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文档简介

初入社会的大学生租房妙招对于刚走出象牙塔，来到这个“RealWorld”的大学生，衣食住行是头等大事。由于社会经验不丰富，人脉不广，在租房上难免被骗吃亏。为此，咨询了资深置业专家，为“社会新人”提供租房建议：一、找正规中介在找房上，如果没有朋友同学推荐，一定要找正规的、值得信任的中介公司。中介公司可以迅速帮忙筛选真实房源、提供备选项。同时可以陪同看房、核实产权的有效性和真实性。以免遇上二房东或者转租客，避免不必要的损失，产生心理阴影。如若出师不利对后来的工作及生活也会有一定影响。二、明确预算刚入社会的大学生，大多处于试用期或者还在找工作，没有收入或收入很少，柴米油盐酱醋茶，样样要钱，经济会比较拮据。因此，在租房前一定要先做精准预算。明确自己能承受的价格范围和对住房环境及质量的大体要求，这样便于中介帮忙筛选房源。不要急于租住高价豪华房，如果不能及时交租就算违约了，而且面临被迫搬走的麻烦。三、管理治安很重要刚出社会，防范意识要强。最好租住小区房。因为小区环境好，居住条件比较优越，管理体系严格，能保证财物安全。在租住前，要先了解物业管理费用，明确其在自己能承担范围内。四、现场看房验房就算再忙，也要亲自现场看房验房，明确所有产权责任及房屋设施。在看房时，一定要清楚室内家电设施状况是否良好，对重要物品要现场登记备案，对损坏物品也要做好记录。所有物品都应该在合同上详细写清楚，这样在退房时也好向房东交接核实，以免引起纷争。五、签订合同保障权益验证与房东签订的合同是否规范，合同内应该写明租金、租期、管理及维修费用承担方、室内设施家电情况等。六、其他需要注意的情况预付金额一般情况下，如果是空房，租客应该先交一个月押金一个月租金(押一付一)，如果带家私，则是两押一付。但具体情况可双方协商。房东的租售意向在下定金或签合同前，一定要先问清楚房东近期的租售意向。如果房东有意出售房屋，会有买主频频来看房，给租客带来极大烦扰。合同期内房东卖房如果在合同期内，房东出售房屋，则租客有权要求房东赔付违约金，一般情况下是双倍月租，具体数目也可以双方协商，但
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