、按时按量向甲方交纳租金等相关费用；2、合理使用该房屋，未经同意不得变更其用途；3、合法经营，在经营期间所产生的债权债务与甲方无关；4、未经同意不得将该房屋转租给第三者。七、房屋维修和费用承担 乙方本身装修及装修的设施损坏或装修时对房屋造成损坏的，乙方自行维修并承担费用；房屋本身、原有设施及外墙等因自然老化等非乙方原因而导致损坏的，由甲方负责维修并承担费用。八、乙方超过二个月不能按时按量支付租金的，甲方有权终止本合同，收回该房屋。九、本合同期限届满时，乙方仍需使用该房屋的，应在本合同期限届满前二个月内，向甲方提出续约的要求，重新签订合同。同等条件下，乙方有优先的承租权。甲方应保证合同期满后续签的每年租金增幅不得超过上年度的百分之五。十、违约责任1、乙方未按期支付租金及相关费用，从拖欠第十日起应按所拖欠费用每日万分之2.1向甲方支付违约金。2、因甲方或者租赁房屋的原因造成乙方无法使用房屋或者无法营业，甲方应向乙方支付金额为保证金五倍的违约金；未约定保证金的，支付金额为每月房租十倍的违约金。本合同期限届满后，因甲方违约导致乙方无法续租的，甲方应承担本条同等的违约责任。3、由于一方原因给另一方造成损失，除承担违约责任之外，均应承担赔偿责任。4、甲乙双方因履行合同发生纠纷而提起仲裁或者诉讼的，违约方应承担守约方为维护自身权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、仲裁费、误工费、取证费、律师费等费用。十一、变更解除1、未经双方书面同意，任何一方不得变更本合同。2、未经双方书面同意，任何一方不得解除本合同。十二、其它事项1、履行合同发生争议的，甲乙双方通过协商或者调解解决。协商、调解不成的，由深圳仲裁委员会仲裁。2、其他约定事项：