2013年全国房屋登记官考试--《房地产登记实物与案例》.pdf

我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 1 2013 年全国房屋登记官考试 房地产登记实物与案例 多选题 随机 1 办理房屋登记 房屋登记机构应当实地查看的情形有 A 房屋所有权初始登记 B 因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记 C 在建工程抵押权登记 D 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记 E 权利人申请更正登记 2 办理下列哪些房屋登记时 房屋登记机构应当实地查看 A 房屋所有权初始登记 B 在建工程抵押权登记 C 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记 D 房屋扩建变更登记 E 商品房转移登记 3 当事人可以申请预告登记的情形有 A 预购商品房 B 以预购商品房设定抵押 C 房屋所有权转让 D 房屋所有权抵押 E 房屋租赁 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 2 4 抵押期间 抵押人转让抵押房屋的所有权 申请房屋所 有权转移登记的 除提供登记申请书 申请人身份证明 房 屋所有权证书 证明房屋所有权发生转移的材料外 还应当 提交 A 抵押权人的身份证明 B 借款合同 C 抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件 D 房屋所有权证书 E 他项权利证书 5 对符合规定条件的的抵押权设立登记 房屋登记机构应 当记载于房屋登记簿的情形有 A 抵押人 债务人的姓名或者名称 B 担保主债权的数额 C 登记时间 D 抵押期限 E 担保范围 6 房屋登记机构不得有下列哪些行为 A 要求对不动产进行评估 B 就有关事项询问登记人 C 查看当事人的身份证明 D 以年检的名义进行重复登记 E 超出登记职责范围的其他行为 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 3 7 房屋登记机构需要实地查看的登记有 A 因房屋灭失的房屋所有权注销登记 B 房屋抵押权设立登记 C 在建工程抵押权登记 D 房屋所有权转移登记 E 房屋受有权初始登记 8 房屋所有权初始登记的要件是 A 建设用地使用权证明 B 建设工程符合规划的证明 C 白蚁防治报告 D 房屋竣工验收的证明 E 施工许可证 9 根据 房屋登记办法 房屋登记的种类包括 A 房屋所有权登记 B 房屋抵押权登记 C 商品房预售合同备案登记 D 地役权登记 E 房屋预告登记 10 根据 房屋登记办法 可以办理房屋预告登记的情形 有 A 房屋所有权转让 B 房屋所有权抵押 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 4 C 房屋出租 D 预购商品房抵押 E 预购商品房 11 根据 房屋登记办法 可以由当事人单方申请房屋登 记的情形有 A 合法建造取得的房屋所有权 B 最高额抵押权的设定 C 主债权转让申请抵押权转移 D 遗赠取得的房屋所有权 E 拍卖取得的房屋所有权 12 根据 土地登记办法 需办理土地注销登记的情形有 A 依法收回的国有土地的 B 依法征收的农民集体土地的 C 土地用途发生根本性变化的 D 土地使用权人失踪或死亡的 E 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的 13 根据以上背景资料 该住宅小区项目涉及的房地产权属 登记种类包括 A 总登记 B 土地使用权初始登记 C 房屋所有权初始登记 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 5 D 转移登记 E 他项权利登记 14 国有土地房屋初始登记应该提供的要件有 A 申请人身份证明 B 建设用地使用权证明 C 白蚁防治证明 D 消防验收证明 E 建设工程符合规划的证明 15 国有土地上的房屋 进行房屋登记的必经程序包括 A 受理 B 审核 C 公告 D 记载于登记簿 E 发证 16 甲 乙签订房屋买卖合同 但未办理房屋所有权转移登 记 则 A 房屋买卖合同无效 B 房屋买卖合同有效 C 房屋所有权已转移 D 房屋所有权未转移 E 房屋买卖合同自登记之日生效 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 6 17 经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的 权利人 应当申请抵押权注销登记 A 抵押物消灭 B 主债权消灭 C 主债权转移 D 抵押权人放弃抵押权 E 抵押权已经实现 18 可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有 A 因合法建造房屋取得房屋权利 B 因人民法院 仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 C 因赠与取得房屋权利 D 因离婚协议取得房屋权利 E 因继承 受遗赠取得房屋权利 19 利害关系人申请异议登记应提交哪些材料 A 利害关系证明 B 请书 C 权利人同意更正证明 D 登记簿记载有误的证明 E 身份证明 20 某套房屋登记簿上的所有权是人甲 但乙认为房屋应当 归自己所有 遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁 裁决书 写明 本案系争房屋归乙所有 但甲乙未办理登记手续 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 7 一个月以后 乙将该房屋抵押给丙 签订了书面合同 但未 办理登记 关于本案 以下说法正确的是 A 房屋应归甲所有 B 房屋应归乙所有 C 抵押合同有效 D 抵押权成立 E 抵押合同无效 21 权利人应当申请抵押权注销登记的情形有 A 主债权消灭 B 房屋所有权人放弃所有权 C 主债权转让 D 抵押权人放弃抵押权 E 抵押权人顺位发生变化 22 任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有 A 房屋面积 B 房屋坐落 C 房屋用途 D 他项权利的设定时间 E 房屋原始登记凭证 23 申请抵押权变更登记 应当提交下列 资料 A 登记申请书 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 8 B 申请人的身份证明 C 房屋他项权证书 D 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议 E 证明发生变更的材料 24 申请抵押权变更登记 应当提交下列 资料 A 登记申请书 B 申请人的身份证明 C 房屋他项权证书 D 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议 E 其他必要材料 25 申请房屋登记 对申请人所提供的名称的要求是 A 应当使用中文名称 B 可以使用曾用名 C 外国人可以使用其本国语言的姓名 D 可以使用音译的中文名 E 单位申请人可以使用简称 26 申请人应当对申请登记材料的 负责 A 真实性 B 合法性 C 客观性 D 有效性 E 完整性 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 9 27 属于房屋权属注销登记的有 A 张某转让其房屋后应办理的登记 B 房屋灭失后 原所有权人应办理的登记 C 他项权利终止应办理的登记 D 土地使用届满 房屋所有权由国家收回应办理的登记 E 设定抵押权应办理的登记 28 王某生前在其经常居住地甲市的公证机关立下遗嘱 将 其拥有的坐落于乙市的一套住房 由其女儿张某继承 且不 作夫妻共有产 王某去世后 张某向乙市的登记机构申请房 屋所有权转移登记 需要提供的材料有 A 张某的身份证原件 B 遗嘱公证书 C 甲市公证机关出具的遗嘱继承权公证书 D 王某名下的房屋所有权证书 E 乙市公证机关出具的遗嘱继承权公证书 29 下列表述中 属于房屋所有权变更登记的情形有 A 法人或者其他组织分立 合并导致房屋权属发