住宅工程质量通病防治工作评估报告.doc

住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位： 建设单位结构层次工程名称建筑面积施工单位开工日期工程地点竣工日期防治项目完成情况本工程针对墙体裂缝、钢筋混凝土现浇板裂缝、厨卫地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、室内标高及几何尺寸控制、水电安装等质量通病进行重点防治，目前所有防治措施均已施工完毕。主要防治监理措施1、事前控制：审查施工单位上报住宅工程质量通病防治方案。2、事中控制：把好进场材料关、施工质量关、工序验收关，严格要求施工单位按既定方案进行施工。3、事后控制：对各项防治工作结果进行检查或试验，对存在问题及时要求施工单位进行整改。平行检验内容及结果平行检查内容：在施工过程中进行巡视和抽查，工序完成后及时进行验收，对存在的质量问题或缺陷及时要求施工单位进行整改。对已完成的工作进行验收或必要的试验，及时了解防治效果。平行检查结果：施工单位各项防治措施均落实到位。防治成果评 价经检查、验收及相关试验表明，该工程质量通病防治工作已全部完成，防治效果基本达到预期防治目标。备 注施工过程及防治措施详见住宅工程质量通病防治内容总结报告总监理工程师（签名）： 年 月 日建设单位项目负责人（签名）： 年 月 日住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：（盖章）工程名称结构层次建设单位建筑面积监理单位开工日期工程地点竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果1墙体裂缝1、在两种不同基体交接处，采用纤维网加强带进行处理，加强带与各基体搭接宽度150mm；2、多孔砖砌筑砂浆采用中砂；3、砌体结构砌筑完成后与抹灰时间间隔大于30d。 （墙面无明显裂缝，防治效果比较明显）2钢筋混凝土现浇楼板裂缝1、现浇板混凝土采用中粗砂；2、控制现浇板厚度及板中钢筋保护层厚度，悬挑部位钢筋设置钢筋保护层垫块；3现浇板中线管布置在钢筋网片上，交叉布线采用线盒；4、现浇板浇筑时，在砼初凝前进行两次振捣，终凝前进行两次压抹，5、现浇板底采用免粉刷措施；6、结构支撑经过计算。 （现浇板无裂缝产生，控制效果较为明显）3厨卫间及防水楼地面渗漏1、厨卫间及防水楼板周边做200高素砼翻边；2、上下管穿越楼板，预埋刚性防水套管；3、防水要求地面进行蓄水试验。 （厨卫间及防水楼面无渗漏，符合要求）4外墙渗漏1、粉刷前清理墙面污物，提前浇水湿润；2、外粉刷设置分格缝；3、外墙面砖采用勾缝条抽压出浆至密实；4、外墙线条粉刷保持一定的排水坡度；5、抹灰分层进行，严禁一遍成活；5、选择质量可靠的外墙涂料。 （外墙面无出现渗漏现象，符合要求）5门窗渗漏1、安装前对洞口进行复核，安装牢固；2、窗三性试验抽样检测合格；3、边缝干净、干燥后施打发泡剂，一次成型；4、门窗框侧中性硅酮密封胶施打位置正确。 （门窗部位未发现渗漏，符合要求）6屋面渗漏1、卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定；2、刚性屋面振捣、密实；3、进行屋面雨后观察。 （屋面未发现渗漏，符合要求）7室内标高和几何尺寸控制1、施工阶段及时弹出标高控制线，准确测量、记录认真；2、及时进行标高、轴线等的测量。 （尺寸、标高控制偏差符合要求）8水电安装1、统一材料的型号，规格、品牌，同一小区使用材料保持一致。2、材料出厂合格证、检测报告齐全。 （符合验收规范要求）9项目技术负责人：（签字）项目经理：（签字） 2007年8月5日总监理工程师：（签字）年 月 日住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位： 工程名称结构层次建设单位建筑面积施工单位开工日期工程地点竣工日期防治项目完成情况本工程针对墙体裂缝、钢筋混凝土现浇板裂缝、厨卫地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、室内标高及几何尺寸控制、水电安装等质量通病进行重点防治，目前所有防治措施均已施工完毕。主要防治监理措施1、事前控制：审查施工单位上报住宅工程质量通病防治方案。2、事中控制：把好进场材料关、施工质量关、工序验收关，严格要求施工单位按既定方案进行施工。3、事后控制：对各项防治工作结果进行检查或试验，对存在问题及时要求施工单位进行整改。平行检验内容及结果平行检查内容：在施工过程中进行巡视和抽查，工序完成后及时进行验收，对存在的质量问题或缺陷及时要求施工单位进行整改。对已完成的工作进行验收或必要的试验，及时了解防治效果。平行检查结果：施工单位各项防治措施均落实到位。防治