湖南衡南绿色家具生态产业示范园区项目商业计划书 精品.doc

湖南衡南绿色家具生态产业示范园区项目商业计划书 第一章 项目提要一、项目名称湖南衡南绿色家具生态产业示范园区2、 项目概述湖南衡南绿色家具生态产业示范园区目标:打造一家集生产、教育、研发、物流、展览中心、销售为一体的现代化产业集群生态示范园区。3、 项目投资主体 广东省湖南商会家具协会：广东省湖南商会家具协会隶属于广东省湖南商会，是广东省湖南商会下辖四大专业协会之一，本协会主要由湖南人在广东开办的家具相关产业链企业、湖南企业在广东投资的家具相关企业、湖南家具相关企业驻粤办事机构组成的，现共有会员单位近500家。受到了广东省及湖南省主管部门的高度关注。第一期意向投资企业序号公司名注册品牌企业产值意向投地面积（亩）1安曼2.11002枫情居、凯达丽莎2.62003麒美轩2.52004左梵仕1.31005富美1.21006皇浩至尊1.81507海欧1.51008美升娜、靖星2.31509图特3.820010伍陆漆1.610011雷博士1.310012紫孔雀1.110013品瑞良3.820014新注册家具公司10016宏富世家1.6100 合计企业：16家28.5亿2000亩四、项目选址项目选址要求：拥有良好的天然环境资源，有平整的大片土地，并与市内主要干道相连接。选址初定：衡南县（快速干线两旁）。五、项目规模总占地面积约为9800亩，分三期建设。总面积期数面积（亩）投资项目占用面积（亩）备注1万亩第一期5800家具制造基地4300家具材料城500物流园区300筹建中国南方家具学院200与全国500强企业红星合作展览展示中心200生活配套区1、员工生活区3002、高管生活区3、专家配套区4、超市写字楼区第二期2000家具制造基地2000第三期2000家具制造基地2000六、项目投资总投资约人民币108亿元（包括土地、建筑、装修、设备、设施、绿化、设计、运作等）总投资该项目带动当地纳税金额期数分期投资金额该项目带动当地税收金额108亿10亿第一期64.8亿7亿第二期21.6亿1.5亿第三期21.6亿1.5亿七、项目建设周期本项目第一期预计建设时间：20XX年至20XX年。本项目第二期预计建设时间：20XX年至20XX年。本项目第三期预计建设时间：20XX年至2021年。 第二章 为衡南县带来的直接效益一、经济效益1、总投资108亿元，可为当地带来直接和间接税收10亿元。家具被公认为朝阳产业，具有广阔的市场前景，国际国内两个市场需求强劲。从国际市场看，还有发展空间。在金融危机等不利因素影响下，增长率仍超过了20%。2、从国内市场数据分析，20XX年国内家具销售达11300亿，此项目全面投产后，按该项目占国内家具销售总产值的5%计算，预计年销售将过六百亿元，税收可达24亿元。3、该项目全面建成后，将创造20万个就业岗位，将拉动整个衡南县的经济发展，间接效益不可估量。二、品牌效益把该项目打造成湖南和中部六省消费群体常来的采购目的地，最终形成国际家居的采购中心，把衡南县打造成一个国际化城市品牌的新名片。三、项目开发的可能性和意义衡南县区位优势明显：从高铁站驾车到衡南仅10分钟车程；南岳机场建成后，开车到衡南县约15分钟车程，离南岳40公里，旅游资源和人文资源都非常丰富，适合打造绿色经济，创造特色主题旅游，实现工业和旅游业的双发展。要在国内家居尚未形成生产基地前，做好布局，筑巢引凤，形成自己的特色，打造以生产及配套企业为一体的家居基地。最终形成传统家居看广东，绿色家具看衡南的产业新格局！ 第三章 项目需要解决的具体问题1、争取把该项目列为省重点项目；2、需要整体项目的报批报建；3、土地价格在5万元/亩（搞好五通一平）以内的价格支