高端物业定制推广方案(模板).doc

全球最大的房地产家居网络平台高端物业定制推广方案（模板）www.SouF贰零壹壹年 月 中国深圳一、营销背景1、宏观背景：2、项目背景：3、网络营销目的二、营销时间如：2010年9月-2010年10月三、营销内容全国顶级荣誉高端活动营销高端渠道营销软性密集炒作强势网络广告营销目标（如：五大利器助深圳高端物业抢滩“金九银十”）1、全国顶级荣誉营销手段营销内容活动详情营销价值全国顶级荣誉中国房地产年会（每年23月）写字楼年会（每年45月）别墅节（每年8-9月）世界华人不动产（每年7-8月）中国香港国际地产周（每年11月）以上选其一活动时间：月日；地点：根据具体活动而定2050万顶级荣誉：介绍广告回报：介绍现场参会：介绍全国顶级荣誉营销总价值：万元第二届中国房地产年会 星光璀璨：地产大腕云集北京 中国香港国际地产周2、软性密集炒作营销方式炒作主题推广时间炒作说明（如：）营销价值软性炒作原创软文市场炒作如：深圳高端物业强势回暖天区域炒作如：寻找深圳的汤臣一品，寻找深圳富人区天产品炒作如：畅谈品质地产：品质成就价值天博客炒作博客活动如：搜房博客征文篇论坛炒作项目景观、户型、价格等卖点炒作个主贴论坛互动活动如：业主票选当年深圳十大高端楼盘专题炒作项目专题制作与展示如：集中展示高端楼盘价值首页广告推荐天 软性密集炒作营销总价值：万元新闻头条重磅推荐 首页图片新闻全程跟踪报道 千万业主论坛置顶票选深圳高端楼盘3、高端活动营销营销手段活动名称活动规模推广方式营销价值高端活动营销项目新品发布盛典200人在星级酒店等高级场所召开项目新品发布会，邀请高端客户及媒体参加，对产品进行推介。搜房网提供网络直播、新闻跟踪报道等全方位宣传。10万搜房博客品鉴团15人拟邀请搜房博客政府部门领导、高端楼盘开发企业、社会名流等不少于15人汇聚楼盘现场，带来中国高端物业市场的顶级对话。10万高端物业摄影展20人依托深圳搜房网俱乐部200余位资深摄影爱好者，同时与深圳老年人摄影协会、深圳企业家摄影协会等行业协会成员一起，走进楼盘，用镜头表现品质细节，用影展展示精彩瞬间。10万豪车车友会会自驾游30人以上“名车华宅”向来都是孪生兄弟，深圳搜房网将依托平台优势，与深圳各大知名品牌车友会比如宝马车友会组织自驾游活动，组织不低于30台车进入楼盘。20万 “豪客行”专场看房活动100人以上以深圳搜房投资者俱乐部会员为主，进行线上召集团购，并组织每场不少于100个会员到达楼盘。20万活动产生的其它费用（如场地费、餐饮费、媒体费）由开发商自行承担以上活动可任选配合（建议：签约50万以下建议一个活动，签约100万以下两个活动，100万以上向总经理申请）项目新品发布盛典活动 摄影俱乐部摄影发烧友走进顶级豪宅 品鉴团走进高端楼盘现场 豪车车友会自驾游活动 “豪客行”专场看房活动4、高端渠道营销营销手段营销内容推广规模推广渠道营销价值高端渠道营销搜房杂志品质地产专刊硬广、软文15万以上秋交会展会、搜房卡高端会员直投、看房团（团购）、高端酒店、酒楼、会所、咖啡厅、茶餐厅、写字楼。搜房卡数据库营销邮件群发万针对50万名搜房卡会员中心积累的会员，根据总价、户型等条件筛选出名精准高端会员进行营销。彩信群发短信群发DM直邮份随搜房卡会员邮寄DM折页，合作方提供夹页。搜房400电话400电话绑定及回访储备精准客户资源，配合广告及线下活动，促进成交。 高端渠道营销总价值：万元 高端渠道精准营销工具搜房卡 搜房卡高端会员信息 5、强势网络广告营销手段营销内容推广内容推广位置时间营销价值强势网络广告搜房首页广告具体根据营销节点情况确定。内页广告根据营销节点情况及时发布项目信息。软性资源主要作为事件营销有炒作搜房网各项指标高居全球房地产类网站之首 四、合作回报回报项目回报价值全国顶级荣誉分享当年中国住宅新趋势高峰论坛暨“品鉴中国”颁奖盛典荣誉软性炒作新闻炒作博客炒作论坛炒作专题炒作高端营销活动如：搜房博客品鉴团1场高端物业摄影展1次豪车车友会会自驾游1次