新开封华博小区解说词.doc

开封华博天城小区一、工程概况：开封华博天城住宅小区位于七朝古都开封市夷山大街，南邻开封市东京艺术中心。本工程由河南华博实业发展有限公司建设；开封市建筑设计院勘察；大地建筑事务所设计；郑州广源建设监理咨询有限公司监理；河南省祁湾建筑公司承建。一号楼建筑面积14570，二号楼建筑面积9581，结构类型为框剪结构；建筑层数为地上十八层，地下一层。在施工过程中，我们以三标一体化为指导，强化管理为手段，提高工程质量为目标，严格按照项目法施工，公司与项目部签订质量管理责任书，建立健全专职监督机构体系，明确项目人员责任制，曾多次召开专题会议，就如何提高工程质量进行研究讨论，做到事先预防，事中控制，事后检查，强化对安全、质量、工期的过程控制和跟踪管理。二、基础施工：基础形式为桩-筏板基础，在基础施工过程中，加强对基础的轴线控制，严格执行三级验收制度，把误差控制在规范要求之内。基础钢筋从下料到成型绑扎，都按照规范要求认真制作完成。混凝土全部采用商品混凝土，为了保证混凝土的塌落度和和易性项目部委派专职质检员进行检查。基础混凝土浇注前，对施工工人进行技术交底。加强过程控制，防止有漏振，振捣不足的现象出现，在工艺上实施一体化法，不留施工缝。制定了责任制度使得每个工人的责任心都得到了提高有效的保证基础混凝土的质量。三、主体施工：在施工中，项目部积极应用新技术、新工艺指导施工。钢筋连接采用电渣压力焊和闪光对焊，即节约材料又保证了质量，钢筋加工、绑扎过程中，项目部严把质量关，对过程实施时时监控，及时验收钢筋分项工程，从而有效的保证了钢筋的间距、排距尺寸，保护层厚度及截面几何尺寸。工程中模板安装采用整体拼装法；每道剪力墙全部采用大型模板整体拼模，在下一层施工时直接按照轴线位置安装到位，这样即省时又保证了混凝土的施工质量。严格管理加气混凝土块砌筑，检查砌块的产品合格证、产品性能检测报告及砂浆试块试验报告，严格控制砂浆配合比做到盘盘过磅、盘盘有记录，保证了砂浆质量。规范砌筑工艺，严格要求灰缝厚度及砂浆饱满度，每道灰缝保证在15mm和20mm之间，使得墙体观感质量较好，得到了业主单位和监理单位的一致好评。四、保温工程：该工程采用大模内置保温，该工艺使施工速度较快，缩短了工期；该施工方法使保温板与主体结构连接可靠，施工安全，保温性能好，可用于冬季施工。针对此施工方法，公司技术部、项目部、监理部人员严格要求，强化管理，保证了外保温的工程质量。五、防水工程：地下室筏板采用防水混凝土和SBS卷材防水相结合方案，施工中严格按照GB18242-2000等标准的规定执行。在施工中严格控制火焰加热器加热，卷材表面热熔后立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并碾压粘结牢固，滚铺卷材时连接缝部位必须出沥青热熔胶并及时刮封接口，使得接缝粘结严密，卷材防水验收合格后及时做保护层，严格控制防水混凝土的密实度和表面平整度，由于精心施工、紧密安排有效保证了防水工程的施工质量。六、室内工程：室内工程采暖系统采用低温地板辐射采暖系统，本工程地面加热采用高密度聚乙烯联管系列，室内各环路及管道直径均为D202mm管道布置间距，南面朝阳卧室、客厅、间距250mm，背阳客厅间距300mm，一个管路一根管材，管道埋地全部无接头。七、屋面工程： 屋面为上人屋面，保温材料为50厚挤塑聚苯板，高聚物沥青防水卷材，在施工中严格按照05YJ1屋3图集做法和先进的施工工艺，在阴阳角处均做成圆弧以保护卷材，满足规范要求的卷材搭接长度，注重屋面下水口、突出物等细部的做法，严格按照规范施工，确保屋面防水、保温及坡度均符合图纸设计要求。八、装饰装修工程该项工程装饰装修部分按照设计要求精心施工，做好成品保护，使成品光感较好，线条顺直。楼梯踏步采用钢筋护角，踏步表面平整，尺寸、强度均符合设计要求。窗户采用优质塑钢窗，材料双证齐全，制作精细，安装牢固，开启灵活，满足规范要求。九、安装工程给水管件采用PPR、UPVC新型材料，采用胶挤粘接法管道按装牢固，下水管垂直坡向正确，洁具干净卫生，杜绝了管道漏水、渗水现象。配电厢内电器按设计要求配